Immobi­li­en­be­wertung: Die richtige Software macht es Ihnen einfach 

Fundierte Entschei­dungen auf der Basis von Daten

Die Bewertung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Daten müssen aktuell, präzise und umfassend sein, um den Immobi­li­enwert genau­estens zu ermitteln. Die Daten­basis der Immobilienbewertung-Software Wüest Dimen­sions hebt Entschei­dungs­grund­lagen auf eine nie dagewesene Qualität.

Immobilien bewerten: einfach mit Wüest Dimen­sions

Die Bewertung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Daten müssen aktuell, präzise und umfassend sein, um den Immobi­li­enwert genau­estens zu ermitteln. Die Daten­basis der Immobilienbewertung-Software Wüest Dimen­sions hebt Entschei­dungs­grund­lagen auf eine nie dagewesene Qualität.

Metho­disch umfassend

Wüest Dimen­sions unter­stützt alle etablierten Bewer­tungs­me­thoden: Discounted Cash Flow (DCF), Sachwert- wie Ertrags­wert­ver­fahren, BelWertV- und ImmoWertV- konforme Wertermitt­lungen. Mit unserer Immobi­li­en­be­wertung Software lassen sich alle Verfahren anwenden.

Eine Frage der Lage: Market Location Infor­mation

Die Lage und der lokale Immobi­li­en­markt beein­flussen entscheidend die Immobi­li­en­be­wertung. Eine Software muss das berück­sich­tigen: Wüest Dimen­sions bietet das Modul Market Location Infor­mation für schnelle Immobi­li­en­markt­ana­lysen.

Wüest Dimen­sions: Die Software für Immobi­li­en­be­wertung

Daten

Auswer­tungen basieren auf aktuellen und histo­ri­schen Daten der lokalen Immobi­li­en­märkte.

Lokale Merkmale

In die Bewertung fließen alle Merkmale der Immobi­li­en­standorte ein: von Soziodemografie- bis Infrastruktur-Daten.

Präziser Wert

Eine breitere und tiefere Daten­basis erlaubt der Immobi­li­en­be­wer­tungs­software diffe­ren­zierte Wertermitt­lungen anzubieten.

Weitere Nutzungs­ka­te­gorien von Wüest Dimen­sions

Zusätzlich zur Wertermittlung der Immobilien profi­tieren Sie mit Wüest Dimen­sions von weiteren Diensten und behalten alle wichtigen Daten immer im Blick. Sowohl Invest­ment­vor­gänge als auch laufende Prozesse verwalten Sie mit unseren digitalen Lösungen über die jewei­ligen Manage­ment­platt­formen schnell und einfach. 

Valuation & Planning

Market & Location Infor­mation

Asset & Portfolio Management

Sustaina­bility Management

Construction & Develo­pment

Accounting & Controlling

Fund Management

Transaction Management

Order Management

All-in-one-Plattform
Wüest Dimen­sions

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Für wen ist Wüest Dimen­sions noch?

Neben Immobilienbewerter:innen und Asset-Manager:innen eignet sich Wüest Dimen­sions für folgende Expert:innen der Immobi­li­en­wirt­schaft:

• Makler:innen profi­tieren von schnellen Objekt­be­wer­tungen und Exposés, die Leadge­ne­rierung wird u.a. mit Online-Wertermittlungen unter­stützt.
  
• Gutachter:innen & Sachverständiger:innen erstellen Bewer­tungs­gut­achten effizi­enter, egal mit welcher Methode: Verkehrswert, Sachwert, Ertragswert oder DCF.
  
• Banken, Investor:innen und Fondsmanager:innen: dank flexiblem Reporting und Analysen großer Daten­mengen werden Portfolios leichter zu steuern und zu optimieren.
  
• Projektentwickler:innen und Bauträger:innen erhalten genauere Kalku­la­tionen der Baupro­jekte und das Controlling der Durch­führung wird effizi­enter.
  
• Energieberater:innen und Sustainability-Manager:innen können dank ergän­zender Apps CO2-Emissionen von Liegen­schaften ermitteln und CO2-Absenkpfade entwi­ckeln.

Praxis­bei­spiele: Erfolg­reicher Einsatz unserer Immobi­li­en­be­wertung Software

UBS Asset Management: Verwaltung eines 28-Mrd.-Euro-Portfolios in der DACH-Region

UBS Asset Management, die Real Estate Abteilung der Großbank, entschied sich 2024 für Wüest Dimen­sions.

“Uns war wichtig, all unsere internen Prozesse abbilden zu können. Zusätzlich wollten wir eine Lösung, die breit am Markt genutzt wird, um den Vorteil einer Community für dessen Weiter­ent­wicklung zu haben.”

Dr. Daniel Brüllmann, Head Real Estate DACH, UBS Fund Management

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Hanse­Merkur Grund­ver­mögen: Dekarbonierungs-Strategie für ein 6‑Mrd.-Euro-Portfolio

2023 vertraute die Hanse­Merkur Grund­ver­mögen der Expertise und den digitalen Tools von Wüest Partner für die Entwicklung eines CO2-Absenkpfades.

„Aufgrund der struk­tu­rierten Daten­er­fassung und Auswertung durch Wüest Partner wissen wir, dass wir uns auf einem guten Weg in Richtung Klima­neu­tra­lität befinden. Durch die Aufstellung von Klima­fahr­plänen stellen wir Weichen für zukünftige Optimie­rungen.“

Ulrich Haesel­barth, Vorstand der Hanse­Merkur Grund­ver­mögen

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Best Place Finanz: Bewer­tungen mit Stand­ort­in­for­ma­tionen für 11.000 Gemeinden

Die führende Plattform für Immobilien-Finanzierungen Best Place Finanz prüft Standorte mit dem Market & Location Information-Modul von Wüest Dimen­sions.

„Wüest Dimen­sions hat uns sofort überzeugt. Der Datenpool, die anspre­chende und einfach zu bedie­nende Nutzer­ober­fläche und die profes­sio­nelle Generierung von Analysen, Berichten und Grafiken passen perfekt zu unserem Anspruch, bestmöglich zu beraten.“ 

Fabian Bechem, Geschäfts­führer von Best Place Finanz

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Vorteile & Nutzen: Warum Wüest Dimen­sions für Immobi­li­en­profis überzeugt

Digitale Lösungen für Immobilien-Akteur:innen bringen immense Vorteile. Hier listen wir sieben der größten Vorteile auf.

1. Zeiter­sparnis: Der größte Nutzen von Wüest Dimen­sions ist Effizienz. Immobi­li­en­ver­waltung besteht aus wieder­keh­renden Prozessen – all diese lassen sich automa­ti­sieren.

2. Bessere Kontrolle: Die Software vergisst nichts. Durch die ständige Verfüg­barkeit der Daten können Unter­nehmen und Kund:innen jederzeit die Perfor­mance einer Liegen­schaft prüfen.

3. Optimierung: Dank digitaler Tools lassen sich Poten­tiale für Rendite und Kosten­sen­kungen besser identi­fi­zieren, besonders bei großen Portfolios.

4. Nachhal­tigkeit meistern: Dank Simula­tionen und dem Rückgriff auf durch­ge­führte und evalu­ierte Sanie­rungen können die effizi­en­testen Maßnahmen gewählt werden.

5. Einfach und nutzer­freundlich: Wüest Dimen­sions bietet eine intuitive Benut­zer­ober­fläche. Cloud-basiert, von überall aus nutzbar und natürlich DSGVO-konform.

6. Verbes­sertes Reporting: Die Daten lassen sich für jede Verwendung auf verschie­denste Weisen auswerten und visua­li­sieren. Reports sind automa­ti­siert ausspielbar.

7. Skalier­barkeit: Bei wachsenden Teams – oder Beständen – wächst Wüest Dimen­sions mit. Die Lösung ist von Einzelnutzer:innen bis inter­na­tional agierende Immobilien-Player:innen nutzbar.

Häufige Fragen zur Software für Immobi­li­en­be­wertung

Welche Software ist für die Immobi­li­en­be­wertung am besten geeignet?

Das hängt von den Bedürf­nissen ab. Zwar bieten viele Tools schnelle Online-Bewertungen, doch belastbare Einschät­zungen hängen von präzisen Stand­ort­daten, Markt­ana­lysen und den  Bewer­tungs­ver­fahren ab. Wüest Dimen­sions deckt sämtliche Methoden ab, die hiesigen und inter­na­tio­nalen, also Vergleichswert, Sachwert und DCF-Verfahren. Gleich­zeitig bietet die Lösung eine hervor­ra­gende Daten­basis.

Was kostet eine Immobi­li­en­be­wer­tungs­software?

Der Funkti­ons­umfang bestimmt den Preis einer Software. Die Archi­tektur von Wüest Dimen­sions erlaubt ausschließlich die Module zu nutzen, die benötigt werden – und auch nur für diese zu zahlen. Sollte sich Bedürf­nisse ändern, lässt sich der Funkti­ons­umfang leicht erweitern. Der Vorteil dabei: Die bestehenden Immobilien-Daten brauchen keine Neuerfassung oder Übertragung.

Kann man eine Immobilie selbst bewerten oder braucht man Expert:innen?

Online-Kurzbewertungen haben ein Manko: sie sind online. Ein vollstän­diges Bild entsteht erst mit einer Begehung oder mit umfas­senden Angaben zum Umfeld und zur Immobilie, von der Hülle bis zur Haustechnik. Nicht jede Bewer­tungs­software kann diese Infor­ma­tionen verar­beiten, geschweige denn erfassen. Wer revisi­ons­feste Bewer­tungen bei Verkäufen, Belei­hungen oder Portfo­lio­ana­lysen braucht, nutzt am besten eine profes­sio­nelle Immobi­li­en­be­wertung Software wie Wüest Dimen­sions.

Wie läuft die Bewertung technisch ab?

Umfas­sende Standort- und Immobi­li­en­daten werden in der Software zusam­men­ge­fasst und je nach Bewer­tungs­ver­fahren unter­schiedlich verwendet. Der Vorteil einer profes­sio­nellen Bewer­tungs­software: Anhand der Daten lassen sich mehrere Bewer­tungen durch­führen, egal ob nach Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert. Ziel ist eine für Dritte nachvoll­ziehbare und vor allem revisi­ons­si­chere Wertermittlung.

Gibt es auch kostenlose Bewer­tungen?

Die gibt es zuhauf, aber was nichts kostet, hat nicht immer einen Wert. Im besten Fall wird damit ein Anhalts­punkt erreicht, aber solange Quelle, Qualität und Aktua­lität der Daten und die Bewer­tungs­me­thode nicht überprüfbar sind, lässt sich damit wenig anfangen. Verläss­liche Ergeb­nisse liefern nur profes­sio­nelle Lösungen mit aktueller Daten­basis und anerkannten Verfahren.

Worauf sollte bei einem Vergleich einer Immobi­li­en­be­wertung Software geachtet werden?

Der Vergleich einer Immobi­li­en­be­wer­tungs­software lohnt sich, um sicher­zu­stellen, dass Sie eine Lösung wählen, die optimal zu Ihren spezi­fi­schen Anfor­de­rungen passt. Achten Sie insbe­sondere auf:

1. Umfang der Bewer­tungs­ver­fahren: Werden gängige Methoden wie DCF, Sachwert, Ertragswert und ggf. ImmoWertV vollständig abgedeckt?
2. Daten­basis und Aktua­lität: Nutzt die Software aktuelle und regionale Markt­daten? Verfügt sie über KI- bzw. Machine-Learning-Ansätze, um Prognosen zu verbessern?
3. Benut­zer­freund­lichkeit und Integration: Ist die Plattform einfach zu bedienen und können bestehende Systeme wie CRM oder ERP angebunden werden?
4. Reporting und Skalier­barkeit: Stehen automa­ti­sierte Berichte in verschie­denen Formaten zur Verfügung, und ist die Lösung flexibel genug, um bei steigenden Anfor­de­rungen mitwachsen zu können?

Fazit: Für rein private Zwecke, um schnell einen groben Wert zu ermitteln, mag ein kosten­loses Online-Tool ausreichen. Sobald jedoch Entschei­dungen zum Kauf oder Verkauf einzelner Objekte oder ganzer Portfolios anstehen, empfiehlt sich eine profes­sio­nelle Software. Mit einer umfas­senden Prüfung dieser Punkte lassen sich Lösungen besser mitein­ander vergleichen und der Mehrwert einer zukunfts­si­cheren Plattform wie Wüest Dimen­sions wird damit schnell deutlich.

Welche Methoden kann die Wüest Dimen­sions Immobi­li­en­be­wertung Software ausführen?

Das Valuation & Planning Modul kombi­niert eine Vielzahl an Bewer­tungs­me­thoden und nutzt permanent aktua­li­sierte Markt- sowie Stand­ort­daten. Zusätzlich kann es Angaben zur Immobilie selbst erfassen und verar­beiten. Damit ist eine effiziente und detail­lierte Immobi­li­en­be­wertung jeder Asset-Klasse möglich. Zu den von Wüest Dimen­sions unter­stützten Bewer­tungs­ver­fahren zählen:

• Discounted Cash Flow (DCF)
• Ertrags­wert­ver­fahren
• Sachwert­ver­fahren
• Vergleichs­wert­ver­fahren
• BelWertV- und ImmoWertV-konforme Bewer­tungs­me­thoden

So erhalten Sie belastbare Ergeb­nisse, die auch den Standards von Bewer­tungen entsprechen.

Wie integriere ich die Immobi­li­en­be­wer­tungs­software in mein CRM?

Das hängt von den Schnitt­stellen der Software ab. Wüest Dimen­sions erlaubt die Integration mit unter­schied­lichen CRM-Lösungen über API-Schnittstellen, bietet aber auch eine eigene CRM-Lösung an, die speziell für Marketing und den Vertrieb in der Immobi­li­en­branche entwi­ckelt wurde. Mehr dazu in diesem Artikel.

Testversion oder Demo anfordern: 3 Monate Immobi­li­en­be­wer­tungs­software kostenlos testen

Wüest Partner bietet Ihnen die Wahl: eine unver­bind­liche Demo oder einen dreimo­na­tigen Testzugang zu unserer Immobi­li­en­be­wer­tungs­software Wüest Dimen­sions. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sämtliche Funktionen in Ruhe auszu­pro­bieren und die Lösung hinsichtlich Ihrer Anfor­de­rungen zu prüfen. Fordern Sie hier Ihren persön­lichen Testzugang an und erleben Sie, wie effizient und umfassend profes­sio­nelle Immobi­li­en­be­wer­tungen sind.

Persön­liche Beratung buchen

Nichts geht über ein persön­liches Gespräch. Diese Expert:innen von Wüest Partner bieten eine kostenlose Erstbe­ratung:

• Annika Steiner: Die studierte Geografin leitet den Bereich Data Analytics & Technology bei Wüest Partner, den sie ab 2020 aufbaute. Seit 2025 ist sie Partnerin von Wüest Partner.
• Kurt Wilde: Manager Sales im Bereich Data, Analytics und Technology in Berlin, mit Schwer­punkt Sales und Key Account Management: Profil-Seite.

Möchten Sie mehr über Wüest Dimen­sions erfahren? Kontak­tieren Sie uns!

Annika Steiner
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Manager Sales

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