EU-Taxonomie in der Immobilienbranche
Die EU-Taxonomie schützt Umweltziele, stärkt Vermögenswerte und erleichtert grüne Finanzierung.
Die EU-Taxonomie für Immobilien fördert nachhaltige Praktiken wie energieeffizientes Bauen, Renovierungen und verantwortungsvolle Verwaltung, wobei Wüest Partner Immobilienfachleute mit spezialisierten Dienstleistungen bei der Umsetzung unterstützt.
In der EU ist die EU-Taxonomie verpflichtend für den Sektor Baugewerbe und Immobilien, insbesondere für die folgenden Wirtschaftstätigkeiten: Neubauten, Renovierung bestehender Gebäude, Einzelmaßnahmen und den Erwerb und Eigentum von Gebäuden. In der Schweiz ist die EU-Taxonomie nicht verpflichtend, wird jedoch als Orientierungshilfe empfohlen, insbesondere für Unternehmen und Finanzakteur:innen, die international tätig sind, oder Zugang zum europäischen Markt suchen.
Die EU-Taxonomie ist eine bedeutende Entwicklung im Bereich der nachhaltigen Finanzierung und hat weitreichende Auswirkungen auf Investor:innen und Emittent:innen, die in der EU und darüber hinaus tätig sind.
- Die EU-Taxonomie ist ein Instrument, das Investor:innen, Unternehmen, Emittent:innen und Projektträgern dabei hilft, den Übergang zu einer kohlenstoffarmen, widerstandsfähigen und ressourcenschonenden Wirtschaft zu steuern.
- Sie legt Leistungsschwellen für wirtschaftliche Aktivitäten fest
- Die Verordnung legt Kriterien für klima- und umweltfreundliche Tätigkeiten und Produkte fest.
Sie ermöglicht:
- Zugang zu attraktiven Finanzierungen
- Langfristige Werterhaltung der Vermögenswerte
- Einhaltung von Vorschriften und Antizipation von Gesetzesänderungen
- Verbesserung der Reputation
EU-Regulatorik
Speziell im Immobiliensektor soll durch zielgerichtete Kapitalallokation und Incentivierung die bestehende Investitionslücke bis zur Erreichung der Emissionsreduktionsziele geschlossen und die Energieeffizienz von Gebäuden signifikant verbessert werden. Die EU nimmt in diesem Kontext finanzregulatorisch eine global führende Rolle ein und stützt sich in ihrer Strategie vor allem auf drei Säulen:
- Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD)
- EU-Taxonomie (EU Tax-VO)
- Offenlegungsverordnung (engl. SFDR)
Mehr dazu können Sie unter Sustainable Real Estate Finance nachlesen.
Ihre Vorteile
Wüest Partner kombiniert Audits, Strategieentwicklung und Zertifizierung, um die Einhaltung von Vorschriften zu gewährleisten und den Wert Ihrer Anlagen in einem nachhaltigen Rahmen zu maximieren. Profitieren Sie außerdem von:
- Fachkundiger Beratung, die nicht nur die Einhaltung von Vorschriften gewährleistet, sondern auch die Attraktivität Ihrer Anlagen für Investor:innen erhöht.
- Unsere Dienstleistungen helfen Ihnen, regulatorische Anforderungen in Chancen für nachhaltiges Wachstum zu verwandeln.
- Dank unserer fundierten Fachkenntnisse in den Bereichen Immobilien und Nachhaltigkeit bieten wir umfassende und integrierte Lösungen.
Unser Angebot
Wüest Partner bietet spezialisierte Dienstleistungen an, um Immobilienfachleute bei der Einhaltung der EU-Taxonomie zu unterstützen. Dieser Rechtsrahmen ist entscheidend für die Bewertung der Nachhaltigkeit wirtschaftlicher Aktivitäten und legt strenge Kriterien fest, die Unternehmen erfüllen müssen, um beispielsweise bei der Anlage von Grünen Finanzprodukten als „grün“ zu gelten. Wir helfen Ihnen, diese Anforderungen zu verstehen, Maßnahmen zu ergreifen und Ihre Immobilienanlagen entsprechend anzupassen
Nachhaltigkeits-Strategien
Entwicklung von Aktionsplänen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilienprojekte die Nachhaltigkeitskriterien erfüllen.
Audits zur Ausrichtung der EU-Taxonomie
Bewertung, wie gut Ihre Anlagen mit den sechs Umweltzielen der EU-Taxonomie übereinstimmen, einschließlich der Eindämmung des Klimawandels und des Übergangs zu einer Kreislaufwirtschaft und einer kohlenstofffreien Wirtschaft.
Nachweis der EU-Taxonomie-Konformität Ihrer Immobilie
Unterstützung durch fundierte Analysen und maßgeschneiderte Beratung.
Compliance-Berichterstattung
Unterstützung bei der Erstellung von Nachhaltigkeitsberichten, einschließlich detaillierter Angaben darüber, wie Ihre Aktivitäten mit den Kriterien der EU-Taxonomie übereinstimmen.
Schulungen zur Einhaltung der EU-Taxonomie
Maßgeschneiderte Schulungsprogramme, um Ihr Team mit dem Wissen und den Fähigkeiten auszustatten, die für das Verständnis und die effektive Umsetzung der Anforderungen der EU-Taxonomie erforderlich sind.
Umweltziele schützen, Vermögenswerte stärken und grüne Finanzierung erleichtern
Die EU-Taxonomie spielt eine zentrale Rolle im Umgang mit Klimarisiken in der Immobilienbranche, da sie klare Kriterien für nachhaltige Investitionen und Risikobewertung vorgibt. Angesichts zunehmender Extremwetterereignisse wie Starkregen, Hitzewellen und Überschwemmungen steigen die finanziellen Risiken für Eigentümer:innen, Unternehmen und Finanzinstitute.
Immobilien, die nicht an klimatische Veränderungen angepasst sind, könnten an Wert verlieren oder höhere Instandhaltungskosten verursachen. Die EU-Taxonomie fordert deshalb eine transparente Berichterstattung über Klimarisiken und Anpassungsstrategien, um langfristige wirtschaftliche Stabilität zu gewährleisten.
Banken und Versicherungen sind verpflichtet, physische Risiken zu bewerten und in ihre Kredit- und Anlageentscheidungen zu integrieren, um finanzielle Fehleinschätzungen zu vermeiden. Damit wird die EU-Taxonomie zu einem wichtigen Instrument für den Schutz von Immobilienwerten und zur Stabilität der Finanzmärkte.
Die 6 Umweltziele der EU-Taxonomie
Klimaschutz
Anpassung an den Klimawandel
Nachhaltige Nutzung von Wasserressourcen
Wandel zu einer Kreislaufwirtschaft
Vermeidung von Verschmutzung
Schutz von Ökosystemen und Biodiversität
Weitere Informationen zum Thema:
EU-Taxonomie & Immobilien: Überblick und Auswirkungen
Die seit 2020 gültige Taxonomieverordnung der EU wird Wirtschaftstätigkeiten wie den Bau von Immobilien in Zukunft stark beeinflussen. Seit dem Steuerjahr 2024 bietet sie einen Rahmen für die Veröffentlichung von rechtlich einklagbaren Nachhaltigkeitskriterien. Für Investor:innen ist das Verständnis der Nachhaltigkeitskriterien und ihrer Auswirkungen eine wichtige Entscheidungsgrundlage. Wir stellen vor, auf welche Weise die EU-Taxonomie Immobilien betrifft und wie Wüest Partner Sie bei Ihrer ESG-Strategie unterstützen kann.
Nachhaltigkeits- und ESG-Strategien, Beratung in der Kreislaufwirtschaft, Erhebung von realen Verbrauchsdaten, Energieüberwachung, Gebäudezertifizierungen, Energieausweise, Erfassung der Bauqualität, CO2-Lösungen, Nachhaltigkeits-Reporting und vieles mehr.
