Immobilienbewertung: Die richtige Software macht es Ihnen einfach 

Fundierte Entscheidungen auf der Basis von Daten

Die Bewertung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Daten müssen aktuell, präzise und umfassend sein, um den Immobilienwert genauestens zu ermitteln. Die Datenbasis der Immobilienbewertung-Software Wüest Dimensions hebt Entscheidungsgrundlagen auf eine nie dagewesene Qualität.

Immobilien bewerten: einfach mit Wüest Dimensions

Die Bewertung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Daten müssen aktuell, präzise und umfassend sein, um den Immobilienwert genauestens zu ermitteln. Die Datenbasis der Immobilienbewertung-Software Wüest Dimensions hebt Entscheidungsgrundlagen auf eine nie dagewesene Qualität.

Methodisch umfassend

Wüest Dimensions unterstützt alle etablierten Bewertungsmethoden: Discounted Cash Flow (DCF), Sachwert- wie Ertragswertverfahren, BelWertV- und ImmoWertV- konforme Wertermittlungen. Mit unserer Immobilienbewertung Software lassen sich alle Verfahren anwenden.

Eine Frage der Lage: Market Location Information

Die Lage und der lokale Immobilienmarkt beeinflussen entscheidend die Immobilienbewertung. Eine Software muss das berücksichtigen: Wüest Dimensions bietet das Modul Market Location Information für schnelle Immobilienmarktanalysen.

Wüest Dimensions: Die Software für Immobilienbewertung

Daten

Auswertungen basieren auf aktuellen und historischen Daten der lokalen Immobilienmärkte.

Lokale Merkmale

In die Bewertung fließen alle Merkmale der Immobilienstandorte ein: von Soziodemografie- bis Infrastruktur-Daten.

Präziser Wert

Eine breitere und tiefere Datenbasis erlaubt der Immobilienbewertungssoftware differenzierte Wertermittlungen anzubieten.

Weitere Nutzungskategorien von Wüest Dimensions

Zusätzlich zur Wertermittlung der Immobilien profitieren Sie mit Wüest Dimensions von weiteren Diensten und behalten alle wichtigen Daten immer im Blick. Sowohl Investmentvorgänge als auch laufende Prozesse verwalten Sie mit unseren digitalen Lösungen über die jeweiligen Managementplattformen schnell und einfach. 

Valuation & Planning

Market & Location Information

Asset & Portfolio Management

Sustainability Management

Construction & Development

Accounting & Controlling

Fund Management

Transaction Management

Order Management

All-in-one-Plattform
Wüest Dimensions

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Für wen ist Wüest Dimensions noch?

Neben Immobilienbewerter:innen und Asset-Manager:innen eignet sich Wüest Dimensions für folgende Expert:innen der Immobilienwirtschaft:

• Makler:innen profitieren von schnellen Objektbewertungen und Exposés, die Leadgenerierung wird u.a. mit Online-Wertermittlungen unterstützt.
  
• Gutachter:innen & Sachverständiger:innen erstellen Bewertungsgutachten effizienter, egal mit welcher Methode: Verkehrswert, Sachwert, Ertragswert oder DCF.
  
• Banken, Investor:innen und Fondsmanager:innen: dank flexiblem Reporting und Analysen großer Datenmengen werden Portfolios leichter zu steuern und zu optimieren.
  
• Projektentwickler:innen und Bauträger:innen erhalten genauere Kalkulationen der Bauprojekte und das Controlling der Durchführung wird effizienter.
  
• Energieberater:innen und Sustainability-Manager:innen können dank ergänzender Apps CO2-Emissionen von Liegenschaften ermitteln und CO2-Absenkpfade entwickeln.

Praxisbeispiele: Erfolgreicher Einsatz unserer Immobilienbewertung Software

UBS Asset Management: Verwaltung eines 28-Mrd.-Euro-Portfolios in der DACH-Region

UBS Asset Management, die Real Estate Abteilung der Großbank, entschied sich 2024 für Wüest Dimensions.

“Uns war wichtig, all unsere internen Prozesse abbilden zu können. Zusätzlich wollten wir eine Lösung, die breit am Markt genutzt wird, um den Vorteil einer Community für dessen Weiterentwicklung zu haben.”

Dr. Daniel Brüllmann, Head Real Estate DACH, UBS Fund Management

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HanseMerkur Grundvermögen: Dekarbonierungs-Strategie für ein 6-Mrd.-Euro-Portfolio

2023 vertraute die HanseMerkur Grundvermögen der Expertise und den digitalen Tools von Wüest Partner für die Entwicklung eines CO2-Absenkpfades.

„Aufgrund der strukturierten Datenerfassung und Auswertung durch Wüest Partner wissen wir, dass wir uns auf einem guten Weg in Richtung Klimaneutralität befinden. Durch die Aufstellung von Klimafahrplänen stellen wir Weichen für zukünftige Optimierungen.“

Ulrich Haeselbarth, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen

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Best Place Finanz: Bewertungen mit Standortinformationen für 11.000 Gemeinden

Die führende Plattform für Immobilien-Finanzierungen Best Place Finanz prüft Standorte mit dem Market & Location Information-Modul von Wüest Dimensions.

„Wüest Dimensions hat uns sofort überzeugt. Der Datenpool, die ansprechende und einfach zu bedienende Nutzeroberfläche und die professionelle Generierung von Analysen, Berichten und Grafiken passen perfekt zu unserem Anspruch, bestmöglich zu beraten.“ 

Fabian Bechem, Geschäftsführer von Best Place Finanz

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Vorteile & Nutzen: Warum Wüest Dimensions für Immobilienprofis überzeugt

Digitale Lösungen für Immobilien-Akteur:innen bringen immense Vorteile. Hier listen wir sieben der größten Vorteile auf.

1. Zeitersparnis: Der größte Nutzen von Wüest Dimensions ist Effizienz. Immobilienverwaltung besteht aus wiederkehrenden Prozessen – all diese lassen sich automatisieren.

2. Bessere Kontrolle: Die Software vergisst nichts. Durch die ständige Verfügbarkeit der Daten können Unternehmen und Kund:innen jederzeit die Performance einer Liegenschaft prüfen.

3. Optimierung: Dank digitaler Tools lassen sich Potentiale für Rendite und Kostensenkungen besser identifizieren, besonders bei großen Portfolios.

4. Nachhaltigkeit meistern: Dank Simulationen und dem Rückgriff auf durchgeführte und evaluierte Sanierungen können die effizientesten Maßnahmen gewählt werden.

5. Einfach und nutzerfreundlich: Wüest Dimensions bietet eine intuitive Benutzeroberfläche. Cloud-basiert, von überall aus nutzbar und natürlich DSGVO-konform.

6. Verbessertes Reporting: Die Daten lassen sich für jede Verwendung auf verschiedenste Weisen auswerten und visualisieren. Reports sind automatisiert ausspielbar.

7. Skalierbarkeit: Bei wachsenden Teams – oder Beständen – wächst Wüest Dimensions mit. Die Lösung ist von Einzelnutzer:innen bis international agierende Immobilien-Player:innen nutzbar.

Häufige Fragen zur Software für Immobilienbewertung

Welche Software ist für die Immobilienbewertung am besten geeignet?

Das hängt von den Bedürfnissen ab. Zwar bieten viele Tools schnelle Online-Bewertungen, doch belastbare Einschätzungen hängen von präzisen Standortdaten, Marktanalysen und den  Bewertungsverfahren ab. Wüest Dimensions deckt sämtliche Methoden ab, die hiesigen und internationalen, also Vergleichswert, Sachwert und DCF-Verfahren. Gleichzeitig bietet die Lösung eine hervorragende Datenbasis.

Was kostet eine Immobilienbewertungssoftware?

Der Funktionsumfang bestimmt den Preis einer Software. Die Architektur von Wüest Dimensions erlaubt ausschließlich die Module zu nutzen, die benötigt werden – und auch nur für diese zu zahlen. Sollte sich Bedürfnisse ändern, lässt sich der Funktionsumfang leicht erweitern. Der Vorteil dabei: Die bestehenden Immobilien-Daten brauchen keine Neuerfassung oder Übertragung.

Kann man eine Immobilie selbst bewerten oder braucht man Expert:innen?

Online-Kurzbewertungen haben ein Manko: sie sind online. Ein vollständiges Bild entsteht erst mit einer Begehung oder mit umfassenden Angaben zum Umfeld und zur Immobilie, von der Hülle bis zur Haustechnik. Nicht jede Bewertungssoftware kann diese Informationen verarbeiten, geschweige denn erfassen. Wer revisionsfeste Bewertungen bei Verkäufen, Beleihungen oder Portfolioanalysen braucht, nutzt am besten eine professionelle Immobilienbewertung Software wie Wüest Dimensions.

Wie läuft die Bewertung technisch ab?

Umfassende Standort- und Immobiliendaten werden in der Software zusammengefasst und je nach Bewertungsverfahren unterschiedlich verwendet. Der Vorteil einer professionellen Bewertungssoftware: Anhand der Daten lassen sich mehrere Bewertungen durchführen, egal ob nach Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert. Ziel ist eine für Dritte nachvollziehbare und vor allem revisionssichere Wertermittlung.

Gibt es auch kostenlose Bewertungen?

Die gibt es zuhauf, aber was nichts kostet, hat nicht immer einen Wert. Im besten Fall wird damit ein Anhaltspunkt erreicht, aber solange Quelle, Qualität und Aktualität der Daten und die Bewertungsmethode nicht überprüfbar sind, lässt sich damit wenig anfangen. Verlässliche Ergebnisse liefern nur professionelle Lösungen mit aktueller Datenbasis und anerkannten Verfahren.

Worauf sollte bei einem Vergleich einer Immobilienbewertung Software geachtet werden?

Der Vergleich einer Immobilienbewertungssoftware lohnt sich, um sicherzustellen, dass Sie eine Lösung wählen, die optimal zu Ihren spezifischen Anforderungen passt. Achten Sie insbesondere auf:

1. Umfang der Bewertungsverfahren: Werden gängige Methoden wie DCF, Sachwert, Ertragswert und ggf. ImmoWertV vollständig abgedeckt?
2. Datenbasis und Aktualität: Nutzt die Software aktuelle und regionale Marktdaten? Verfügt sie über KI- bzw. Machine-Learning-Ansätze, um Prognosen zu verbessern?
3. Benutzerfreundlichkeit und Integration: Ist die Plattform einfach zu bedienen und können bestehende Systeme wie CRM oder ERP angebunden werden?
4. Reporting und Skalierbarkeit: Stehen automatisierte Berichte in verschiedenen Formaten zur Verfügung, und ist die Lösung flexibel genug, um bei steigenden Anforderungen mitwachsen zu können?

Fazit: Für rein private Zwecke, um schnell einen groben Wert zu ermitteln, mag ein kostenloses Online-Tool ausreichen. Sobald jedoch Entscheidungen zum Kauf oder Verkauf einzelner Objekte oder ganzer Portfolios anstehen, empfiehlt sich eine professionelle Software. Mit einer umfassenden Prüfung dieser Punkte lassen sich Lösungen besser miteinander vergleichen und der Mehrwert einer zukunftssicheren Plattform wie Wüest Dimensions wird damit schnell deutlich.

Welche Methoden kann die Wüest Dimensions Immobilienbewertung Software ausführen?

Das Valuation & Planning Modul kombiniert eine Vielzahl an Bewertungsmethoden und nutzt permanent aktualisierte Markt- sowie Standortdaten. Zusätzlich kann es Angaben zur Immobilie selbst erfassen und verarbeiten. Damit ist eine effiziente und detaillierte Immobilienbewertung jeder Asset-Klasse möglich. Zu den von Wüest Dimensions unterstützten Bewertungsverfahren zählen:

• Discounted Cash Flow (DCF)
• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Vergleichswertverfahren
• BelWertV- und ImmoWertV-konforme Bewertungsmethoden

So erhalten Sie belastbare Ergebnisse, die auch den Standards von Bewertungen entsprechen.

Wie integriere ich die Immobilienbewertungssoftware in mein CRM?

Das hängt von den Schnittstellen der Software ab. Wüest Dimensions erlaubt die Integration mit unterschiedlichen CRM-Lösungen über API-Schnittstellen, bietet aber auch eine eigene CRM-Lösung an, die speziell für Marketing und den Vertrieb in der Immobilienbranche entwickelt wurde. Mehr dazu in diesem Artikel.

Testversion oder Demo anfordern: 3 Monate Immobilienbewertungssoftware kostenlos testen

Wüest Partner bietet Ihnen die Wahl: eine unverbindliche Demo oder einen dreimonatigen Testzugang zu unserer Immobilienbewertungssoftware Wüest Dimensions. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sämtliche Funktionen in Ruhe auszuprobieren und die Lösung hinsichtlich Ihrer Anforderungen zu prüfen. Fordern Sie hier Ihren persönlichen Testzugang an und erleben Sie, wie effizient und umfassend professionelle Immobilienbewertungen sind.

Persönliche Beratung buchen

Nichts geht über ein persönliches Gespräch. Diese Expert:innen von Wüest Partner bieten eine kostenlose Erstberatung:

• Annika Steiner: Die studierte Geografin leitet den Bereich Data Analytics & Technology bei Wüest Partner, den sie ab 2020 aufbaute. Seit 2025 ist sie Partnerin von Wüest Partner.
• Kurt Wilde: Manager Sales im Bereich Data, Analytics und Technology in Berlin, mit Schwerpunkt Sales und Key Account Management: Profil-Seite.

Möchten Sie mehr über Wüest Dimensions erfahren? Kontaktieren Sie uns!

Annika Steiner
Partner

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+49 30 2576087 12

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Manager Sales

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+49 30 2576087 21

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