Strategie‑, Prozess- und Organisationsberatung für die Immobilienwirtschaft
Strategie‑, Prozess- und Organisationsberatung für eine nachhaltige Wertschöpfung von Immobilien
Mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie tatkräftig bei Ihren strategischen Herausforderungen. Damit schaffen wir Klarheit und Orientierung.
Wir begleiten Sie dabei, Ihre Immobilienstrategie zielgerichtet zu entwickeln – von der umfassenden Analyse über die Ausarbeitung verschiedener Konzepte bis hin zur Moderation bereichsübergreifender Prozesse.
Unser Schwerpunkt liegt auf der Erstellung massgeschneiderter Steuerungsinstrumente, die Ihnen Klarheit geben und eine vorausschauende Steuerung ermöglichen, sei es bei der Investitionsplanung für Ihr Portfolio oder der langfristigen Entwicklung Ihres Areals. Gemeinsam bringen wir alle relevanten Stakeholder zusammen und schaffen eine solide Grundlage für fundierte Entscheidungen.
Vorgehenskonzept Immobilienstrategie
Analyse
- Hinterfragen und Überprüfen der Ausgangssituation
- Liegenschaftsbestand analysieren und Unterhaltsbedarf ermitteln
Strategie
- Aufstellen der strategischen Grundsätze
- Formulierung der Immobilienstrategie
- Erstellen und Zuweisung der Objektstrategien auf die einzelnen Liegenschaften
- Moderation bereichsübergreifender Prozesse
Umsetzung
- Aufbau des Immobilienmanagements (Organisation, Instrumente)
- Erarbeitung einer Unterhalts- und Investitionsplanung zur Strategieumsetzung
- Erarbeitung eines Vorgehensvorschlags zur Strategie-Umsetzung der übrigen Themen
- Entwicklung von Steuerungsinstrumenten
Monitoring
- Begleitende Beratung
- Controlling und Benchmarking
Unser Angebot für eine nachhaltige Strategieberatung
Immobilien- und Portfoliostrategie
Generelle strategische, organisatorische und prozessuale Beratungen zum Management von Immobiliengefässen und zur Flächenbewirtschaftung:
- Immobilienstrategie
- Investitionsstrategie
- Organisationsstrategie
- Portfoliostrategie und ‑strukturierung
- Selbstgenutzte Liegenschaften
- Aufbau des Immobilienmanagements (Organisation, Prozesse, Massnahmen)
- Gestaltung Asset- und Portfoliostrategie
- Entwicklung von Steuerungsinstrumenten
- Controlling und Benchmarking
Areal- und Objektstrategie
Konkrete strategische Analysen und Beratungen zu Gebieten und Grundstücken:
- Evaluierung Nutzungsmass/ Potenzialanalysen
- Massnahmenplanung
- Grobkonzepte und Variantenprüfungen
- Projektentwicklungsstrategien
- Umnutzungsstrategien
- Zwischennutzungen
- Projektoptimierung
Moderation von Strategieprozessen
Ganzheitliche Begleitung von Strategieprozessen:
- Prozessgestaltung
- Projektsteuerung
- Koordination Stakeholder
- Syntheseberichte
- Präsentation vor Ausschüssen
- Inhaltliche Vorbereitung und Durchführung von Workshops
- Zusammenarbeit mit Best in Class, Aktivierung von Netzwerken und Expert:innen
Eigentümermodelle und Baurecht
Wir beraten private Eigentümer:innen zur Vertragsgestaltung von Stockwerkeigentum (STWE) und Mieteigentum (ME).
Die öffentliche Hand und Baurechtsnehmer:innen unterstützen wir ganzheitlich bei allen Fragestellungen rund um die Vergabe von Baurechten, beispielsweise: Was gilt es bei der Ermittlung von Baurechtszins zu beachten? Welche Methoden können angewandt werden? Welche Heimfallszenarien können in Betracht gezogen werden?
Die richtige Strategieberatung für Ihre Bedürfnisse
Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Family Offices, Stiftungen, Verbände und Vereine profitieren von fachkundiger Unterstützung, um fundierte Entscheidungen rund um ihr Immobilieneigentum zu treffen. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite – sei es bei der Entwicklung einer nachhaltigen Strategie, der Wertermittlung Ihrer Immobilien oder der Einholung einer fundierten Zweitmeinung.
Auch in unseren Fachkursen stellen wir Ihnen unser Wissen zur Verfügung. Sie erhalten eine Übersicht über die komplexen Aufgaben einer Bauherrin während des Planungs- und Bauprozesses einer Immobilie. Dabei wird auf Nachhaltigkeit auf ökonomischer, ökologischer und soziokultureller Ebene eingegangen.
Wie können Sie Ihre Immobilieninvestments optimal steuern? Unter Berücksichtigung Ihrer Anforderungen und Bedürfnisse entwickeln wir massgeschneiderte Strategien. Unsere Leistungen reichen von der Erarbeitung einer individuellen Anlagestrategie über den Aufbau eines effizienten Immobilienmanagements (Organisation, Instrumente) bis hin zu Controlling und Benchmarking.
Für ein professionelles Real Estate Management stellen wir Ihnen zudem unsere umfassende digitale Lösung Wüest Dimensions zur Verfügung.
Im Bereich des Immobilienbenchmarkings profitieren Sie unter anderem von unserer langjährigen Zusammenarbeit mit MSCI (ursprünglich IPD). Gemeinsam veröffentlichen wir seit 2003 den MSCI/Wüest Partner Schweizer Immobilienindex. Daneben basiert die Beratung auf umfangreichen Datenbanken beispielsweise zu den folgenden Themen: Mietermärkte aller Nutzerkategorien, Transaktionsdaten zu Renditeliegenschaften, Betriebs- und Unterhaltskosten, Sanierungs- und Baukosten.
Referenzen:
Möchten Sie Ihr Portfolio mit selbstgenutzten, vermieteten oder unbebauten Liegenschaften langfristig steuern, aber es fehlen Ihnen Ressourcen oder Erfahrung? Dann sind Sie bei Wüest Partner richtig. Wir beraten umfassend oder zu spezifischen Fragestellungen.
Gemeinsam mit Gemeinden, Städten und Kantonen entwickeln wir individuelle Immobilienstrategien in einem partizipativen Prozess. Dabei betrachten wir Themen wie Netto-Null, graue Energie, Suffizienz sowie finanzielle und operative Leistungsfähigkeit. So schaffen wir Grundlagen für ein modernes Immobilienmanagement, das Organisation, Zuständigkeiten und Ressourcen optimiert.
Klare Grundsätze und die Berücksichtigung politischer, wirtschaftlicher und ökologischer Rahmenbedingungen bilden das Fundament einer erfolgreichen Strategie. Transparente Entscheidungen und klare Prioritäten helfen, Ziele zu definieren und Fehlinvestitionen zu vermeiden. Wüest Partner begleitet Sie durch den gesamten Prozess, um Ihre Personalressourcen zu schonen.
Referenzen:
Immobilienstrategien für die Kantone Graubünden und Thurgau, für die Städte Zürich und Baden sowie Gemeinden Aeugst am Albis und Fischenthal.
Schweizer Gemeinden und Städten stehen wir zudem zu allen Aspekten des preisgünstigen Wohnraums zur Seite. Wir unterstützen nicht nur bei der Erarbeitung der planerischen und regulatorischen Grundlagen zur Schaffung von preisgünstigem Wohnraum, sondern auch bei der strategischen Beratung und konkreten Bauprojekten.
Wie optimieren Sie das Immobilienmanagement Ihres Unternehmens? Wir bieten Ihnen umfassende Beratungen zu strategischen, operativen und organisatorischen Fragestellungen. Mit fundierten Analysen und klaren Fakten unterstützen wir Sie bei der Ausgestaltung und Organisation des Immobilienmanagements Ihres Unternehmens.
In folgenden Bereichen des Corporate Real Estate stehen wir Ihnen zur Seite:
- Immobilienstrategie und ‑entwicklung
- Immobilienmanagement und ‑organisation
- Kostenrechnung und Controlling
- Begleitung bei Immobilientransaktionen
- Immobilienbewertung und Marktinformationen
Referenzen:
Im Geschäftsfeld Investment Consulting begleitet Wüest Partner institutionelle Investor:innen bei der strategischen Planung und Umsetzung ihres Immobilien-Kapitalanlageportfolios. Mit den Assetklassen Real Estate Private Equity, Real Estate Private Debt und Real Estate Securities verfolgt Wüest Partner dabei einen ganzheitlichen Ansatz.
Unsere Dienstleistungen orientieren sich konsequent an der Wertschöpfungskette im Anlage- und Investmentbereich und bieten Ihnen fundierte Expertise in vier Kernbereichen:
- Analyse – Detaillierte Analysen von Performance, Struktur, Risiken und Kosten Ihres Immobilienportfolios zur Identifikation von Optimierungspotenzialen
- Strategie – Individuelle Anlagestrategien zur Optimierung der Portfoliostruktur und Verbesserung des Rendite-/Risikoprofils
- Umsetzung – Planung und Durchführung strukturierter Auswahlprozesse für Asset Manager, Kapitalverwaltungsgesellschaften und weitere Dienstleister
- Monitoring – Erstellung von Zweitmeinungen zu Investitionsvorschlägen von Asset Managern, Bewertung ihrer Performance und Begleitung von Anlageausschusssitzungen
Mit langjähriger Praxiserfahrung, hoher analytischer Kompetenz und einer ganzheitlichen Beratung schaffen wir folglich Transparenz, Sicherheit und nachhaltigen Mehrwert für Ihr Kapital.
Referenzen:
Wie dürfen wir Sie beraten?
Insights zu Strategie- Prozess- und Organisationsberatung
Nutzen Sie die umfassende Beratungs-Kompetenz der Wüest-Partner-Gruppe
Strategien, Prozesse und Modelle, Standort- und Projektentwicklung, Transaktionen, Steuern, Abgaben und Recht, Bildung und Kommunikation, Wirtschaftlichkeitsprüfung, Analysen und Studien.
