Preisgünstiges Wohnen
Massgeschneiderte Umsetzungsmodelle für preisgünstigen Wohnraum
Die politische Forderung nach bezahlbarem Wohnraum wird zunehmend lauter. Wüest Partner unterstützt Schweizer Gemeinden und Städte bei der Erarbeitung der planerischen und regulatorischen Grundlagen zur Schaffung von preisgünstigem Wohnraum.
Die steigenden Wohnpreise stellen für immer mehr Menschen in der Schweiz eine zunehmende Herausforderung dar. Bei Wüest Partner sind wir bereit, Ihnen bei strategischer Beratung und konkreten Bauprojekten zur Seite zu stehen, um Ihnen dabei zu helfen, geeignete Lösungen zu entwickeln oder Richtlinien für die Vergabe von Baurechten festzulegen.
Das Thema preisgünstiges Wohnen wirft eine Vielzahl von Fragen auf, bei denen wir Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Beratung zur Verfügung stehen.
Das Wüest-Partner-Angebot umfasst:
- Datenbasiertes Wissen schaffen
- Datenbasierte Grundlagen schaffen
- Ermittlung des Bedarfs in der Gemeinde
- Unterstützung bei konkreten Bauprojekten
Unser Beratungsansatz
Datenbasiertes Wissen schaffen
- Welche Modelle für preisgünstigen Wohnbau existieren (gemeinnützig, kostengünstig, sozial, usw.)?
- Was ist der Zweck von preisgünstigem Wohnbau?
- Was gilt wo als preisgünstiger Wohnraum?
- Welche politischen und regulatorischen Massnahmen können preisgünstigen Wohnraum schaffen?
- Wie hoch ist die Kaufkraft einer Gemeinde?
Datenbasierte Grundlagen schaffen
- Welche Möglichkeiten und Anreize gibt es, um die Realisierung von preisgünstigem Wohnraum sicherzustellen?
- Welche rechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen müssen beachtet werden?
- Mit welchen innovativen Ansätzen kann preisgünstiger Wohnraum denjenigen zur Verfügung gestellt werden, die ihn am dringendsten benötigen?
- Wer sind die effizientesten privaten oder öffentlichen Partner:innen für die Realisierung von preisgünstigem Wohnraum?
Ermittlung des Bedarfs in der Gemeinde
- Wie wird der Bedarf an preisgünstigem Wohnungsbau in der Gemeinde/Stadt beurteilt?
- Wie wird «preisgünstig» in der Gemeinde/Stadt definiert?
- Welche finanziellen Auswirkungen hat gemeinnütziger Wohnungsbau für die Gemeinschaft (Vorteile, Nachteile, Chancen, Risiken)?
Unterstützung bei konkreten Bauprojekten
Referenzen:
- Gemeinde Buchrain: Beratung im Rahmen der Zentrumsentwicklung
- Bricks AG: Konzepte für preisgünstiges Wohnen
Im Falle eines konkreten Bauprojekts, bei dem die Gemeinde/Stadt der Bauträger ist oder die Vergabe von Baurechten massgeblich beeinflussen kann, bietet Wüest Partner Unterstützung bei diesen Fragen:
- Welcher private oder öffentliche Wohnbauträger kann die Anforderungen am besten erfüllen?
- Wie können die Rahmenbedingungen definiert werden, beispielsweise für institutionelle Investor:innen oder Entwickler:innen, um die Ziele effektiv zu erreichen?
- Wie werden die sozialen und finanziellen Auswirkungen (z.B. Zusammensetzung der Bevölkerung, Kosten, Leerstandsquoten) für die Gemeinde eingeschätzt?
- Welche Modelle können sicherstellen, dass die Wohnungen langfristig preisgünstig bleiben und den richtigen Zielgruppen zur Verfügung stehen?
BWO-Studie von Wüest Partner
Im Auftrag des Bundesamtes für Wohnungswesen (BWO) hat Wüest Partner die Studie «Wohnungspolitik in Städten und städtischen Gemeinden: Bedürfnisse und Herausforderungen» verfasst. Laden Sie diese hier kostenlos herunter.
Umfassendes Angebot für die öffentliche Hand
Baurechtsvergabe
Unterstützung bei sämtlichen Fragestellungen rund um das Thema Baurecht.
Bevölkerungsprognose
Dank standardisiertem Bevölkerungsprognosemodell einen Blick in die Zukunft machen.
GIS-Analysen
Detaillierte Beobachtung regionaler Marktwertentwicklungen dank weitreichenden Daten.
Nachhaltigkeit
Ganzheitliche Nachhaltigkeits-Analyse und branchenführende digitale Lösungen.
Immobilienbewertung
Bewertung von Einzel- und Spezialliegenschaften sowie von Immobilien-Portfolios.
Immobilienentwicklung
Umfassende Beratung der räumlichen Entwicklung Ihrer Gemeinde mittels fundierter Daten.
Immobilienstrategie
Nachhaltige Wertschöpfung Ihrer Immobilien durch eine professionelle Strategieberatung.
Mehrwertabgabe
Beurteilung und Berechnung von Mehrwertabgaben für Gemeinden und Kantone.
Preisgünstiges Wohnen
Bedarfsermittlung, Wissenstransfer und Beratung zum Thema preisgünstiger Wohnraum.
Schulraumplanung
Ermittlung des langfristigen Raumbedarfs mittels detaillierten Schülerprognosen.