Abitazioni a prezzi accessibili
Modelli attuativi personalizzati per alloggi a prezzi accessibili
La richiesta da parte della politica di alloggi a prezzi accessibili si fa sempre più pressante. Wüest Partner sostiene i comuni e le città svizzere nello sviluppo della pianificazione e delle normative per la creazione di questo tipo di soluzione.
In Svizzera, l’aumento dei prezzi delle abitazioni è una sfida crescente per sempre più persone. Noi di Wüest Partner siamo pronti ad assistervi con consulenze strategiche e progetti edilizi specifici, aiutandovi a sviluppare soluzioni adeguate o a stabilire linee guida per l’assegnazione dei diritti di costruzione.
Il tema degli alloggi a prezzi accessibili solleva una serie di domande alle quali siamo lieti di rispondere con la nostra esperienza e i nostri consigli.
L’offerta di Wüest Partner comprende:
- Creazione di conoscenza tramite la raccolta di dati
- Creazione di una base dati
- Definizione delle esigenze della comunità
- Supporto per progetti specifici di costruzione
Il nostro approccio alla consulenza
Creazione di conoscenza tramite la raccolta di dati
- Quali modelli esistono per l’edilizia residenziale a prezzi accessibili (non profit, a basso costo, sociale, ecc.)?
- Qual è lo scopo degli alloggi a prezzi accessibili?
- Che cosa si intende per alloggi a prezzi accessibili e dove?
- Quali misure politiche e normative possono creare alloggi a prezzi accessibili?
- Qual è il potere d’acquisto di un comune?
Creazione di una base dati
- Quali sono le opzioni e gli incentivi per garantire la realizzazione di alloggi a prezzi accessibili?
- Quali sono le condizioni legali e normative da rispettare?
- Quali approcci innovativi sono utilizzabili per rendere disponibili gli alloggi a prezzi accessibili a chi ne ha più bisogno?
- Quali sono i partner pubblici o privati più efficienti per la realizzazione di alloggi a prezzi accessibili?
Definizione delle esigenze della comunità
- Come valutate il bisogno di alloggi a prezzi accessibili nel comune/città?
- Come si definisce il concetto di accessibilità nel comune/città?
- Quali sono le implicazioni finanziarie dell’edilizia non profit per la comunità (vantaggi, svantaggi, opportunità, rischi)?
Supporto per progetti specifici di costruzione
Riferimenti:
- Comune di Buchrain: Consulenza per lo sviluppo del centro
- Bricks AG: Concetti per alloggi a prezzi accessibili
- Quale sviluppatore privato o pubblico di alloggi può soddisfare al meglio i requisiti?
- Come si possono definire le condizioni quadro, ad esempio per gli investitori istituzionali o gli sviluppatori, al fine di raggiungere efficacemente gli obiettivi?
- Come si stimano gli effetti sociali e finanziari (ad esempio, composizione della popolazione, costi, tassi di sfitto) per il comune?
- Quali modelli possono garantire che gli appartamenti rimangano accessibili a lungo termine e siano disponibili per i giusti gruppi target?
Studio UFAB di Wüest Partner
Su incarico dell’Ufficio federale delle abitazioni (UFAB), Wüest Partner ha redatto lo studio «La politica abitativa nelle città e nelle comunità urbane: esigenze e sfide». Scaricabile gratuitamente qui.
Offerta completa per il settore pubblico
Assegnazione dei diritti edificatori
Assistenza in tutte le questioni relative al diritto di edificazione.
Analisi GIS
Monitoraggio dettagliato dell’andamento del valore del mercato regionale grazie a dati approfonditi.
Sostenibilità
Analisi completa in termini di sostenibilità con soluzioni digitali all’avanguardia.
Valutazioni immobiliari
Valutazione di immobili e di portafogli immobiliari.
Pianificazione dello spazio scolastico
Determinazione del fabbisogno di spazio a lungo termine grazie a proiezioni dettagliate sul numero futuro di alunni.
Sviluppo immobiliare
Consulenza completa relativa allo sviluppo territoriale, basata su dati certi.
Consulenza strategica
Creazione di valore sostenibile per il proprio immobile grazie a una consulenza strategica professionale.
Imposta sul valore aggiunto
Valutazione e calcolo delle imposte sul valore aggiunto per comuni e cantoni.
Abitazioni a prezzi accessibili
Valutazione dei bisogni, con trasferimento di conoscenze e consulenza relativa ad alloggi a prezzi accessibili.
Previsione demografica
Uno sguardo al futuro grazie a un modello standard di previsione demografica.
