Logements abordables
Modèles de mise en œuvre sur mesure pour des logements abdordables
La demande politique de logements abordables est de plus en plus forte. Wüest Partner soutient les communes et les villes suisses dans l’élaboration des bases de planification et de réglementation pour la création de logements abordables.
La hausse des prix du logement est un défi croissant pour de plus en plus de personnes en Suisse. Chez Wüest Partner, nous sommes prêts à vous assister par des conseils stratégiques et des projets de construction spécifiques pour vous aider à développer des solutions adaptées ou à établir des directives pour l’attribution des droits de construction.
Le thème du logement abordable soulève de nombreuses questions et nous sommes heureux de vous apporter notre expertise et nos conseils.
L’offre de Wüest Partner comprend :
- Créer des connaissances basées sur des données
- Élaboration d’une base de données
- Détermination des besoins de la communauté
- Accompagnement de projets de construction spécifiques
Notre approche du conseil
Créer des connaissances basées sur des données
- Quels sont les modèles de logements abordables (sans but lucratif, à loyer modéré, sociaux, etc.) ?
- Quel est l’objectif du logement abordable ?
- Qu’est-ce qui est considéré comme un logement abordable, et où ?
- Quelles mesures politiques et réglementaires peuvent créer des logements abordables ?
- Quel est le pouvoir d’achat d’une municipalité ?
Créer des bases fondées sur des données
- Quelles sont les possibilités et les incitations pour garantir la réalisation de logements abordables ?
- Quel est le cadre juridique et réglementaire à respecter ?
- Quelles sont les approches innovantes qui permettent de mettre des logements à prix modérés à la disposition de ceux qui en ont le plus besoin ?
- Qui sont les partenaires privés ou publics les plus efficaces pour la réalisation de logements abordables ?
Déterminer les besoins de la communauté
- Comment évaluer le besoin de logements abordables dans la municipalité/ville ?
- Comment le terme «abordable» est-il défini dans la municipalité/ville ?
- Quelles sont les implications financières du logement sans but lucratif pour la communauté (avantages, inconvénients, opportunités, risques) ?
Accompagnement de projets de construction spécifiques
Références :
- Municipalité de Buchrain : Consultation pour le développement du centre du village
- Bricks AG : Concepts pour des logements abordables
Dans le cas d’un projet de construction spécifique où la commune/ville est le maître d’ouvrage ou peut influencer de manière déterminante l’attribution des droits de superficie, Wüest Partner offre son soutien pour ces questions :
- Quel est le maître d’ouvrage privé ou public le mieux à même de répondre aux exigences ?
- Comment définir les conditions-cadres, par exemple pour les investisseurs institutionnels ou les maîtres d’ouvrage, afin d’atteindre efficacement les objectifs ?
- Comment les conséquences sociales et financières (par ex. composition de la population, coûts, taux de vacance) sont-elles évaluées pour la commune ?
- Quels modèles peuvent garantir que les logements restent abordables à long terme et qu’ils soient mis à la disposition des bons groupes cibles ?
Etude BWO de Wüest Partner
Pour le compte de l’Office fédéral du logement (OFL), Wüest Partner a réalisé l’étude «Politique du logement des villes et des communes urbaines: besoins et défis». Vous pouvez la télécharger gratuitement ici.
Une offre complète pour les pouvoirs publics
Attribution des droits à construire
Assistance pour toutes les questions relatives aux droits de construction.
Analyse SIG
Suivi détaillé de l’évolution de la valeur du marché régional grâce à des données exhaustives.
Durabilité
Analyse globale de la durabilité et solutions numériques à la pointe du secteur.
Évaluation
Évaluation de biens immobiliers individuels et spéciaux ainsi que de portefeuilles immobiliers.
Planification des locaux scolaires
Détermination des besoins en espace à long terme au moyen de prévisions détaillées concernant les élèves.
Développement immobilier
Conseils complets sur le développement territorial de votre commune à l’aide de données fondées.
Stratégie immobilière
Création de valeur durable pour vos biens immobiliers grâce à un conseil stratégique professionnel.
Taxe sur la plus-value
Évaluation et calcul des taxes sur la plus-value pour les communes et les cantons.
Logement abordable
Évaluation des besoins, transfert de connaissances et conseils sur le thème du logement à loyer modéré.
Prévisions démographiques
Se projeter dans l’avenir grâce à un modèle de prévision démographique standardisé.