Énergie grise – réduire les risques écolo­giques & écono­miques

Un élément important dans la quanti­fi­cation de l’énergie nette zéro 

L’énergie grise est un élément central du calcul des objectifs zéro net dans le secteur de l’immo­bilier. En l’inté­grant dans votre stratégie d’inves­tis­sement, vous pouvez non seulement réduire les risques environ­ne­mentaux et écono­miques, mais aussi augmenter la valeur à long terme de votre porte­feuille immobilier.

Diffé­rence entre énergie grise et émissions grises

Sur la voie du zéro net, le secteur de la construction et de l’immobilier joue un rôle décisif, car il génère environ un tiers des émissions de CO₂ en Suisse. Outre la réduction des émissions liées à l’exploitation, la réduction des émissions grises constitue un élément essentiel. Il convient de faire une distinction :

• L’énergie grise désigne la quantité totale d’énergie néces­saire à la production, au transport et à l’élimination des matériaux de construction.
• Les émissions grises sont les émissions de CO₂ associées à cette consom­mation d’énergie. Bien que souvent négligés, ces impacts environ­ne­mentaux indirects sont essen­tiels pour évaluer de manière exhaustive la durabilité d’un porte­feuille immobilier.

Plan d’action concrets et analyses de scénarios fondées

En analysant et en comparant les valeurs d’émission actuelles de votre porte­feuille, vous obtenez des plans d’action spéci­fiques pour réduire les émissions et préserver les ressources. Des analyses de scénarios détaillées vous permettent de simuler diffé­rentes stratégies, de quantifier les risques et de définir des objectifs nets zéro. Au niveau du porte­feuille, cette approche crée de la trans­pa­rence et sert d’outil de gestion puissant intégrant des consi­dé­ra­tions écolo­giques et écono­miques. Vous pouvez ainsi prendre des décisions éclairées qui offrent des avantages à court et à long terme, tant pour l’envi­ron­nement que pour votre entre­prise.

Nous utilisons des modèles fondés sur des données pour rendre mesurables des facteurs complexes et les intégrer de manière trans­pa­rente dans votre stratégie d’inves­tis­sement. Grâce à une analyse détaillée de votre porte­feuille immobilier et à la quanti­fi­cation de l’énergie grise tout au long du cycle de vie de vos bâtiments, nous créons une vue d’ensemble claire de la position de vos propriétés par rapport aux objectifs clima­tiques, tels que l’objectif de 1,5 degré. 

Robert Radmi­lovic

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