Énergie grise – réduire les risques écologiques & économiques

Un élément important dans la quantification de l’énergie nette zéro 

L’énergie grise est un élément central du calcul des objectifs zéro net dans le secteur de l’immobilier. En l’intégrant dans votre stratégie d’investissement, vous pouvez non seulement réduire les risques environnementaux et économiques, mais aussi augmenter la valeur à long terme de votre portefeuille immobilier.

Différence entre énergie grise et émissions grises

Sur la voie du zéro net, le secteur de la construction et de l’immobilier joue un rôle décisif, car il génère environ un tiers des émissions de CO₂ en Suisse. Outre la réduction des émissions liées à l’exploitation, la réduction des émissions grises constitue un élément essentiel. Il convient de faire une distinction :

• L’énergie grise désigne la quantité totale d’énergie nécessaire à la production, au transport et à l’élimination des matériaux de construction.
• Les émissions grises sont les émissions de CO₂ associées à cette consommation d’énergie. Bien que souvent négligés, ces impacts environnementaux indirects sont essentiels pour évaluer de manière exhaustive la durabilité d’un portefeuille immobilier.

Plan d’action concrets et analyses de scénarios fondées

En analysant et en comparant les valeurs d’émission actuelles de votre portefeuille, vous obtenez des plans d’action spécifiques pour réduire les émissions et préserver les ressources. Des analyses de scénarios détaillées vous permettent de simuler différentes stratégies, de quantifier les risques et de définir des objectifs nets zéro. Au niveau du portefeuille, cette approche crée de la transparence et sert d’outil de gestion puissant intégrant des considérations écologiques et économiques. Vous pouvez ainsi prendre des décisions éclairées qui offrent des avantages à court et à long terme, tant pour l’environnement que pour votre entreprise.

Nous utilisons des modèles fondés sur des données pour rendre mesurables des facteurs complexes et les intégrer de manière transparente dans votre stratégie d’investissement. Grâce à une analyse détaillée de votre portefeuille immobilier et à la quantification de l’énergie grise tout au long du cycle de vie de vos bâtiments, nous créons une vue d’ensemble claire de la position de vos propriétés par rapport aux objectifs climatiques, tels que l’objectif de 1,5 degré. 

Robert Radmilovic

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