Due Diligence en matière de carbone pour l’immobilier
Grâce à une analyse Carbon Due Diligence (CDD) complète, nous développons la stratégie de décarbonisation la plus économique pour votre portefeuille immobilier et identifions toutes les mesures nécessaires pour se conformer à la trajectoire de décarbonisation d’ici 2050.
Vos biens immobiliers sont-ils prêts pour les prochaines exigences réglementaires en matière d’émissions de CO₂ ?
Une Due Diligence en matière de carbone montre la performance actuelle du bien immobilier en termes d’émissions de CO₂ et identifie toutes les mesures nécessaires pour répondre aux futures exigences de décarbonisation.
La consommation d’énergie réelle et les équivalents CO₂ associés sont indiqués dans le certificat énergétique. La comparaison avec les futures exigences réglementaires est la première étape d’une analyse. Le calculateur de CO₂ de Wüest Partner peut être utilisé pour déterminer l’efficacité des mesures individuelles en termes de réduction de la consommation d’énergie. Cela permet d’obtenir une indication précise des exigences en matière de CO₂ ainsi que des mesures de rénovation les plus rentables et de leur impact sur la valeur du bien immobilier.
La Due Diligence en matière de carbone comprend une évaluation CRREM visant à déterminer le point d’échouage CRREM (CO₂ et énergie), ainsi qu’un bilan CO₂ selon la norme du Protocole des gaz à effet de serre (GHGP, portée 1 et 2). Elle inclut également une évaluation des améliorations potentielles concernant les mesures de remédiation liées à l’énergie (chaleur et électricité).
L’évaluation est réalisée dans le cadre d’une inspection du bien avec Wüest Visits, en parallèle avec la documentation du bâtiment et les données de consommation d’énergie que vous avez fournies. Dans le cadre du bilan carbone, la demande et la consommation d’énergie finale sont réparties entre les sources d’énergie (électricité, chauffage urbain, gaz naturel, diesel, mazout, etc.) et multipliées par les équivalents CO₂ correspondants. Wüest Partner vérifie la plausibilité des données de consommation pour déterminer les chiffres clés environnementaux et les complète si possible.
Nous collaborons avec des bureaux d’ingénieurs pour la planification détaillée, la promotion et la mise en œuvre des mesures de rénovation proposées.
Présentation de la performance des mesures et du point d´échouage
Ce service s’adresse aux investisseurs immobiliers professionnels qui souhaitent vérifier la sécurité future de leurs portefeuilles ou s’assurer qu’ils achètent les bons biens lors de leurs décisions d’achat. La Due Diligence en matière de carbone est également utile lors de l’examen du financement immobilier afin de minimiser le risque de défaillance future des prêts.
En plus de la Due Diligence en matière de carbone, nous proposons également une évaluation ESG de l’immobilier (Real Estate ESG-Rating). Cette évaluation prend en compte d’autres conditions et mesures qui influencent les facteurs ESG d’un bien immobilier, tout en tenant compte des exigences réglementaires et des ordonnances spécifiques à chaque pays.
Nous nous ferons un plaisir de préparer une due diligence carbone complète pour votre portefeuille immobilier.
Actualités sur le sujet
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