Carbon Due Diligence
Mittels einer umfassenden Carbon Due Diligence (CDD) erarbeiten wir für Sie die wirtschaftlichste Dekarbonisierungs-Strategie für Ihr Immobilien-Portfolio und zeigen alle Massnahmen zur Einhaltung des Dekarbonisierungs-Pfads bis 2050 auf.
Sind Ihre Immobilien auf die bevorstehenden regulatorischen Anforderungen in Bezug auf CO2-Emissionen vorbereitet?
Eine Carbon Due Diligence zeigt die aktuelle Performance der Liegenschaft in Punkto CO2-Ausstoss auf und benennt alle notwendigen Massnahmen, um zukünftige Dekarbonisierungs-Anforderungen zu erfüllen.
Der tatsächliche Energieverbrauch und die damit verbundenen CO2-Äquivalente werden im Energieausweis ausgewiesen. Der Abgleich mit künftigen regulatorischen Anforderungen ist der erste Schritt einer Analyse. Mit dem CO2-Rechner von Wüest Partner können einzelne Massnahmen auf ihre Wirksamkeit in Bezug auf die Reduktion des Energieverbrauchs bestimmt werden. Damit ist eine präzise Angabe des CO2-Bedarfs sowie der wirtschaftlichsten Sanierungsmassnahmen und ihr Einfluss auf den Immobilienwert möglich.
Die Carbon Due Diligence besteht aus einer CRREM-Abschätzung zur Bestimmung des CRREM Stranding Points (CO2 und Energie) und einer CO2-Bilanz nach dem Greenhouse Gas Protocol Standard (GHGP, Scope 1 und 2) sowie einer Bewertung von Verbesserungspotentialen im Sinne von energetischen Sanierungsmassnahmen. Die CO2-Bilanz wird auf Basis des Energieverbrauchs und ‑bedarfs (Wärme und Strom) durchgeführt.
Die Bilanzierung erfolgt auf Basis einer Objektbesichtigung mit Wüest Visits und der von Ihnen übermittelten Anlagendokumentation und Energieverbräuche. In der Carbon Due Diligence wird der Endenergiebedarf und ‑verbrauch auf die Energieträger (Strom, Fernwärme, Erdgas, Diesel, Öl etc.) aufgeteilt und mit den entsprechenden CO2-Äquivalenten multipliziert. Wüest Partner plausibilisiert die für die Herleitung der Environmental-Kennzahlen relevanten Verbrauchsdaten und ergänzt diese falls möglich.
Bei der detaillierten Planung, der Förderung und der Umsetzung der vorgeschlagenen Sanierungsmassnahmen arbeiten wir mit Ingenieurbüros zusammen.
Darstellung der Massnahmen-Performance sowie Stranding Point
Die Leistung richtet sich an professionelle Immobilieninvestoren, die entweder ihre Bestände auf ihre Zukunftssicherheit prüfen wollen, oder die bei Ankaufsentscheidungen von Beginn an auf die richtigen Immobilien setzen wollen. Auch im Zuge der Prüfung einer Immobilienfinanzierung ist die Carbon Due Diligence hilfreich, um Risiken zukünftiger Kreditausfälle zu minimieren.
Als Ergänzung der Carbon Due Diligence bieten wir zusätzlich das Real Estate ESG-Rating an. Hier werden weitere Gegebenheiten und Massnahmen betrachtet die Einfluss auf die ESG Faktoren haben auch unter Berücksichtigung der regulatorischen und auch länderspezifischen Vorgaben und Verordnungen.
Gerne erstellen wir eine umfassende Carbon Due Diligence für Ihr Immobilien-Portfolio
Aktuelles zum Thema
Nachhaltigkeits- und ESG-Strategien, Beratung in der Kreislaufwirtschaft, Erhebung von realen Verbrauchsdaten, Energieüberwachung, Gebäudezertifizierungen, Energieausweise, Erfassung der Bauqualität, CO2-Lösungen, Nachhaltigkeits-Reporting und vieles mehr.