Carbon Due Diligence

Mittels einer umfassenden Carbon Due Diligence (CDD) erarbeiten wir für Sie die wirtschaftlichste Dekarbonisierungs-Strategie für Ihr Immobilien-Portfolio und zeigen alle Massnahmen zur Einhaltung des Dekarbonisierungs-Pfads bis 2050 auf.

Sind Ihre Immobilien auf die bevorstehenden regulatorischen Anforderungen in Bezug auf CO₂-Emissionen vorbereitet?

Eine Carbon Due Diligence zeigt die aktuelle Performance der Liegenschaft in Punkto CO₂-Ausstoss auf und benennt alle notwendigen Massnahmen, um zukünftige Dekarbonisierungs-Anforderungen zu erfüllen.

Der tatsächliche Energieverbrauch und die damit verbundenen CO₂-Äquivalente werden im Energieausweis ausgewiesen. Der Abgleich mit künftigen regulatorischen Anforderungen ist der erste Schritt einer Analyse. Mit dem CO₂-Rechner von Wüest Partner können einzelne Massnahmen auf ihre Wirksamkeit in Bezug auf die Reduktion des Energieverbrauchs bestimmt werden. Damit ist eine präzise Angabe des CO₂-Bedarfs sowie der wirtschaftlichsten Sanierungsmassnahmen und ihr Einfluss auf den Immobilienwert möglich.

Die Carbon Due Diligence besteht aus einer CRREM-Abschätzung zur Bestimmung des CRREM Stranding Points (CO₂ und Energie) und einer CO₂-Bilanz nach dem Greenhouse Gas Protocol Standard (GHGP, Scope 1 und 2) sowie einer Bewertung von Verbesserungspotentialen im Sinne von energetischen Sanierungsmassnahmen. Die CO₂-Bilanz wird auf Basis des Energieverbrauchs und -bedarfs (Wärme und Strom) durchgeführt.

Die Bilanzierung erfolgt auf Basis einer Objektbesichtigung mit Wüest Visits und der von Ihnen übermittelten Anlagendokumentation und Energieverbräuche. In der Carbon Due Diligence wird der Endenergiebedarf und -verbrauch auf die Energieträger (Strom, Fernwärme, Erdgas, Diesel, Öl etc.) aufgeteilt und mit den entsprechenden CO₂-Äquivalenten multipliziert. Wüest Partner plausibilisiert die für die Herleitung der Environmental-Kennzahlen relevanten Verbrauchsdaten und ergänzt diese falls möglich.

Bei der detaillierten Planung, der Förderung und der Umsetzung der vorgeschlagenen Sanierungsmassnahmen arbeiten wir mit Ingenieurbüros zusammen.

Die Leistung richtet sich an professionelle Immobilieninvestoren, die entweder ihre Bestände auf ihre Zukunftssicherheit prüfen wollen, oder die bei Ankaufsentscheidungen von Beginn an auf die richtigen Immobilien setzen wollen. Auch im Zuge der Prüfung einer Immobilienfinanzierung ist die Carbon Due Diligence hilfreich, um Risiken zukünftiger Kreditausfälle zu minimieren.

Als Ergänzung der Carbon Due Diligence bieten wir zusätzlich das Real Estate ESG-Rating an. Hier werden weitere Gegebenheiten und Massnahmen betrachtet die Einfluss auf die ESG Faktoren haben auch unter Berücksichtigung der regulatorischen und auch länderspezifischen Vorgaben und Verordnungen.