RE ESG-Rating
Die ganzheitliche und systematische Nachhaltigkeits-Bewertung für Immobilien
Das Ziel des Real Estate ESG-Ratings von Wüest Partner ist es, Standorte und Immobilien mittels zahlreichen Nachhaltigkeitsindikatoren vergleichbar zu machen. Es werden drei Dimensionen der Nachhaltigkeit betrachtet: Die ökologische Dimension, die soziale Dimension sowie die Dimension der Governance.
Neben der Nachhaltigkeit und der Gebäudezertifizierung sind die drei Buchstaben E, S und G und ihre Bedeutung nicht mehr aus der Immobilienbranche wegzudenken. Der gesellschaftliche Druck von vielen Seiten auf das Thema Klimawandel wird immer grösser, die Ziele des Pariser Klimaschutzabkommens sind einzuhalten oder zu unterbieten, die Taxonomiekonformität nachzuweisen und die Fonds nachhaltig an- und offenzulegen.
Immobilienfonds, Bestandshalter, Asset Manager, Projektentwickler und nicht zuletzt auch Property und Facility Manager sind hierbei gefragt und müssen ihr Handeln daran ausrichten und benötigen Unterstützung.
Unser Angebot RE ESG besteht aus den drei Modulen Location, Building und Plus. Je nach Modul werden mehr als 100 Indikatoren berücksichtigt, die mehrheitlich datengetrieben hergeleitet werden. Dabei entfällt Subjektivität und das Rating wird objektiv und vergleichbar. Die Ratingergebnisse sind implizite Benchmarks für den ganzen Gebäudepark.
Anhand einer standardisierten Beurteilungsmatrix werden pro Indikator Noten zwischen 1 (schlecht) und 5 (exzellent) vergeben. Durch diese quantifizierte Form der Beurteilung lassen sich auf jeder Aggregationsstufe Liegenschaften sowie Portfolios objektiv miteinander vergleichen.
Das ESG-Team von Wüest Partner steht Ihnen zur Seite und unterstützt Sie bei der optimalen Umsetzung von Massnahmen zur Erreichung Ihrer Ziele. Durch den datenbasierten und objektivierten Ansatz können die Indikatoren und das Rating nicht nur effizient und automatisiert hergeleitet werden, sondern es wird der Gefahr von Green-Washing Abhilfe geschaffen.
Die drei RE ESG Module
ESG Location
Ganzheitliche Beleuchtung des Standorts mit 50 datengetriebenen Indikatoren.
Das Location-Modul betrachtet den Standort aus einer ganzheitlichen Perspektive. Sie gewinnen viele neue Erkenntnisse über die Stärken und Schwächen des jeweiligen Standorts. Insbesondere auch mit einem Blick in die Zukunft unter Berücksichtigung des Klimawandels. Insgesamt werden rund 50 Indikatoren berücksichtigt, die alle datengetrieben hergeleitet werden.
ESG Building
Datenbasierte Analyse des Gebäudes mittels 30 Indikatoren.
Das Gebäude-Modul ermöglicht Ihnen eine holistische Sicht auf Objekt und Portfolio. Leiten Sie entsprechende Massnahmen und Strategien ab. Die über 30 datengetriebenen Indikatoren entsprechen Gebäudemerkmalen einer herkömmlichen Bewertung bspw. via Besichtigung. Es gibt zwei Ratings: Für Renditeliegenschaften und selbst-bewohntes Eigentum.
ESG Plus
Höchster Detaillierungsgrad dank Kombination von Daten und Experteneinschätzung.
Das Plus-Modul stellt Ihnen mittels hybridem Ansatz aus datenbasierten Indikatoren und Experteneinschätzung ein umfassendes ESG-Rating zur Verfügung. Die Liegenschaften werden einzeln auf Basis von mehr als 80 Indikatoren bewertet. Sie erhalten Handlungsempfehlungen zur Verbesserung des Ratings auf Asset- sowie Portfolio-Ebene.
Alle drei Real Estate ESG-Module von Wüest Partner wurden im Rahmen der 2023 Building Certification Evaluation Form offiziell von GRESB anerkannt. GRESB hat sich als führendes globales Benchmarksystem im Immobilien- und Kapitalmarkt etabliert und ist auch im Schweizer Immobilienmarkt verbreitet.
Umfassende Datengrundlage
Das Location-Modul kann die einzelnen Indikatoren pro Standort vollautomatisiert mit einer Ampelskala darstellen.
Maximale Transparenz
Pro Gebäude und Standort ein eigenes ESG-Rating. Aufgeschlüsselt nach den drei Dimensionen und mit einer Gesamtnote zusammengefasst. Übersichtlich in Dashboards dargestellt.
Systematisches Benchmarking
Mit Real Estate ESG von Wüest Partner können
Portfolio-Besitzer:innen ihre Immobilien
zielgerichtet überwachen und entwickeln.
Ihr Mehrwert
Potentiale und Risiken erkennen
Systematische Erkennung von Verbesserungspotentialen in allen drei ESG-Bereichen.
Bewertung objektiv machen
Datenbasierter Ansatz ermöglicht Benchmarking von Liegenschaften und Portfolios.
Portfolio strategisch entwickeln
Umfassendes Kontroll- und Messinstrument auf Immobilien- und Unternehmensebene.
Interessiert am ESG-Rating für Immobilien? Sprechen Sie mit unseren Fachexpert:innen
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