L'évaluation holistique et systématique de la durabilité pour l'immobilier

RE ESG-Rating

L’évaluation globale et systématique de la durabilité pour l’immobilier

L’objectif du RE ESG Rating de Wüest Partner est de rendre comparables les sites et les biens immobiliers à l’aide de nombreux indicateurs de durabilité. Trois mesures de durabilité sont prises en compte : L’environnement, le social et la gouvernance.

Outre la durabilité et la certification des bâtiments, les trois lettres E, S et G et leur signification sont devenues indispensables dans le secteur de l’immobilier. La pression sociale sur la question du changement climatique augmente de plusieurs côtés. Les objectifs de l’Accord de Paris sur le climat doivent être atteints ou dépassés, la conformité à la taxonomie européenne doit être démontrée et les fonds doivent être gérés et investis de manière durable.

Les investisseurs immobiliers, les détenteurs de portefeuilles, les gestionnaires d’actifs, les développeurs de projets et surtout les gestionnaires de biens et d’installations doivent agir en conséquence, et ils ont besoin de soutien pour le faire.

Notre offre Rating ESG Immobilier se compose de trois modules : Location, Building et Plus. Selon le module, plus de 100 indicateurs sont pris en compte, dont la plupart sont dérivés de données. Cela élimine la subjectivité et rend la notation objective et comparable. Les résultats de l’évaluation constituent des références implicites pour l’ensemble du portefeuille immobilier.

À l’aide d’une matrice d’évaluation standardisée, des notes comprises entre 1 (mauvais) et 5 (excellent) sont attribuées à chaque indicateur. Cette forme d’évaluation quantifiée permet de comparer objectivement les biens et les portefeuilles à tous les niveaux d’agrégation.

L’équipe ESG de Wüest Partner est à vos côtés et vous aide à mettre en œuvre les mesures nécessaires pour atteindre vos objectifs. Notre approche objective et basée sur les données permet non seulement de calculer les indicateurs et la notation de manière efficace et automatique, mais elle élimine également le risque de greenwashing.

ESG Circle: Environment, Social, Governance

Les trois modules du RE ESG Rating

ESG Location

Un aperçu global de l’emplacement avec 50 indicateurs basés sur des données.

Le module Location présente une vue d’ensemble d’un site, vous donnant de nombreuses informations nouvelles sur ses forces et ses faiblesses. Il inclut des considérations futures, telles que l’effet du changement climatique. Au total, une cinquantaine d’indicateurs dérivés de données sont pris en compte.

ESG Building

Analyse des bâtiments fondée sur des données et utilisant 30 indicateurs.

Le module Building vous donne une vue d’ensemble de votre propriété et de votre portefeuille, ce qui vous permet de déterminer les mesures et les stratégies appropriées. Une trentaine d’indicateurs basés sur des données correspondent aux caractéristiques du bâtiment examinées lors d’une évaluation traditionnelle, par exemple lors d’une visite d’inspection. Il existe deux classements, l’un pour les immeubles de placement et l’autre pour les immeubles occupés par leur propriétaire.

ESG Plus

Le niveau de détail le plus élevé, grâce à une combinaison de données et d’évaluations d’experts.

Le module Plus fournit une grille ESG complète en utilisant une approche hybride d’indicateurs basés sur des données et l’évaluation d’experts. Les biens sont évalués individuellement sur la base de plus de 80 indicateurs. Vous recevez des recommandations concrètes pour améliorer la notation au niveau de l’actif et du portefeuille.

Les trois modules Real Estate ESG de Wüest Partner ont été officiellement reconnus par GRESB dans le cadre du formulaire d’évaluation 2023 de la certification des bâtiments. Le GRESB s’est établi comme le principal système de benchmarking global sur le marché de l’immobilier et des capitaux. L’objectif du rating RE ESG est de rendre les sites et les immeubles comparables au moyen de nombreux indicateurs de durabilité et de contribuer ainsi de manière déterminante à la transparence du marché.

Une base de données complète

Le module Location peut afficher les indicateurs individuels par emplacement de manière entièrement automatisée, en utilisant une échelle de feux tricolores.

Une transparence maximale

Une note ESG distincte est fournie pour chaque bâtiment et chaque site, ventilée selon les trois mesures susmentionnées et résumée par un score global. Toutes les informations sont clairement présentées dans des tableaux de bord.