Base de connaissances et lexique immobilier

L’analyse parcel­laire d’un bien immobilier se réfère à l’étude détaillée et à la division d’un terrain ou d’une surface en parcelles ou terrains indivi­duels. Cela permet d’iden­tifier des oppor­tu­nités spéci­fiques d’uti­li­sation ou de dévelop­pement. En savoir plus.

Désigne la métho­do­logie permettant de déter­miner l’impact environ­ne­mental des produits, des processus ou des services tout au long de leur cycle de vie. Pour la construction et l’exploi­tation de biens immobi­liers, cela signifie la prise en compte de la fabri­cation, c’est-à-dire l’extraction des matières premières, la trans­for­mation en matériaux de construction, leur transport, la construction jusqu’à l’éli­mi­nation ou le recyclage des diffé­rentes parties ou de l’ensemble du bâtiment. En savoir plus.

L’analyse terri­to­rialei utilise des infor­ma­tions et des données géogra­phiques pour analyser diffé­rents aspects et attributs spatiaux d’un bien immobilier. Cela permet de prendre des décisions éclairées concernant les sites, l’uti­li­sation des terres et la plani­fi­cation spatiale en rapport avec le bien immobilier. En savoir plus

Une API immobi­lière, ou Interface de Programmation Applicative immobi­lière, est une solution techno­lo­gique permettant l’échange de données entre diffé­rents systèmes infor­ma­tiques dans le domaine de l’immo­bilier. Cette interface offre un moyen standardisé et structuré pour que des appli­ca­tions, sites web ou plate­formes puissent accéder et partager des infor­ma­tions immobi­lières de manière automa­tisée. Les API immobi­lières facilitent l’inté­gration et la synchro­ni­sation de données entre diverses sources, favorisant ainsi l’effi­cacité des processus liés à la gestion, à l’analyse, ou à la diffusion d’infor­ma­tions immobi­lières. En savoir plus

Les bench­marks décrivent des bases de données compa­rables. Dans le secteur immobilier, il peut s’agir des coûts de construction, des coûts d’exploi­tation, des données de transaction ou des prix de terrains à bâtir. Le bench­marking permet des analyses appro­fondies pour des décisions durables. En savoir plus.

Le bilan carbone d’un bien immobilier permet de faire un état des lieux des perfor­mances actuelles d’un immeuble ou d’un porte­feuille en termes d’émis­sions de CO₂ et d’iden­tifier toutes les mesures néces­saires pour répondre aux futures exigences de décar­bo­nation. En savoir plus.

Le label de durabilité pour l’immo­bilier BREEAM a été développé en 1990 par le Building Research Establishment (BRE) britan­nique. Avec environ 550 000 certi­fi­ca­tions délivrées dans le monde, il s’agit du label de construction durable le plus répandu. Les niveaux de qualité sont Pass, Good, Very Good, Excellent et Outstanding. Wüest Partner possède une licence BREEAM. En savoir plus.

Les certi­ficats d’éco­nomies d’énergie (CEE) dans le secteur immobilier sont des incita­tions qui encou­ragent les proprié­taires de biens immobi­liers à effectuer des travaux d’effi­cacité énergé­tique. En retour, ils reçoivent des certi­ficats qu’ils peuvent vendre ou utiliser pour se conformer aux régle­men­ta­tions énergé­tiques. Les CEE visent à améliorer l’effi­cacité énergé­tique des bâtiments. En savoir plus.

Le co-viving est un mode d’habitat collectif à moyen ou long terme. Les groupes cibles sont souvent des jeunes actifs soucieux de conserver une certaine flexi­bilité au cours de leurs premières années de travail. Il peut également concerner les personnes en phase de transition entre deux étapes de leur vie ou entre deux lieux de résidence. Lire à un article associé.

La vente ou l’achat de grands biens immobi­liers ou de porte­feuilles sont des opéra­tions complexes qui néces­sitent un accom­pa­gnement et des conseils immobi­liers appro­priés. D’autres formes de transac­tions que le changement de propriété sont les opéra­tions de sale and lease back, les share deals ou les asset swaps. L’accompagnement comprend l’éla­bo­ration de la documen­tation, des data rooms, des due diligences, la mise en place et la coordi­nation d’une équipe de spécia­listes comprenant entre autres des experts en environ­nement, en droit, en placement et en fronting. En savoir plus.

Le conseil straté­gique immobilier est un service profes­sionnel visant à optimiser la gestion des actifs et porte­feuilles immobi­liers en fournissant des conseils spécia­lisés pour maximiser la valeur, minimiser les risques et atteindre les objectifs spéci­fiques liés à l’immo­bilier. En savoir plus.

Un consultant en durabilité immobi­lière est un expert qui aide à rendre les bâtiments plus écolo­giques et éco-énergétiques. Il conseille sur les pratiques de construction durable, l’uti­li­sation efficace des ressources et la réduction de l’empreintes carbone des bâtiments. Ce profes­sionnel évalue les perfor­mances environ­ne­men­tales des bâtiments et propose des amélio­ra­tions. Il travaille souvent avec des archi­tectes, des ingénieurs et des promo­teurs pour intégrer des solutions durables. Son rôle est crucial pour promouvoir des environ­ne­ments bâtis plus respon­sables et résilients. En savoir plus.

Un consultant en immobilier est un profes­sionnel qui fournit des conseils spécia­lisés sur l’achat, la vente et la gestion de biens immobi­liers. Il analyse le marché, évalue les propriétés et aide ses clients à prendre des décisions éclairées. Ses services incluent la recherche de biens, la négociation des transac­tions et l’opti­mi­sation des inves­tis­se­ments immobi­liers. Il travaille avec divers clients, dont des promo­teurs, des inves­tis­seurs et des entre­prises utili­sa­trices. Son expertise est essen­tielle pour maximiser la valeur et le rendement des actifs immobi­liers. En savoir plus.

Le co-working est un espace de bureau partagé par un grand nombre d’entre­prises diffé­rentes ou de travailleurs indépen­dants, plutôt que d’uti­liser un plateau de bureaux entier de manière exclusive. Un presta­taire de services met à dispo­sition les surfaces et les services complé­men­taires contre rémuné­ration, ce qui permet aux utili­sa­teurs une plus grande flexi­bilité. Le co-working est un business model attractif qui, en quelques décennies, a donné naissance à des opéra­teurs inter­na­tionaux pour certains cotés en bourse.

Un data scientist est un expert en analyse de données, spécialisé dans l’extraction d’infor­ma­tions utiles à partir de grands ensembles de données. Il utilise des compé­tences en statis­tique, en program­mation et en appren­tissage automa­tique pour inter­préter et modéliser les données. Son travail inclut la création d’algo­rithmes prédictifs et l’iden­ti­fi­cation de tendances pour aider à la prise de décisions straté­giques. Il collabore avec des équipes multi­dis­ci­pli­naires pour résoudre des problèmes complexes. En savoir plus.

Le décret tertiaire est une régle­men­tation française qui impose des objectifs de réduction de la consom­mation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre aux bâtiments du secteur tertiaire, comme les bureaux et les commerces. Il vise à favoriser l’effi­cacité énergé­tique et la transition vers des sources d’énergie plus durables dans ces espaces. En savoir plus.

Décrit le processus allant de la définition de la vision d’un projet immobilier à sa mise en œuvre. Cela comprend, en amont, la plani­fi­cation straté­gique, la conception, la concré­ti­sation et la réali­sation du projet et, en aval, la commer­cia­li­sation, la location, l’uti­li­sation, la gestion et la rénovation. Un dévelop­pement immobilier global tient compte de l’ensemble du cycle de vie d’un bien. En savoir plus.

Par données de l’offre, on entend les données relatives aux offres immobi­lières publiées. La collecte systé­ma­tique de ces données permet d’obtenir un aperçu complet de la liquidité du marché, des durées d’annonce ainsi que de l’évo­lution générale du marché. En savoir plus.

Désigne l’analyse de sites au niveau macro et micro. Cela permet de déter­miner des facteurs aussi divers que la pente et l’expo­sition au soleil, la fréquen­tation des passants, l’offre gastro­no­mique ou les sources d’émis­sions telles que les antennes relais. Les données géolo­ca­lisées permettent d’ana­lyser l’attrac­tivité et les poten­tiels de dévelop­pement d’un site. En savoir plus.

Le diagnostic de perfor­mance énergé­tique (DPE) est un document qui évalue la consom­mation d’énergie et l’impact environ­ne­mental d’un bâtiment en prenant en compte ses carac­té­ris­tiques et ses équipe­ments. Il fournit une classi­fi­cation de l’effi­cacité énergé­tique du bâtiment sous forme de lettres (de A à G) et informe les proprié­taires, acheteurs et locataires sur sa perfor­mance énergé­tique, facilitant ainsi les décisions liées à l’immo­bilier. En savoir plus.

Une Due Diligence minutieuse est indis­pen­sable pour collecter toutes les infor­ma­tions perti­nentes sur un bien immobilier. Wüest Partner effectue une due diligence complète, qui comprend notamment une analyse du droit de la construction, des contrats de location, des frais courants et des risques poten­tiels. En savoir plus.

L’économie circu­laire dans le contexte de l’immo­bilier fait référence à une approche durable dans laquelle les ressources sont utilisées et recyclées effica­cement dans les projets et opéra­tions immobi­liers afin de minimiser les déchets et de réduire l’impact environ­ne­mental. Cette approche encourage la réuti­li­sation des matériaux de construction et l’allon­gement de la durée de vie des bâtiments afin de réduire l’impact environ­ne­mental. En savoir plus.

ESG signifie « Environmental, Social, et Governance » et fait référence aux critères de durabilité pris en compte lors des décisions d’inves­tis­sement. La prise en compte des critères ESG peut avoir un impact sur la valeur des biens immobi­liers de diffé­rentes manières. En savoir plus.

L’estimation de valeur est le processus profes­sionnel visant à évaluer le prix probable d’un bien immobilier à un moment donné. Cette évaluation repose sur des critères tels que l’emplacement, les carac­té­ris­tiques physiques, l’état général, la demande du marché et les condi­tions écono­miques locales. Réalisée par des experts en évaluation immobi­lière, elle fournit une estimation objective et informée du prix du bien, facilitant ainsi des transac­tions équitables et fondées sur des données tangibles. En savoir plus.

L’évaluation hédonique s’applique à l’éva­luation rapide et objective des biens immobi­liers grâce aux données des transac­tions de gré à gré ainsi qu’aux procé­dures standar­disées. L’état du bâtiment, le standard d’amé­na­gement et la qualité de la situation sont ainsi déter­minés et servent de base de décision. De vastes bases de données et une longue expérience sont déter­mi­nantes pour le succès de ce type d’éva­luation. En savoir plus.

L’évaluation de biens immobi­liers à l’étranger nécessite une connais­sance des marchés locaux, du cadre juridique, des normes comptables et de l’évo­lution du marché. Les déten­teurs de porte­feuilles diver­sifiés à l’échelle inter­na­tionale, en parti­culier, ont besoin d’un rapport uniforme afin de garantir la compa­ra­bilité malgré les diffé­rences spéci­fiques à chaque pays. En savoir plus.

L’expertise immobi­lière consiste en une évaluation appro­fondie et profes­sion­nelle de la valeur d’un bien immobilier à un moment précis. Cette analyse est réalisée par des experts qualifiés, prenant en compte des facteurs tels que l’emplacement, les carac­té­ris­tiques physiques, l’état général, la demande du marché et les condi­tions écono­miques locales. L’objectif de l’expertise immobi­lière est de fournir une estimation précise et impar­tiale de la valeur du bien, facilitant ainsi des transac­tions éclairées et équitables, tout en évitant toute influence émotion­nelle ou subjective dans l’éva­luation du bien. En savoir plus.

Un expert immobilier est un profes­sionnel spécialisé dans l’éva­luation des biens immobi­liers. Il détermine la valeur de marché à un instant T des propriétés en utilisant diverses méthodes d’analyse. Ses compé­tences incluent une connais­sance appro­fondie du marché immobilier et des aspects juridiques et finan­ciers. Il fournit également des conseils sur la rénovation et l’opti­mi­sation de la valeur des biens. En savoir plus.

Ce sont tous les facteurs qui influencent la valeur d’un bien immobilier. En règle générale, huit facteurs sont pris en compte : La situation ; l’âge, c’est-à-dire l’année de construction et l’état de rénovation ; le type de bien immobilier, immeuble d’habi­tation, maison mitoyenne ou maison indivi­duelle ; l’état, ancienne ou nouvelle construction ; l’équi­pement ; la surface habitable ; l’effi­cacité énergé­tique et les aména­ge­ments extérieurs tels que le jardin, les garages ou le balcon. En savoir plus.

Le Greenhouse Gas Protocol est la méthode la plus utilisée dans le monde pour faire le bilan des émissions de gaz à effet de serre. Également appelée « protocole des gaz à effet de serre », cette procédure s’appuie sur la politique climatique inter­na­tionale et couvre des domaines omis par les régle­men­ta­tions natio­nales. Le protocole a été développé par le World Resources Institute (WRI) et le World Business Council for Sustainable Development (WBCSD). En savoir plus.

Une gestion systé­ma­tique des porte­feuilles immobi­liers est réalisée via des analyses cohérentes, des simula­tions et un bench­marking des immeubles et des stocks. La gestion de porte­feuille permet de piloter les biens immobi­liers en fonction d’indi­ca­teurs finan­ciers et d’autres critères (p. ex. la durabilité). En savoir plus.

Le Global Real Estate Sustainability Standard est une méthode basée sur des données qui permet de comparer les inves­tis­se­ments en termes de perfor­mance environ­ne­mentale, sociale et de gestion (ESG). Les évalua­tions GRESB permettent de déter­miner la perfor­mance ESG des organi­sa­tions à l’aide d’un rapport de référence, l’accent étant mis sur l’immo­bilier et les infra­struc­tures… En savoir plus.

L’immobilier durable englobe les pratiques et les principes visant à développer, utiliser, et gérer les biens immobi­liers de manière à minimiser leur impact environ­ne­mental tout en favorisant la durabilité écono­mique et sociale. Cela implique la conception, la construction, et l’exploi­tation de bâtiments et d’infra­struc­tures en tenant compte de l’effi­cacité énergé­tique, de l’uti­li­sation de matériaux durables, de la gestion des déchets, et de l’impact sur le bien-être des occupants. L’objectif de l’immo­bilier durable est de créer des environ­ne­ments bâtis qui préservent les ressources, réduisent les émissions de carbone, et favorisent une qualité de vie durable pour les généra­tions présentes et futures. En savoir plus.

La taxe sur la plus-value fait référence à un impôt ou à des frais payés par les proprié­taires ou les promo­teurs lorsque la valeur de leur terrain augmente en raison d’un dévelop­pement urbain ou de projets d’infra­structure. Cette taxe sert à récupérer une partie de la plus-value générée par les inves­tis­se­ments publics et à l’uti­liser pour la commu­nauté. En savoir plus.

L’indice des prix des transac­tions est un indicateur qui mesure les varia­tions des prix de l’immo­bilier au fil du temps. L’indice développé par Wüest Partner montre l’évo­lution des prix d’un objet moyen pour les appar­te­ments en propriété et les maisons indivi­duelles pour l’ensemble de la Suisse ou pour l’une des huit régions de marché depuis 1985 jusqu’à aujourd’hui. En savoir plus.

Un ingénieur logiciel est un profes­sionnel spécialisé dans la conception, le dévelop­pement et la mainte­nance de logiciels. Il utilise des principes d’ingé­nierie pour créer des appli­ca­tions efficaces, fiables et évolu­tives. Ses compé­tences incluent la program­mation, la gestion de projets et la résolution de problèmes techniques complexes. Il collabore souvent avec des équipes de dévelop­pement pour assurer la qualité et la perfor­mance des systèmes logiciels. En savoir plus.

La norme inter­na­tionale 14001 de l’International Standard Organisation (ISO) prévoit la mise en œuvre d’une protection de l’envi­ron­nement au niveau de l’entre­prise. Ainsi, les organi­sa­tions mettent en place un système de gestion environ­ne­mentale (SGE) afin de se conformer aux lois et régle­men­ta­tions environ­ne­men­tales en vigueur. La norme a été intro­duite en 1996 et plus de 300 000 organi­sa­tions dans le monde sont certi­fiées ISO-14001. En savoir plus.

La norme ISO 50001 de l’International Standard Organisation (ISO) vise une utili­sation plus efficace de l’énergie par les organi­sa­tions privées et publiques. Elle encourage la réduction de l’uti­li­sation des ressources afin de réduire l’impact sur l’envi­ron­nement. Fin 2019, 18 227 organi­sa­tions étaient certi­fiées ISO 50001, dont 34 du secteur public. En savoir plus.

Le label ISR fait référence à l”  »Investissement Socialement Responsable ». Il identifie des fonds d’inves­tis­sement qui intègrent des critères environ­ne­mentaux, sociaux et de gouver­nance (ESG) dans leurs choix finan­ciers. Ce label vise à encou­rager les inves­tis­seurs à privi­légier des place­ments alignés avec des valeurs durables et éthiques. Les fonds ISR cherchent à générer un impact positif tout en réalisant des rende­ments finan­ciers. Ce concept émerge dans le domaine financier en réponse à une demande crois­sante pour des inves­tis­se­ments conscients des enjeux sociaux et environ­ne­mentaux. En savoir plus.

Le label de durabilité immobi­lière LEED signifie « Leadership in Energy and Environmental Design » et permet de comparer les bâtiments au niveau inter­na­tional. LEED a été développé en 1998 aux États-Unis pour la conception de bâtiments efficaces sur le plan énergé­tique, l’accent est mis sur la technique du bâtiment (CVC), mais les bâtiments existants peuvent également être certifiés. Les niveaux de qualité attribués sont Certified, Silver, Gold et Platinum.

Une solution en marque blanche fait référence à un logiciel ou à une plate­forme développée par un fournisseur et qui peut être utilisée par d’autres entre­prises ou agents immobi­liers sous leur propre marque. Cette solution permet aux entre­prises de proposer leurs propres outils immobi­liers sans devoir développer leur propre logiciel à partir de zéro. Wüest Partner propose plusieurs solutions en marque blanche : Wüest Leads et Wüest Refurb.

Dans la méthode Discounted Cashflow (DCF), la valeur du bien immobilier est calculée par la somme de tous les revenus et coûts futurs actua­lisés. Comme cette méthode de calcul se base princi­pa­lement sur les revenus réali­sables dans le futur, elle est souvent parti­cu­liè­rement adaptée aux biens immobi­liers de rendement. En savoir plus.

La méthode de la valeur de rendement est une méthode d’éva­luation qui est surtout utilisée pour les biens immobi­liers loués. Ici, la valeur du bien immobilier est déter­minée en fonction des revenus futurs que le bien immobilier est suscep­tible de générer. En savoir plus.

Cette méthode consiste à déter­miner la valeur d’un bien immobilier en le comparant à des biens similaires vendus dans la même région ou sur le même marché immobilier. Les objets de compa­raison doivent présenter des carac­té­ris­tiques aussi similaires que possible (par ex. taille, état, situation et année de construction) à celles du bien immobilier à évaluer. Comme la valeur peut être déter­minée rapidement sur la base des prix de vente des objets de compa­raison, cette méthode est souvent utilisée pour l’éva­luation immobi­lière en ligne. En savoir plus.

Avec la méthode du coût de rempla­cement, la valeur du bien immobilier est déter­minée sur la base des coûts qu’en­gen­drerait la construction d’un nouveau bien immobilier équivalent. La valeur du terrain est séparée des coûts de construction et déter­minée sur la base de prix compa­ratifs. Les coûts de construction sont calculés sur la base de calculs actuels des coûts de construction. En savoir plus.

Une notation de micro­lo­ca­li­sation pour un bien immobilier fait référence à l’éva­luation et à l’analyse des facteurs et carac­té­ris­tiques spéci­fiques du site qui influencent la qualité de la locali­sation et l’attrac­tivité. Cette notation aide à évaluer la valeur résiden­tielle ou d’inves­tis­sement d’un bien immobilier en se basant sur des facteurs tels que l’infra­structure, l’envi­ron­nement et l’acces­si­bilité. En savoir plus.

En 2015, l’Assemblée générale des Nations unies a adopté 17 objectifs de dévelop­pement durable, appelés Objectifs de dévelop­pement durable (ODD). L’intention première est d’éra­diquer la pauvreté et les inéga­lités, tous les objectifs peuvent être consultés ici. Malgré leur respect volon­taire, les ODD ont donné une forte impulsion à l’idée de durabilité et ont préparé le terrain pour, entre autres, la Conférence de Paris sur le climat de 2015. L’engagement de Wüest Partner en faveur des objectifs de dévelop­pement durable de l’ONU.

Dans le contexte immobilier, le « rating ESG » repré­sente l’éva­luation des aspects environ­ne­mentaux, sociaux et de gouver­nance d’un projet, d’une entre­prise ou d’un porte­feuille immobilier. Il vise à évaluer la durabilité des pratiques liées à la construction, à la gestion et à l’exploi­tation des biens immobi­liers, en mettant l’accent sur des critères tels que l’effi­cacité énergé­tique, la respon­sa­bilité sociale et les pratiques de gouver­nance trans­pa­rentes. Ces notations ESG aident les inves­tis­seurs et les parties prenantes à prendre des décisions immobi­lières en tenant compte de consi­dé­ra­tions durables et éthiques. En savoir plus.

Le rendement immobilier désigne le rendement d’un bien ou d’un porte­feuille après déduction de tous les coûts. En font partie le finan­cement, l’entretien, les frais de personnel ou encore la rénovation. Le rendement est influencé par des facteurs macro-économiques tels que les taux d’intérêt, l’inflation ou le coût des matières premières, ainsi que par des facteurs micro-économiques tels que la dispo­ni­bilité des entre­prises de construction ou les frais de personnel. Les facteurs géogra­phiques tels que l’expo­sition aux intem­péries en font également partie. En savoir plus.

« SaaS » signifie « Software as a Service ». Cela signifie que le logiciel immobilier est mis à dispo­sition en ligne par l’éditeur moyennant un abonnement. Le logiciel ne se trouve pas sur le propre serveur de l’entre­prise, mais est hébergé sur un serveur externe qui est exploité dans un centre de calcul. En savoir plus.

La techno­logie Smart Building permet de gérer les systèmes techniques des biens immobi­liers tels que le chauffage, l’éclairage, la protection contre les incendies, etc. de manière centra­lisée ou même automa­tique grâce à l’infor­ma­tique. Les bâtiments intel­li­gents sont donc moins chers à exploiter et s’adaptent aux besoins des utili­sa­teurs. La plupart de ces bâtiments sont des construc­tions neuves, mais les bâtiments existants peuvent également être trans­formés en bâtiments intel­li­gents. En savoir plus.

Un stranded asset (ou actif échoué) fait référence à un inves­tis­sement dans un bâtiment ou une instal­lation dont la valeur écono­mique est menacée, en raison de régle­men­ta­tions environ­ne­men­tales, de change­ments dans la demande du marché ou d’autres facteurs qui affectent son utili­sation ou sa renta­bilité. De tels actifs échoués peuvent entraîner des pertes finan­cières s’ils ne sont pas adaptés ou convertis à temps. En savoir plus.

La taxonomie européenne se réfère à un système de classi­fi­cation standardisé adopté au niveau de l’Union européenne pour évaluer et étiqueter les activités écono­miques en fonction de leur impact sur l’envi­ron­nement. Cette taxonomie vise à fournir une base commune pour identifier les secteurs et les entre­prises qui contri­buent de manière signi­fi­cative aux objectifs de durabilité, tels que la lutte contre le changement climatique et la promotion de la transition vers une économie verte. Elle est utilisée comme référence pour déter­miner la durabilité des inves­tis­se­ments et des activités écono­miques, fournissant ainsi des lignes direc­trices harmo­nisées pour les acteurs du marché financier en matière de finance durable et d’inves­tis­se­ments verts. En savoir plus.

La Task Force on Climate related Financial Disclosures veut fournir à l’industrie finan­cière des infor­ma­tions de haute qualité sur les effets du changement climatique afin d’orienter les inves­tis­se­ments de manière durable. Pour ce faire, elle recom­mande des formes de traitement des infor­ma­tions des entre­prises afin que les inves­tis­seurs et les compa­gnies d’assu­rance puissent évaluer et chiffrer de manière réaliste les risques liés au changement climatique. La Task Force a été créée par le Financial Stability board. En savoir plus.

Une trajec­toire de réduction des émissions de CO₂ d’un bien immobilier est un plan straté­gique ou une feuille de route visant à réduire les émissions de dioxyde de carbone liées au bâtiment, ce qui inclut généra­lement des mesures d’effi­cacité énergé­tique et l’uti­li­sation de sources d’énergie durables. En savoir plus.

Une transaction immobi­lière fait référence à l’ensemble des opéra­tions liées à l’achat, la vente, la location ou l’échange de biens immobi­liers. Cela englobe toutes les étapes du processus, depuis la négociation entre les parties intéressées, la rédaction des contrats, jusqu’à la finali­sation de la transaction avec le transfert légal de la propriété. Les transac­tions immobi­lières peuvent concerner divers types de biens, tels que des maisons, des appar­te­ments, des terrains ou des locaux commer­ciaux, et impliquent souvent la parti­ci­pation d’agents immobi­liers, d’avocats et de notaires pour assurer la légalité et la conformité de l’opé­ration. En savoir plus.

La valeur vénale en immobilier correspond au prix estimé d’un bien sur le marché, déterminé par des facteurs tels que l’emplacement, les carac­té­ris­tiques physiques, l’état général, la demande du marché, et les condi­tions écono­miques locales. C’est une estimation objective, excluant les consi­dé­ra­tions émotion­nelles du proprié­taire, établie par des profes­sionnels de l’éva­luation immobi­lière. En savoir plus.

Le terme « Value at Risk » (valeur à risque) dans le contexte de l’immo­bilier fait référence à l’éva­luation de la perte poten­tielle que pourrait subir un inves­tis­sement immobilier en tenant compte de diffé­rents facteurs de risque, tels que les fluctua­tions du marché, les incer­ti­tudes écono­miques ou encore les notations de durabilité. En savoir plus.

Le certi­ficat WELL doit permettre d’atteindre le plus grand bien-être possible dans les bureaux et les espaces de travail et est proposé par l’International WELL Building Institute depuis 2013. Dix aspects sont pris en compte, dont la lumière, l’air, la tempé­rature ou la commu­nauté. En 2023, plus de 30 000 sites dans le monde, repré­sentant environ un milliard de mètres carrés, étaient certifiés WELL. En savoir plus.

Ce terme, également appelé Net Zero, provient de la Science Based Targets Initiative (SBTi) qui le définit comme suit : Un état dans lequel les émissions de gaz à effet de serre résultant des activités d’une entre­prise tout au long de sa chaîne de valeur n’ont aucun impact net sur le climat. L’objectif est avant tout de réduire les émissions de CO₂, mais la compen­sation des émissions qui ne peuvent être évitées est autorisée. En savoir plus.