greenproperty – un label de qualité pour les immobiliers durables
08.07.2021
Sujets
Le label de qualité « greenproperty » permet une évaluation intégrale des biens immobiliers au niveau de leur durabilité.
Global Real Estate de Credit Suisse Asset Management a développé le label de qualité greenproperty en étroite collaboration avec le bureau des ingénieurs zurichois Amstein + Walthert AG. Wüest Partner a accompagné ce processus et est responsable des tests indépendants et de la certification des propriétés en collaboration avec Amstein + Walthert depuis la création du label de qualité. Il s’agit d’une évaluation intégrale du bien immobilier sur l’ensemble de son cycle de vie. Au total, plus de 50 critères écologiques, économiques et sociaux sont évalués de manière quantitative et qualitative en prenant en compte cinq dimensions : l’utilisation, l’infrastructure, le CO2/énergie, les matériaux et le cycle de vie. Depuis 2009, le label de qualité comporte trois niveaux (or, argent, bronze). En 2019, il a été entièrement révisé et adapté aux dernières découvertes dans le domaine de la durabilité. Cette révision visait les objectifs suivants :
- greenproperty suit l’approche ESG (Environnemental, Social, Gouvernance).
- greenproperty est devenu plus innovant avec 5 critères d’innovation sélectionnés et revus annuellement.
- greenproperty est devenu plus transparent, les critères d’évaluations sont disponibles sur internet.
- greenproperty est devenu plus holistique et prend en compte les labels de qualité standard du marché tels que SNBS, Minergie, DGNB et LEED.
Au printemps 2021, Pergamin II (en photo ci-dessus), situé dans le nouveau quartier Greencity au sud de Zurich, est devenu le premier immeuble à recevoir la distinction « greenproperty gold » depuis la révision du label en 2019.
Voici les résultats de l’analyse indépendante réalisée par Amstein + Walthert AG sur le positionnement de greenproperty en comparaison avec les systèmes de certification de bâtiments les plus connus en Suisse :
