Graue Energie – ökologische & wirtschaftliche Risiken reduzieren

Ein wichtiger Baustein zur Quantifizierung von Netto-Null

Graue Energie spielt eine zentrale Rolle bei der Berechnung von Netto-Null-Zielen in der Immobilienbranche. Indem Sie sie in Ihre Investitionsstrategie einbeziehen, können Sie nicht nur ökologische und wirtschaftliche Risiken reduzieren, sondern auch den langfristigen Wert Ihrer Immobilien steigern.

Unterschied zwischen grauer Energie und grauen Emissionen

Auf dem Weg Richtung «Netto-Null» spielt die Bau- und Immobilienbranche eine entschei­dende Rolle, da hier rund ein Drittel der CO₂-Emissionen in der Schweiz entstehen. Neben der Reduktion von betrieb­lichen Emissionen stellt die Reduktion von grauen Emissionen ein wesent­liches Element dar. Dabei muss unter­schieden werden:

• Graue Energie bezeichnet die gesamte Energiemenge, die für die Herstellung, den Transport und die Entsorgung von Baumaterialien erfor­derlich ist.
• Graue Emissionen beziehen sich auf die damit verbun­denen CO₂-Emissionen. Diese indirekten Umweltauswirkungen werden in der Praxis häufig übersehen, sind jedoch von entschei­dender Bedeutung, um die Nachhaltigkeit eines Immobilienportfolios umfassend zu bewerten.

Konkrete Handlungsoptionen und fundierte Szenarioanalysen

Durch die Analyse und den Vergleich aktueller Emissionswerte Ihres Portfolios erhalten Sie konkrete Handlungsoptionen zur Emissionsminderung und Ressourcenschonung. Detaillierte Szenarioanalysen ermög­lichen es, verschiedene Strategien zu simulieren, Risiken zu quanti­fi­zieren und Netto-Null-Ziele zu definieren. Die Betrachtung auf Portfolio-Ebene schafft Transparenz und dient als leistungs­starkes Steuerungsinstrument, das ökolo­gische und wirtschaft­liche Faktoren kombi­niert. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Vorteile bieten – für die Umwelt und Ihr Unternehmen.

Wir machen komplexe Faktoren mittels daten­ge­stützter Modelle messbar und integrieren diese in Ihre Investitionsstrategie. Durch eine detail­lierte Analyse Ihres Immobilienportfolios und die Quantifizierung der Grauen Energie im Lebenszyklus Ihrer Gebäude schaffen wir einen klaren Überblick darüber, wo Ihre Immobilien in Bezug auf Klimaziele wie das 1.5‑Grad-Ziel stehen.

Robert Radmilovic

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