Wüest Partner bestätigt Düssel­dorfer 6B47-Immobilie Konfor­mität mit der EU-Taxonomie

Der bundesweit tätige Immobi­li­en­dienst­leister Wüest Partner hat eine Gewer­be­im­mo­bilie des europäi­schen Immobi­li­en­ent­wicklers 6B47 daraufhin unter­sucht, inwieweit das Objekt der EU-Taxonomie zur Klassi­fi­zierung nachhal­tiger Wirtschafts­tä­tigkeit genügt. Bei dem Gebäude handelt es sich um das Büro- und Geschäftshaus „New H“ an der Heinrich-Heine-Allee 20–22 in Düsseldorf. Es wurde in diesem Jahr fertig­ge­stellt und befindet sich zur Zeit noch in der Nachhaltigkeits-Zertifizierung nach BREEAM DE Bestand. Die Zerti­fi­zierung wird ebenfalls durch Wüest Partner vorge­nommen. 6B47 strebt für die Immobilie das Gütesiegel BREEAM DE Exzellent an. 

Mit Blick auf die Zukunft wollte 6B47 wissen, ob die Immobilie in der Kategorie „Erwerb und Eigentum“ der EU-Taxonomie die definierten Umwelt­ziele erfüllt. Das Ergebnis des Prüfpro­zesses von Wüest Partner: Die Immobilie ist hinsichtlich wesent­licher Vorgaben EU-Taxonomie-konform. Damit ist sie für Inves­toren geeignet, die ihre Immobi­li­en­be­stände als nachhaltig klassi­fi­zieren möchten und sich dabei an den Nachhal­tig­keits­kri­terien der Europäi­schen Union (EU) orien­tieren. Das „New H“ ist die erste EU-Taxonomie-konforme Immobilie von 6B47 und für Wüest Partner die erste auf Konfor­mität mit der EU-Taxonomie geprüfte Immobilie.

Die Prüfung des Gebäudes, das über eine Brutto­grund­fläche von knapp 3.150 m² verfügt, umfasste im Kern die beiden Taxonomie-Kategorien „Klima­schutz“ und „Anpassung an den Klima­wandel“. Im Bereich Klima­schutz kontrol­lierte Wüest Partner, ob die Daten für den jährlichen Primär­ener­gie­bedarf vorliegen, ob dieser Bedarf mindestens zehn Prozent unter dem Standard des Gebäu­de­en­er­gie­ge­setzes (GEG) liegt und ob ein Energie­ma­nage­ment­system zu instal­lieren ist. In der Kategorie „Anpassung an den Klima­wandel“ war unter anderem zu unter­suchen, ob die Immobilie Gefahren wie extremen Tempe­ra­tur­schwan­kungen, Waldbränden, Hochwasser, sehr starken Stürmen, dem Anstieg des Meeres­spiegels, Erdrut­schen, Lawinen oder akuten Boden­ab­sen­kungen ausge­setzt ist und diesen Gefahren stand­halten könnte. 

Büro- und Geschäftshaus nimmt alle geprüften Hürden der EU-Taxonomie

Dem Düssel­dorfer Büro- und Geschäftshaus beschei­nigte Wüest Partner hinsichtlich der zu prüfenden Aspekte unein­ge­schränkte Konfor­mität mit der EU-Taxonomie. Der jährliche Primär­ener­gie­bedarf der Immobilie liegt sogar 11,4 Prozent unter dem Anfor­de­rungswert. Weil die Nennleistung für die Heizungs‑, Klima- und Lüftungs­an­lagen weit unter einem festge­legten Mindestwert liegt, ist das Imple­men­tieren eines Energie­ma­nage­ment­systems nicht erfor­derlich. 

In der Kategorie „Anpassung an den Klima­wandel“ stieß Wüest Partner bei einem ersten Daten­check auf mittlere Risiken im Fall von starken Schnee­fällen und hinsichtlich Boden­ab­sen­kungen. Bei näherer Prüfung stellte sich jedoch heraus, dass die Statik des Daches bereits für extreme Schneelast ausrei­chend ausgelegt wurde. Auch in puncto Boden­ab­senkung gaben die Prüfer Entwarnung. Die Immobilie steht auf einer aufwen­digen Bohrpfahl-Konstruktion, sodass plötz­liche Boden­ab­sen­kungen kein Risiko für sie bedeuten würden. 

Gerhard Hoffmann, Director ESG und Sustaina­bility bei Wüest Partner Deutschland, stellt fest: „Die EU-Taxonomie wird für Immobi­li­en­ent­wickler und ‑inves­toren immer konkreter.“

Pia Hoffmann-Gallert, Managerin ESG and Sustaina­bility bei Wüest Partner Deutschland, sagt: „Solche fachlichen Prüfungen, wie wir sie bei der Düssel­dorfer Immobilie von 6B47 durch­ge­führt haben, gehören mehr und mehr zum Standard. Wir freuen uns darauf, noch viele Entwickler und Inves­toren bei ihren Bemühungen unter­stützen zu können, nachhaltig zu bauen und ihre Immobi­li­en­port­folios so ESG- und EU-Taxonomie-konform wie möglich auszu­richten. Mit unserer Expertise und selbst­ent­wi­ckelten Tools sind wir bestens darauf vorbe­reitet.“ Und weiter: „Wir freuen uns, auf der EXPO REAL in München am 4. Oktober 2023, 13 Uhr, am Stand der 6B47 Germany GmbH, den Nachweis über die Bestä­tigung der EU-Taxonomie-Konformität an die Geschäfts­führung von 6B47 überreichen zu dürfen.“ 

Robert Bambach, Geschäfts­führer bei der 6B47 Germany GmbH, ergänzt: „Für uns sind solche Prüfergeb­nisse ein Garant dafür, dass unsere Objekte auch langfristig markt­fähig sind. Da wir schon bei der Planung auf Nachhal­tigkeit und Energie­ef­fi­zienz geachtet hatten, sehen wir in dem Prüfergebnis eine schöne Bestä­tigung für unsere Strategie, Immobilien langfristig zu denken.“

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