Sviluppo immobiliare
Capacità decisionale di vasta portata
Forniamo consulenza in ogni fase dello sviluppo fino al termine del ciclo di vita dell’immobile (idea, prospettiva futura, progetto preliminare, progettazione, commercializzazione, locazione, vendita, uso, ristrutturazione, ecc.).
Competenza nello sviluppo immobiliare per un risultato sostenibile.
Il primo passo è stabilire quale via seguire per uno sviluppo immobiliare sostenibile.
- Sviluppo urbano
- Analisi della posizione e del mercato
- Valutazione del terreno
- Valutazioni dell’acquisizione
- Definizione dell’obiettivo
- Concessioni d’uso
- Definizione del prodotto
- Scenari e rischi
Per la vostra proprietà, ci occupiamo di una progettazione trasparente e sostenibile. La realizzazione si avvale di procedure di pianificazione e di capitolati formulati con chiarezza.
- Assicurazione del terreno
- Istituzione di procedure di pianificazione
- Concorsi, commissioni di studio, pianificazione dei test
- Valutazione dei partner per la pianificazione
- Definizione del prodotto, distribuzione degli spazi, capitolato
- Analisi di redditività e di rischio
L’attenzione si concentra sul successo del progetto a tutti i livelli: idoneità per gli usufruttuari, fattibilità economica, finanziamento e orizzonte di investimento a lungo termine.
- Definizione di standard, caratteristiche e qualità
- Garanzia del mercato e della redditività futura
- Revisione continua della redditività (valutazione degli investimenti)
- Coordinamento di team specializzati
- Fiducia nel costruttore
- Strategie di marketing e pianificazione
Durante la realizzazione del progetto supportiamo il cliente nel controllo della qualità, dei costi e delle scadenze.
- Sostegno/rappresentanza del cliente
- Controllo della gestione dei progetti di costruzione
- Coaching, mediazione
- Accompagnamento durante le fasi di marketing
- Comunicazione con gli investitori e gli usufruttuari
Curiamo lo sviluppo immobiliare durante la fase di usufrutto.
- Consulenza e valutazione (manutenzione e riparazione)
- Consulenza aziendale e gestionale
- Realizzazione di ristrutturazioni complete
- Conversione
- Compattazione
- Consulenza per lo sviluppo alla fine del ciclo di vita
Forniamo ai comuni le conoscenze necessarie relative a profitti e costi maturati.
- Stima di tutti i profitti (tasse, imposte, canoni, affitti) e dei costi (investimenti, infrastrutture, costi operativi, ammortamenti, ecc.)
- Pianificazione finanziaria a 30 anni
- Analisi di sensibilità
- Valutazione degli scenari di sviluppo (come cambiamenti di densità, destinazione d’uso, orizzonte temporale, pubblico target) evidenziando i ricavi finanziari corrispondenti
