Mehrwert­abgabe

Der Mehrwert­aus­gleich ist ein integraler Bestandteil der Raumplanung. Wüest Partner hat für die Ermittlung des Mehrwerts eine zuver­lässige Berech­nungs­me­thode entwi­ckelt. Mit der Projekt- und areal­be­zo­genen Mehrwert­be­rechnung werden konkrete Projekte, Areale und Grund­stücke beurteilt. Diese Berech­nungs­me­thode dient der öffent­lichen Hand als verbind­liche und unabhängige Grundlage für die Veran­lagung konkreter Mehrwert­ab­gaben.

Erstellung von Bestands- und Bedarfs­ana­lysen auf strate­gi­scher Ebene. Diese dienen der Quanti­fi­zierung des voraus­sicht­lichen Bauzo­nen­flä­chen­be­darfs für die kommenden Jahre. Die Abschätzung des Zusatz­be­darfs erfolgt dabei mit einem Vergleich zwischen dem Umfang der bestehenden Bauzo­nen­flächen und dem künftigen Flächen­bedarf. Auf Grundlage dessen erarbeiten wir Lösungs­stra­tegien zur Bereit­stellung der notwen­digen Flächen und evalu­ieren bedarfs­weise Verdichtungs- und Umnut­zungs­po­ten­ziale. 

Mit unseren Modell­rech­nungen ermitteln wir die Höhe des Mehrwerts, den die öffent­liche Hand auf Stufe Gemeinde oder Kanton in den nächsten Jahren aufgrund von Ein‑, Auf- und Umzonungen erwarten kann. Diese Berech­nungen können der öffent­lichen Hand z.B. für die Revision der Ortsplanung und Budge­tierung dienen. 

Begleitung von Inves­toren im Prozess der Mehrwert­abgabe auf Basis einer ganzheit­lichen Sicht. Dabei werden sowohl regionale Markt­kennt­nisse und Regularien als auch projekt­spe­zi­fische Eigen­schaften berück­sichtigt. Das ermög­licht die Evalu­ierung und Entwicklung von Lösungen, die für alle Betei­ligten ausge­wogen sind.