Consulenza strategica, procedurale e organizzativa per il settore immobiliare
Consulenza strategica, procedurale e organizzativa per la creazione di valore sostenibile nel settore immobiliare
Grazie alla nostra esperienza pluriennale, supportiamo ogni sfida strategica affrontata dai nostri clienti offrendo loro chiarezza e la giusta direzione.
Appoggiamo ogni strategia immobiliare in modo mirato: dall’analisi completa allo sviluppo di vari concetti fino alla moderazione dei processi interdivisionali.
Il nostro obiettivo è la creazione di strumenti di gestione personalizzati, trasparenti e volti a una gestione lungimirante, in termini di pianificazione degli investimenti parte del portafoglio e dello sviluppo a lungo termine del sito. Insieme riuniamo tutte le parti interessate e creiamo una solida base grazie alla quale intraprendere decisioni fondate.
La procedura per la strategia immobiliare
Analisi
- Analisi e controllo della situazione iniziale
- Analisi del portafoglio immobiliare e definizione dei requisiti di manutenzione
Strategia
- Definizione dei principi strategici
- Formulazione della strategia immobiliare
- Creazione e assegnazione di strategie immobiliari per ogni immobile
- Moderazione dei processi interdipartimentali
Realizzazione
- Struttura della gestione immobiliare (organizzazione, strumenti)
- Sviluppo della manutenzione e della pianificazione degli investimenti per la messa in atto della strategia
- Sviluppo di una proposta per l’implementazione della strategia per gli ambiti rimanenti
- Sviluppo di strumenti di controllo
Monitoraggio
- Consulenza di supporto
- Controllo e benchmarking
La nostra offerta per una consulenza strategica sostenibile
Strategia immobiliare e di portafoglio
Consulenza strategica, organizzativa e procedurale relativa alla gestione del patrimonio immobiliare e degli spazi:
- Strategia immobiliare
- Strategia di investimento
- Strategia organizzativa
- Strategia e strutturazione del portafoglio
- Immobili occupati dal proprietario
- Struttura della gestione immobiliare (organizzazione, processi, misure)
- Progettazione di strategie di asset e di portafoglio
- Sviluppo di strumenti di controllo
- Controllo e benchmarking
Strategia relativa al sito e all’immobile
Analisi strategiche concrete e consulenza su aree e immobili:
- Valutazione dell’utilizzo/analisi del potenziale
- Pianificazione delle azioni
- Concetti grezzi e test delle varianti
- Strategie di sviluppo del progetto
- Strategie di conversione
- Utilizzo intermedio
- Ottimizzazione del progetto
Moderazione dei processi strategici
Supporto olistico ai processi strategici:
- Progettazione del processo
- Gestione del progetto
- Coordinamento delle parti interessate
- Report riassuntivi
- Presentazione ai comitati
- Preparazione dei contenuti e realizzazione di workshop
- Collaborazione con i Best in Class, attivazione di reti e di esperti
Modelli immobiliari e diritto edilizio
Offriamo consulenza ai privati, proprietari di immobili, supportandoli nella redazione di contratti condominiali e di locazione.
Forniamo un supporto completo al settore pubblico e ai titolari di contratti di locazione per tutte le questioni relative alla concessione di diritti di costruzione, ad esempio: che cosa è necessario considerare quando si fissa l’interesse del leasing immobiliare? Quali metodi possono essere utilizzati? Quali scenari di reversibilità possono essere presi in considerazione?
La consulenza strategica più adatta per ogni esigenza
Privati, eredi, family office, fondazioni, associazioni e club beneficiano del supporto di esperti quando si tratta di prendere decisioni informate sui loro immobili. I nostri clienti possono contare sulla nostra esperienza sia che si tratti dello sviluppo di una strategia sostenibile, della stima di un immobileo della necessità di ricevere una seconda opinione.
Le nostre conoscenze sono fruibili anche nei nostri corsi specializzati, con i quali è possibile approfondire la complessità delle attività di promotore immobiliare durante il processo di pianificazione e di costruzione. La sostenibilità è un tema che affrontiamo dal punto di vista dell’economia, dell’ecologia e in termini socio-culturali.
Come è possibile gestire in modo ottimale ogni investimento immobiliare? Sviluppiamo strategie personalizzate in base a ogni richiesta ed esigenza. I nostri servizi vanno dallo sviluppo di una strategia di investimento individuale, alla creazione di una gestione immobiliare efficiente (organizzazione, strumenti) al controllo e al benchmarking.
Inoltre, per la gestione professionale degli immobili, offriamo la nostra soluzione digitale completa Wüest Dimensions.
Nell’ambito del benchmarking immobiliare è possibile beneficiare della nostra collaborazione di lunga data con MSCI (originariamente IPD). Con loro, dal 2003, pubblichiamo il MSCI/Wüest Partner Swiss Property Index. I nostri servizi di consulenza si basano inoltre sui database forniti, tra i quali spiccano questi temi: mercati degli inquilini di tutte le categorie di utenti, dati sulle transazioni degli investimenti immobiliari, costi operativi e di manutenzione, costi di ristrutturazione e costruzione.
Riferimenti:
Wüest Partner è il partner adatto per la gestione a lungo termine di ogni portafoglio immobiliare composto da edifici occupati, in affitto o non ancora sviluppati. Offriamo una consulenza completa o un aiuto per la risoluzione di problemi specifici, appoggiando ogni utente interessato ma privo delle risorse e dell’esperienza necessaria.
Insieme a comuni, città e cantoni, sviluppiamo strategie immobiliari individuali in un processo di tipo partecipativo. Consideriamo temi come il net zero, l’energia grigia, la sufficienza, le prestazioni finanziarie e operative. In questo modo, creiamo le basi per una gestione immobiliare al passo con i tempi, capace di ottimizzare organizzazione, responsabilità e risorse.
Principi chiari e il considerare le condizioni politiche, economiche ed ecologiche costituiscono la base per una strategia di successo. Decisioni prese in trasparenza e priorità chiare aiutano la definizione di obiettivi, evitando di incappare in investimenti sbagliati. Wüest Partner guida durante l’intero processo.
Riferimenti:
Strategie immobiliari per i Cantoni Grigioni e Turgovia, per le città di Zurigo e Baden e per i comuni di Aeugst am Albis e Fischenthal.
Comuni e città svizzere: siamo inoltre impegnati in tutti gli aspetti dell’edilizia abitativa a prezzi accessibili. Forniamo supporto non solo nello sviluppo della pianificazione e delle basi normative per la creazione di alloggi a prezzi accessibili, ma anche nella consulenza strategica e per particolari progetti di costruzione.
Come ottimizzare la gestione degli immobili di una società? Noi offriamo una consulenza completa su questioni strategiche, operative e organizzative. Con analisi fondate e fatti chiari, supportiamo ogni cliente nella progettazione e nell’organizzazione della gestione immobiliare della propria azienda.
Per quanto riguarda il settore immobiliare aziendale ci occupiamo di:
- Strategia e sviluppo immobiliare
- Gestione e organizzazione immobiliare
- Contabilità e controllo dei costi
- Assistenza nelle transazioni immobiliari
- Valutazione dell’immobile e informazioni di mercato
Riferimenti:
Nella divisione Investment Consulting, Wüest Partner supporta gli investitori istituzionali nella pianificazione strategica e nell’implementazione dei loro portafogli di investimento immobiliare. Con le classi di attività del private equity immobiliare, del debito privato immobiliare e dei titoli immobiliari, Wüest Partner persegue un approccio olistico.
I nostri servizi sono costantemente orientati alla catena del valore nel settore degli investimenti, offrendo competenza in quattro aree principali:
- Analisi – analisi dettagliate della performance, della struttura, dei rischi e dei costi del portafoglio immobiliare per identificarne il potenziale di ottimizzazione.
- Strategia – strategie di investimento individuali per ottimizzare la struttura del portafoglio e migliorare il profilo rischio/rendimento.
- Realizzazione – pianificazione e implementazione di processi di selezione strutturati per gestori patrimoniali, società di gestione del capitale e altri fornitori di servizi.
- Monitoraggio – preparazione di seconde opinioni sulle proposte di investimento dei gestori patrimoniali, valutazione della loro performance e partecipazione alle riunioni del comitato di investimento.
Il capitale dei nostri clienti gode di trasparenza, sicurezza e valore aggiunto, grazie ala nostra esperienza pluriennale, alle nostre competenze analitiche e a una consulenza di tipo olistico.
Riferimenti:
In quale modo possiamo essere d’aiuto?
Approfondimenti su strategia, processi e consulenza organizzativa
Approfittate dell’esperienza di consulenza completa del Gruppo Wüest Partner
Strategie, processi e modelli, sviluppo di siti e progetti, transazioni, tasse, imposte e leggi, formazione e comunicazione, verifica della redditività, analisi e studi.
