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Tas­so­no­mia UE: stan­dard di soste­ni­bi­li­tà per il set­to­re immo­bi­lia­re

La tas­so­no­mia dell’UE pro­teg­ge gli obiet­ti­vi ambien­ta­li, raf­for­za gli asset e faci­li­ta i finan­zia­men­ti green.

La tas­so­no­mia UE per il set­to­re immo­bi­lia­re pro­muo­ve pra­ti­che soste­ni­bi­li come la costru­zio­ne e la ristrut­tu­ra­zio­ne ad ele­va­ta effi­cien­za ener­ge­ti­ca e la gestio­ne respon­sa­bi­le e Wüe­st Part­ner sup­por­ta i pro­fes­sio­ni­sti del set­to­re immo­bi­lia­re offren­do ser­vi­zi spe­cia­liz­za­ti in que­sti ambi­ti.
  • La tas­so­no­mia dell’UE è uno stru­men­to a soste­gno di inve­sti­to­ri, socie­tà, e pro­mo­to­ri di pro­get­ti affin­ché pos­sa­no gesti­re la tran­si­zio­ne ver­so un’economia a bas­se emis­sio­ni di car­bo­nio, resi­lien­te ed effi­cien­te in ter­mi­ni di risor­se.
  • Sta­bi­li­sce del­le soglie di ren­di­men­to per le atti­vi­tà eco­no­mi­che.
  • Il rego­la­men­to fis­sa i cri­te­ri per le atti­vi­tà e i pro­dot­ti che rispet­ta­no il cli­ma e l’ambiente.

La tas­so­no­mia del­l’UE con­sen­te:

  • Acces­so a finan­zia­men­ti inte­res­san­ti.
  • Con­ser­va­zio­ne a lun­go ter­mi­ne del valo­re del­le atti­vi­tà.
  • Con­for­mi­tà alle nor­ma­ti­ve e anti­ci­pa­zio­ne dei cam­bia­men­ti legi­sla­ti­vi.
  • Miglio­ra­men­to del­la repu­ta­zio­ne.
Pannelli solari in untergrünen Bäumen, Vogelperspektive (AI)
Grafica Regolamento UE

Rego­la­men­to UE

Soprat­tut­to nel set­to­re immo­bi­lia­re l’al­lo­ca­zio­ne mira­ta di capi­ta­li e gli incen­ti­vi sono desti­na­ti a col­ma­re l’attuale diva­rio di inve­sti­men­ti fino al rag­giun­gi­men­to degli obiet­ti­vi di ridu­zio­ne del­le emis­sio­ni e al signi­fi­ca­ti­vo miglio­ra­men­to dell’efficienza ener­ge­ti­ca degli edi­fi­ci. In que­sto con­te­sto, l’UE svol­ge un ruo­lo di pri­mo pia­no a livel­lo mon­dia­le in ter­mi­ni di rego­la­men­ta­zio­ne finan­zia­ria e la sua stra­te­gia si basa prin­ci­pal­men­te su tre fon­da­men­ti:

  • Diret­ti­va sul­la ren­di­con­ta­zio­ne del­la soste­ni­bi­li­tà azien­da­le (CSRD)
  • Tas­so­no­mia UE (EU Tax-VO)
  • Rego­la­men­to sul­la divul­ga­zio­ne (SFDR)

I van­tag­gi per i nostri clien­ti

Wüe­st Part­ner com­bi­na audit, svi­lup­po di stra­te­gie e cer­ti­fi­ca­zio­ni per garan­ti­re la con­for­mi­tà e mas­si­miz­za­re il valo­re dei beni dei nostri clien­ti in un con­te­sto soste­ni­bi­le. È pos­si­bi­le bene­fi­cia­re di:

  • Una con­su­len­za esper­ta in gra­do di garan­ti­re la con­for­mi­tà alle nor­ma­ti­ve e ren­de­re più attraen­ti i pro­pri inve­sti­men­ti per gli inve­sti­to­ri.
  • I nostri ser­vi­zi aiu­ta­no la tra­sfor­ma­zio­ne dei requi­si­ti nor­ma­ti­vi in oppor­tu­ni­tà di cre­sci­ta soste­ni­bi­le.
  • Gra­zie alla nostra pro­fon­da espe­rien­za nel set­to­re immo­bi­lia­re e del­la soste­ni­bi­li­tà, offria­mo solu­zio­ni com­ple­te e inte­gra­te.
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La nostra offer­ta

Wüe­st Part­ner offre ser­vi­zi spe­cia­liz­za­ti per sup­por­ta­re i pro­fes­sio­ni­sti del set­to­re immo­bi­lia­re nel rispet­to del­la Tas­so­no­mia UE. Que­sto qua­dro nor­ma­ti­vo è fon­da­men­ta­le per la valu­ta­zio­ne del­la soste­ni­bi­li­tà del­le atti­vi­tà eco­no­mi­che, sta­bi­len­do cri­te­ri rigo­ro­si che le socie­tà devo­no sod­di­sfa­re per esse­re con­si­de­ra­te “green”, ad esem­pio quan­do inve­sto­no in pro­dot­ti finan­zia­ri green. Aiu­tia­mo i nostri clien­ti nel­la com­pren­sio­ne di que­sti requi­si­ti, ad agi­re e ad adat­ta­re i loro inve­sti­men­ti immo­bi­lia­ri.

Audit sull’allineamento del­la tas­so­no­mia dell’UE

Valu­ta il livel­lo di alli­nea­men­to degli immo­bi­li con­si­de­ran­do i sei obiet­ti­vi ambien­ta­li del­la Tas­so­no­mia UE, tra cui la miti­ga­zio­ne dei cam­bia­men­ti cli­ma­ti­ci e la tran­si­zio­ne ver­so un’economia cir­co­la­re e a zero emis­sio­ni di car­bo­nio.

Stra­te­gie di soste­ni­bi­li­tà

Svi­lup­po di pia­ni d’azione per garan­ti­re che i pro­get­ti immo­bi­lia­ri sod­di­sfi­no i cri­te­ri di soste­ni­bi­li­tà.

Rap­por­ti di con­for­mi­tà

Sup­por­to nel­la pre­pa­ra­zio­ne dei report di soste­ni­bi­li­tà, con infor­ma­zio­ni det­ta­glia­te sul­la con­for­mi­tà del­le tue atti­vi­tà ai cri­te­ri del­la tas­so­no­mia UE.

For­ma­zio­ne sul­la con­for­mi­tà alla tas­so­no­mia dell’UE

Pro­gram­mi di for­ma­zio­ne su misu­ra per tra­sfe­ri­re al pro­prio team del­le cono­scen­ze e del­le com­pe­ten­ze neces­sa­rie per com­pren­de­re e imple­men­ta­re effi­ca­ce­men­te i requi­si­ti del­la tas­so­no­mia UE.

Pro­va del­la con­for­mi­tà del­la tas­so­no­mia UE del pro­prio immo­bi­le

Sup­por­to attra­ver­so ana­li­si appro­fon­di­te e con­si­gli su misu­ra.

Pro­teg­ge­re gli obiet­ti­vi ambien­ta­li, raf­for­za­re il patri­mo­nio e faci­li­ta­re il finan­zia­men­to green

La tas­so­no­mia dell’UE svol­ge un ruo­lo cen­tra­le nel­la gestio­ne dei rischi cli­ma­ti­ci nel set­to­re immo­bi­lia­re, in quan­to sta­bi­li­sce cri­te­ri chia­ri per gli inve­sti­men­ti soste­ni­bi­li e la valu­ta­zio­ne dei rischi. L’aumento di even­ti meteo­ro­lo­gi­ci estre­mi come piog­ge inten­se, onda­te di calo­re e inon­da­zio­ni vede anche un aumen­to dei rischi finan­zia­ri per i pro­prie­ta­ri di immo­bi­li, per le socie­tà e per le isti­tu­zio­ni finan­zia­rie.

Gli immo­bi­li che non sono adat­ta­ti ai cam­bia­men­ti cli­ma­ti­ci potreb­be­ro per­de­re valo­re o incor­re­re in mag­gio­ri costi di manu­ten­zio­ne. La tas­so­no­mia dell’UE richie­de quin­di una ren­di­con­ta­zio­ne tra­spa­ren­te dei rischi cli­ma­ti­ci e del­le stra­te­gie di adat­ta­men­to per garan­ti­re una sta­bi­li­tà eco­no­mi­ca a lun­go ter­mi­ne.

Le ban­che e le com­pa­gnie di assi­cu­ra­zio­ne sono obbli­ga­te a valu­ta­re i rischi fisi­ci e a inte­grar­li nel­le loro deci­sio­ni di pre­sti­to e di inve­sti­men­to per evi­ta­re erro­ri finan­zia­ri. Ciò ren­de la tas­so­no­mia dell’UE uno stru­men­to impor­tan­te per la pro­te­zio­ne dei valo­ri immo­bi­lia­ri e la sta­bi­li­tà dei mer­ca­ti finan­zia­ri.

I 6 obiet­ti­vi ambien­ta­li del­la tas­so­no­mia UE

icona, mano con foglia
Pro­te­zio­ne del cli­ma
icona, termometro
Adat­ta­men­to ai cam­bia­men­ti cli­ma­ti­ci
icona, rubinetto dell'acqua
Uso soste­ni­bi­le del­le risor­se idri­che
Icona, triangolo con frecce
Tra­sfor­ma­zio­ne ver­so l’economia cir­co­la­re
Icona, triangolo con simbolo radioattivo
Con­trol­lo dell’inquinamento
Icona, pianta singola che spunta dal terreno
Pro­te­zio­ne degli eco­si­ste­mi e del­la bio­di­ver­si­tà
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Nach­hal­ti­g­kei­ts- und ESG-Stra­te­gien, Bera­tung in der Krei­slau­f­wir­ts­chaft, Erhe­bung von rea­len Ver­brau­ch­sda­ten, Ener­gieü­ber­wa­chung, Gebäu­de­zer­ti­fi­zie­run­gen, Ener­gieau­swei­se, Erfas­sung der Bau­qua­li­tät, CO2-Lösun­gen, Nach­hal­ti­g­kei­ts-Repor­ting und vie­les mehr.

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Marc Yehya

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