RE ESG-Rating

L’o­biet­ti­vo del Real Esta­te ESG Rating di Wüe­st Part­ner è quel­lo di ren­de­re com­pa­ra­bi­li loca­li­tà e immo­bi­li, rifa­cen­do­si a nume­ro­si indi­ca­to­ri di soste­ni­bi­li­tà, pren­den­do in ana­li­si tre aspet­ti del­la soste­ni­bi­li­tà, come quel­lo ambien­ta­le, quel­lo socia­le e, infi­ne, quel­lo lega­to alla gover­nan­ce.

Oltre alla soste­ni­bi­li­tà e alla cer­ti­fi­ca­zio­ne degli edi­fi­ci, non è più pos­si­bi­le imma­gi­na­re il set­to­re immo­bi­lia­re esclu­den­do il signi­fi­ca­to del­le let­te­re ESG. La pres­sio­ne socia­le sul tema del cam­bia­men­to cli­ma­ti­co è in aumen­to, gli obiet­ti­vi del­l’ac­cor­do di Pari­gi per la pro­te­zio­ne del cli­ma devo­no esse­re rag­giun­ti, la con­for­mi­tà alla tas­so­no­mia deve esse­re dimo­stra­ta e i fon­di devo­no esse­re inve­sti­ti e dif­fu­si in modo soste­ni­bi­le. 

I fon­di immo­bi­lia­ri, i deten­to­ri di por­ta­fo­gli, i gesto­ri di patri­mo­ni e di immo­bi­li, gli svi­lup­pa­to­ri di pro­get­to sono chia­ma­ti in cau­sa per alli­nea­re le loro azio­ni a quan­to sta­bi­li­to e, per far­lo, han­no biso­gno di sup­por­to.

La nostra offer­ta RE ESG è com­po­sta da tre modu­li: Loca­tion, Buil­ding e Plus. A secon­da del modu­lo, ven­go­no pre­si in con­si­de­ra­zio­ne più di 100 indi­ca­to­ri, la mag­gior par­te dei qua­li sono rica­va­ti, eli­mi­nan­do la sog­get­ti­vi­tà, ren­den­do per­tan­to il rating ogget­ti­vo e com­pa­ra­bi­le. I risul­ta­ti del­la valu­ta­zio­ne saran­no poi rap­pre­sen­ta­ti da para­me­tri di rife­ri­men­to impli­ci­ti e vali­di per l’in­te­ro patri­mo­nio edi­li­zio.

Uti­liz­zan­do una matri­ce di valu­ta­zio­ne stan­dar­diz­za­ta, per ogni indi­ca­to­re si asse­gna­no pun­teg­gi com­pre­si tra 1 (scar­so) e 5 (eccel­len­te). Que­sta for­ma di valu­ta­zio­ne quan­ti­fi­ca­ta con­sen­te di con­fron­ta­re ogget­ti­va­men­te immo­bi­li e por­ta­fo­gli a ogni livel­lo di aggre­ga­zio­ne. 

Il team ESG di Wüe­st Part­ner affian­che­rà i pro­pri clien­ti, sup­por­tan­do­li nel­la fase di imple­men­ta­zio­ne del­le misu­re neces­sa­rie per rag­giun­ge­re i pro­pri obiet­ti­vi. L’ap­proc­cio ogget­ti­vo e basa­to sui dati non solo con­sen­te il rica­vo effi­cien­te e auto­ma­ti­co di indi­ca­to­ri e rating, ma eli­mi­na anche il rischio di gree­n­wa­shing.