Cer­ti­fi­ca­ti di pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca per gli immo­bi­li

Vole­te atte­sta­re la pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca del vostro immo­bi­le con un cer­ti­fi­ca­to di pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca?

Appro­fit­ta­te del­la nostra espe­rien­za per una valu­ta­zio­ne qua­li­ta­ti­va pre­ci­sa e per una ristrut­tu­ra­zio­ne eco­no­mi­ca orien­ta­ta al futu­ro del vostro immo­bi­le.

L’efficienza ener­ge­ti­ca sta assu­men­do sem­pre mag­gio­re impor­tan­za per la tute­la dell’ambiente e per la ridu­zio­ne dei costi di fun­zio­na­men­to. In que­sto sen­so, le cer­ti­fi­ca­zio­ni occu­pa­no un ruo­lo cen­tra­le poi­ché clas­si­fi­ca­no la qua­li­tà ener­ge­ti­ca di un immo­bi­le e lo fan­no uti­liz­zan­do para­me­tri che, a secon­da del pae­se, van­no da A (mol­to effi­cien­te) a G o H (inef­fi­cien­te). Que­sta clas­si­fi­ca­zio­ne con­sen­te ai pro­prie­ta­ri, agli affit­tua­ri e agli acqui­ren­ti una valu­ta­zio­ne pre­ci­sa del con­su­mo ener­ge­ti­co effet­ti­vo e/o il fab­bi­so­gno ener­ge­ti­co model­la­to, sop­por­tan­do deci­sio­ni infor­ma­te al momen­to dell’acquisto, del­la ven­di­ta o dell’affitto di immo­bi­li, non­ché del­la pia­ni­fi­ca­zio­ne di misu­re vol­te all’incremento dell’efficienza ener­ge­ti­ca.

Sviz­ze­ra: Cer­ti­fi­ca­to Ener­ge­ti­co Can­to­na­le degli Edi­fi­ci (CECE) – Tre varian­ti

Il pro­dot­to base CECE

Il pro­dot­to base CECE è un cer­ti­fi­ca­to di pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca di quat­tro pagi­ne che valu­ta la con­di­zio­ne ener­ge­ti­ca attua­le dell’immobile. Il CECE clas­si­fi­ca l’edificio in tre cate­go­rie prin­ci­pa­li di effi­cien­za ener­ge­ti­ca:

1. Effi­cien­za dell’involucro edi­li­zio
   In qua­li­tà di pun­to car­di­ne in ter­mi­ni di riscal­da­men­to, l’involucro dell’immobile com­pren­de tut­ti gli aspet­ti lega­ti all’i­so­la­men­to ter­mi­co qua­li: pare­ti, tet­to, pavi­men­ta­zio­ne, ser­ra­men­ti, pon­ti ter­mi­ci e for­ma dell’edificio.
2. Effi­cien­za ener­ge­ti­ca com­ples­si­va
   Que­sta valu­ta­zio­ne oli­sti­ca inclu­de il fab­bi­so­gno di riscal­da­men­to e l’efficienza tec­no­lo­gi­ca dell’immobile, com­pre­sa la gene­ra­zio­ne di calo­re e il fab­bi­so­gno di acqua cal­da. Inol­tre, si con­si­de­ra­no anche il con­su­mo elet­tri­co e la pro­du­zio­ne inter­na di ener­gia elet­tri­ca (que­sto per­ché l’u­ti­liz­zo di ener­gia rin­no­va­bi­le com­por­ta una valu­ta­zio­ne più ele­va­ta).
3. Emis­sio­ni diret­te di CO₂
   Le fon­ti ener­ge­ti­che uti­liz­za­te e l’efficienza dei siste­mi ser­vo­no per deter­mi­na­re la quan­ti­tà di CO₂ emes­sa dall’immobile tra­mi­te le solu­zio­ni scel­te per il riscal­da­men­to e per l’ottenimento dell’acqua cal­da (simi­li alle emis­sio­ni dell’Ambito 1 secon­do il Gree­n­hou­se Gas Pro­to­col [GHGP]). Un immo­bi­le che non emet­te emis­sio­ni diret­te di CO₂ aggiun­ge il pun­teg­gio mas­si­mo di A. Le emis­sio­ni a mon­te, ad esem­pio per la gene­ra­zio­ne di elet­tri­ci­tà e il tele­ri­scal­da­men­to, non sono pre­se in con­si­de­ra­zio­ne nel­la clas­si­fi­ca­zio­ne.

CECE Plus

Il CECE Plus è un’analisi appro­fon­di­ta desti­na­ta a quei pro­prie­ta­ri che stan­no pia­ni­fi­can­do miglio­rie ener­ge­ti­che ai loro immo­bi­li.. Que­sto report com­ple­to aggiun­ge al CECE base una valu­ta­zio­ne del­le varie opzio­ni di ristrut­tu­ra­zio­ne, tenen­do con­to dell’impatto sul con­su­mo ener­ge­ti­co e sull’efficienza eco­no­mi­ca. Il CECE Plus sta­bi­li­sce le prio­ri­tà, coor­di­nan­do le misu­re strut­tu­ra­li, offren­do una pano­ra­mi­ca sui infor­ma­zio­ni sugli even­tua­li incen­ti­vi e sul­le fon­ti ener­ge­ti­che dispo­ni­bi­li in loco. In mol­ti can­ton, è pos­si­bi­le rice­ve­re un sus­si­dio per la pre­pa­ra­zio­ne del CECE Plus, in quan­to spes­so è un docu­men­to indi­spen­sa­bi­le per la rice­zio­ne di sus­si­di per le ristrut­tu­ra­zio­ni ener­ge­ti­che.

CECE per nuo­vi edi­fi­ci

Il CECE per i nuo­vi edi­fi­ci è uno stru­men­to di pia­ni­fi­ca­zio­ne fon­da­men­ta­le atto alla defi­ni­zio­ne degli obiet­ti­vi di effi­cien­za ener­ge­ti­ca per gli immo­bi­li di nuo­va costru­zio­ne. Si basa su valo­ri di pia­ni­fi­ca­zio­ne e con­tri­bui­sce all’ottimizzazione e al miglio­ra­men­to del­le strut­tu­re. Il risul­ta­to si con­si­de­ra prov­vi­so­rio fino alla sua accet­ta­zio­ne uffi­cia­le da par­te di esper­ti CECE cer­ti­fi­ca­ti. Al ter­mi­ne del pro­ces­so, la clas­se ener­ge­ti­ca rag­giun­ta è regi­stra­ta e pub­bli­ca­ta nel report CECE.

Ulte­rio­ri infor­ma­zio­ni sono dispo­ni­bi­li sul­la home­pa­ge CECE.

In Fran­cia i cer­ti­fi­ca­ti di pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca sono richie­sti per leg­ge allo sco­po di clas­si­fi­ca­re il con­su­mo e l’efficienza ener­ge­ti­ca degli immo­bi­li, ren­den­do­li dispo­ni­bi­li ai poten­zia­li acqui­ren­ti o loca­ta­ri.

A par­ti­re dal­la rifor­ma del 2021, il DPE fran­ce­se ha inclu­so aspet­ti com­ple­ti di pro­te­zio­ne del cli­ma. Inol­tre, offre infor­ma­zio­ni det­ta­glia­te sul con­su­mo ener­ge­ti­co e sug­ge­ri­men­ti su pos­si­bi­li miglio­ra­men­ti.

Cer­ti­fi­ca­to di pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca

• Ver­sio­ne base: pre­ve­de un’a­na­li­si tec­ni­ca del­l’im­mo­bi­le, del suo iso­la­men­to, del­la qua­li­tà degli infis­si e del siste­ma di riscal­da­men­to. 
• Van­tag­gi: il cer­ti­fi­ca­to di pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca non dipen­de dal com­por­ta­men­to del­l’u­ten­te e offre una valu­ta­zio­ne ogget­ti­va e com­pa­ra­bi­le del­l’ef­fi­cien­za ener­ge­ti­ca. 
• Svan­tag­gi: è più com­ples­so da pro­dur­re, poi­ché richie­de un cal­co­lo det­ta­glia­to e un’i­spe­zio­ne in loco. 

Cer­ti­fi­ca­to di con­su­mo ener­ge­ti­co

• Ver­sio­ne base: si uti­liz­za­no come dati strut­tu­ra­li quel­li rela­ti­vi al con­su­mo ener­ge­ti­co effet­ti­vo degli ulti­mi tre anni. 
• Van­tag­gi: non è neces­sa­ria un’a­na­li­si det­ta­glia­ta del­l’im­mo­bi­le.
• Svan­tag­gi: i dati di con­su­mo dipen­do­no dal com­por­ta­men­to dei sin­go­li uten­ti e for­ni­sco­no poche infor­ma­zio­ni sul­le con­di­zio­ni strut­tu­ra­li e tec­ni­che del­l’im­mo­bi­le. Ciò signi­fi­ca che i futu­ri resi­den­ti o pro­prie­ta­ri dif­fi­cil­men­te potran­no trar­re con­clu­sio­ni sul­la neces­si­tà di una even­tua­le ristrut­tu­ra­zio­ne.