Due dili­gen­ce ambien­ta­le 

Gra­zie a una due dili­gen­ce ambien­ta­le com­ple­ta, svi­lup­pia­mo la stra­te­gia di decar­bo­niz­za­zio­ne più con­ve­nien­te per ogni por­ta­fo­glio immo­bi­lia­re, iden­ti­fi­can­do tut­te le misu­re neces­sa­rie per rag­giun­ge­re la decar­bo­niz­za­zio­ne pre­vi­sta entro il 2050. 

Gli immo­bi­li in tuo pos­ses­so sod­di­sfa­no tut­ti i requi­si­ti in mate­ria di emis­sio­ni di CO₂?

La due dili­gen­ce ambien­ta­le mostra le pre­sta­zio­ni attua­li del­l’im­mo­bi­le in ter­mi­ni di emis­sio­ni di CO₂ e iden­ti­fi­ca tut­te le misu­re neces­sa­rie per sod­di­sfa­re i futu­ri requi­si­ti di decar­bo­niz­za­zio­ne. 

Il con­su­mo ener­ge­ti­co effet­ti­vo e i rela­ti­vi equi­va­len­ti di CO₂ sono ripor­ta­ti nel cer­ti­fi­ca­to ener­ge­ti­co. Il con­fron­to con i futu­ri requi­si­ti nor­ma­ti­vi è il pri­mo pas­so di ogni ana­li­si. Il ​​cal­co­la­to­re di CO₂ di Wüe­st Part­ner può esse­re uti­liz­za­to per deter­mi­na­re l’ef­fi­ca­cia del­le sin­go­le misu­re in ter­mi­ni di ridu­zio­ne del con­su­mo ener­ge­ti­co. Ciò con­sen­te di otte­ne­re un’in­di­ca­zio­ne pre­ci­sa del fab­bi­so­gno di CO₂, non­ché del­le misu­re di ristrut­tu­ra­zio­ne più con­ve­nien­ti e del loro impat­to sul valo­re del­l’im­mo­bi­le.

La car­bon due dili­gen­ce con­si­ste in una valu­ta­zio­ne CRREM (Car­bon Risk Real Esta­te Moni­tor) effet­tua­ta per cal­co­la­re appun­to l valo­re di inca­glio CRREM (CO₂ ed ener­gia) e un bilan­cio di CO₂ secon­do lo stan­dard del pro­to­col­lo sui gas ser­ra (GHGP, Sco­pe 1 e 2), non­ché una valu­ta­zio­ne dei poten­zia­li di miglio­ra­men­to in ter­mi­ni di misu­re di risa­na­men­to ener­ge­ti­co. Il bilan­cio di CO₂ si effet­tua sul­la base del con­su­mo e del­la doman­da di ener­gia (calo­re ed elet­tri­ci­tà).

Il bilan­cio è redat­to in segui­to a un’i­spe­zio­ne del­l’im­mo­bi­le effet­tua­ta tra­mi­te l’app Wüe­st Visi­ts e facen­do rife­ri­men­to alla docu­men­ta­zio­ne del­l’im­pian­to e ai dati di con­su­mo ener­ge­ti­co for­ni­ti dal clien­te. Nel­la car­bon due dili­gen­ce il fab­bi­so­gno e il con­su­mo fina­le di ener­gia ven­go­no sud­di­vi­si tra le fon­ti ener­ge­ti­che (elet­tri­ci­tà, tele­ri­scal­da­men­to, gas natu­ra­le, gaso­lio, olio, ecc.) e suc­ces­si­va­men­te mol­ti­pli­ca­ti per i cor­ri­spon­den­ti equi­va­len­ti di CO₂. Wüe­st Part­ner veri­fi­ca poi la plau­si­bi­li­tà dei dati di con­su­mo rile­van­ti per la deri­va­zio­ne del­le cifre chia­ve ambien­ta­li, inte­gran­do­li lad­do­ve pos­si­bi­le.  

Per la pia­ni­fi­ca­zio­ne det­ta­glia­ta, la pro­mo­zio­ne e l’at­tua­zio­ne del­le misu­re di ristrut­tu­ra­zio­ne pro­po­ste ci avva­lia­mo di una col­la­bo­ra­zio­ne con pre­sti­gio­si stu­di di inge­gne­ria.

Il ser­vi­zio si rivol­ge agli inve­sti­to­ri immo­bi­lia­ri pro­fes­sio­na­li inte­res­sa­ti al con­trol­lo dei pro­pri por­ta­fo­gli per la loro sicu­rez­za futu­ra o desi­de­ro­si di con­cen­trar­si sugli immo­bi­li più ido­nei già in fase di acqui­sto. La car­bon due dili­gen­ce è uti­le anche nel cor­so del­la revi­sio­ne dei finan­zia­men­ti immo­bi­lia­ri al fine di ridur­re al mini­mo i rischi di futu­re ina­dem­pien­ze sui pre­sti­ti.

Oltre alla due dili­gen­ce ambien­ta­le, offria­mo anche un rating ESG immo­bi­lia­re. In que­sto caso ana­liz­zia­mo cir­co­stan­ze e misu­re in gra­do di influen­za­re fat­to­ri ESG, tenen­do con­to anche dei requi­si­ti nor­ma­ti­vi e del­le ordi­nan­ze spe­ci­fi­che del pae­se.