Conseil en stratégie, processus et organisation pour le secteur immobilier
Conseil en stratégie, processus et organisation pour la création de valeur durable dans l’immobilier
Grâce à notre vaste expérience, nous vous aidons activement à relever vos défis stratégiques, en vous apportant clarté et conseils tout au long du processus.
Nous vous accompagnons dans le développement de votre stratégie immobilière de manière ciblée – de l’analyse complète à l’élaboration de différents concepts et à l’animation de processus transversaux.
Nous mettons l’accent sur la création d’instruments de gestion sur mesure qui vous apportent de la clarté et vous permettent d’anticiper, que ce soit pour la planification des investissements de votre portefeuille ou le développement à long terme de votre site. Ensemble, nous réunissons tous les acteurs concernés autour d’une table et établissons une base solide pour des décisions bien informées.
Cadre stratégique immobilier
Analyse
- Revue et remise en question de la situation initiale
- Analyser le portefeuille immobilier et déterminer les besoins en matière d’entretien
Stratégie
- Établir des principes stratégiques
- Formuler une stratégie immobilière
- Élaborer et attribuer des stratégies pour les différents biens immobiliers
- Faciliter les processus interfonctionnels
Mise en œuvre
- Mettre en place des structures de gestion immobilière (organisation, outils)
- Élaborer un plan d’entretien et d’investissement aligné sur la stratégie
- Proposer une approche pour la mise en œuvre de thèmes stratégiques supplémentaires
- Développer des instruments de contrôle
Suivi
- Fournir des conseils stratégiques continus
- Fournir des services de contrôle et d’analyse comparative (benchmarking)
Nos services de conseil pour le développement d’une stratégie durable
Stratégie immobilière et de portefeuille
Conseil stratégique, organisationnel et opérationnel pour la gestion des actifs immobiliers et l’optimisation des usages des espaces:
- Stratégie immobilière
- Stratégie d’investissement
- Stratégie organisationnelle
- Stratégie et structuration de portefeuille
- Biens immobiliers occupés par leur propriétaire
- Structure de la gestion immobilière (organisation, processus, mesures)
- Conception de stratégies d’actifs et de portefeuilles
- Développement d’outils de gouvernance
- Contrôle de gestion et benchmarking
Stratégie en matière de sites et de biens immobiliers
Analyses stratégiques ciblées et conseils sur les zones et les biens immobiliers :
- Évaluation des analyses d’utilisation/de potentiel
- Plan d’action
- Concepts préliminaires et tests de variantes
- Stratégies de développement de projets
- Stratégies de reconversion
- Concepts d’utilisation provisoire
- Optimisation du projet
Facilitation des processus stratégiques
Accompagnement global tout au long du processus stratégique :
- Conception du processus
- Gestion de projet
- Coordination des parties prenantes
- Rapports de synthèse
- Présentation aux comités et aux organes de décision
- Préparation et animation d’ateliers
- Collaboration avec des partenaires de premier plan, activation de réseaux et d’experts
Modèles de propriété et droits de superficie
Nous conseillons les propriétaires privés sur la rédaction des contrats de propriété par étage (PPE) et de location (LL).
Pour le secteur public et les détenteurs de droit de superficie, nous apportons un soutien global pour toutes les questions relatives à l’attribution des droits de superficie, en répondant à des questions telles que : Quels sont les éléments à prendre en compte pour déterminer le droit de superficie ? Quelles méthodes peuvent être utilisées ? Quels scénarios de retour peuvent être envisagés ?
Le conseil stratégique adapté à vos besoins
Les propriétaires privés, les communautés d’héritiers, les family offices, les fondations, les associations et les clubs bénéficient de l’appui de nos experts pour prendre des décisions éclairées concernant leurs actifs immobiliers. Nous mettons notre expertise à votre service, qu’il s’agisse de développer une stratégie durable, d’évaluer la valeur de vos biens immobiliers ou d’obtenir un deuxième avis éclairé.
Nous mettons également nos connaissances à votre disposition dans le cadre de nos cours spécialisés. Ceux-ci offrent une vue d’ensemble des responsabilités complexes des propriétaires immobiliers tout au long du processus de planification et de construction. Les cours abordent également la durabilité dans ses dimensions économiques, écologiques et socioculturelles.
Découvrez les cours de la Wüest Academy
Comment les investisseurs institutionnels peuvent-ils optimiser leurs investissements immobiliers ? Nous élaborons des stratégies sur mesure en fonction de vos exigences et de vos besoins spécifiques. Nos services vont de la conception d’une stratégie d’investissement personnalisée à la mise en place de structures de gestion immobilière efficaces (y compris l’organisation et les outils), en passant par le contrôle et l’analyse comparative.
Nous proposons également notre plateforme numérique complète, Wüest Dimensions, pour une gestion professionnelle des biens immobiliers.
Dans le domaine du benchmarking immobilier, vous profitez notamment de notre collaboration de longue date avec MSCI (à l’origine IPD). Ensemble, nous publions depuis 2003 l’indice immobilier suisse MSCI/Wüest Partner. Nos services de conseil s’appuient également sur de vastes bases de données couvrant des thèmes tels que les marchés locatifs dans tous les segments d’utilisateurs, les données sur les transactions d’immeubles de placement, les coûts d’exploitation et d’entretien, ainsi que les coûts de rénovation et de construction.
Références :
Vous souhaitez gérer stratégiquement, sur le long terme, votre portefeuille de biens immobiliers – qu’ils soient occupés par leur propriétaire, loués ou non aménagés – mais vous manquez de ressources ou d’expérience ? Wüest Partner est alors le partenaire idéal. Nous vous accompagnons de manière globale ou sur des problématiques ciblées.
En collaboration avec des communes, des villes et des cantons, nous élaborons des stratégies immobilières sur mesure à travers des processus participatifs. Cela inclut des thématiques telles que les objectifs de neutralité carbone, l’énergie grise, la sobriété, ainsi que la performance financière et opérationnelle. Le résultat : une base solide pour une gestion immobilière moderne, optimisant les structures organisationnelles, les responsabilités et les ressources.
Des principes clairs et une prise en compte rigoureuse des conditions politiques, économiques et écologiques forment le socle d’une stratégie réussie. Des décisions transparentes et des priorités bien définies permettent de fixer des objectifs clairs et d’éviter les mauvais investissements. Wüest Partner vous accompagne tout au long du processus, en vous aidant à préserver vos ressources internes.
Références :
Stratégies immobilières pour les cantons des Grisons et de Thurgovie, pour les villes de Zurich et de Baden ainsi que pour les communes d’Aeugst am Albis et de Fischenthal.
Nous soutenons également les municipalités et les villes de Suisse dans tous les aspects liés au logement abordable, de la planification et des fondements réglementaires au conseil stratégique et aux projets de construction spécifiques.
Comment optimiser la gestion immobilière de votre entreprise ? Nous vous proposons des conseils complets sur les questions stratégiques, opérationnelles et organisationnelles. Grâce à des analyses approfondies et à des faits clairs, nous vous aidons à concevoir et à organiser la gestion immobilière de votre entreprise.
Nous sommes à vos côtés dans les domaines suivants de l’immobilier d’entreprise :
- Stratégie et développement immobilier
- Gestion et organisation de l’immobilier
- Comptabilité analytique et contrôle de gestion
- Accompagnement dans les transactions immobilières
- Évaluation des biens immobiliers et informations sur le marché
Références :
Dans le cadre de ses services de conseil en investissement, Wüest Partner accompagne les investisseurs institutionnels dans la planification stratégique et la mise en œuvre de leurs portefeuilles d’investissement immobilier. Grâce à une approche globale, nous couvrons différentes classes d’actifs : Real Estate Private Equity, Real Estate Private Debt et titres immobiliers cotés.
Nos services s’intègrent pleinement dans la chaîne de valeur des actifs et des investissements, et reposent sur une expertise approfondie dans quatre domaines clés :
- Analyse : analyse détaillée de la performance, de la structure, des risques et des coûts du portefeuille immobilier afin d’identifier les leviers d’optimisation
- Stratégie : élaboration de stratégies d’investissement sur mesure pour optimiser la structure du portefeuille et améliorer le profil rendement/risque
- Mise en œuvre : planification et conduite de processus structurés de sélection de sociétés de gestion d’actifs, de sociétés de gestion de fonds et d’autres prestataires de services
- Suivi : rédaction de second avis sur les propositions d’investissement des gestionnaires d’actifs, évaluation de leur performance et participation aux comités d’investissement
Grâce à notre solide expérience et à nos capacités d’analyse pointues, nous proposons un accompagnement global qui apporte transparence, sécurité et création de valeur durable à votre capital.
Références :
Comment pouvons-nous vous conseiller ?
Insights sur le conseil en stratégie, processus et organisation
Profitez de l’expertise globale du Groupe Wüest Partner en matière de conseil.
Stratégies, processus et modèles, développement de sites et de projets, transaction, fiscalité et réglementaire, éducation et communication, audits de performance, analyses et études sont quelques-uns des domaines dans lesquels nous pouvons vous aider.
