Potenziale von Einfamilienhausquartieren
Veröffentlicht am: 05. Mai 2026 Letzte Aktualisierung: 13. Mai 2026
Themen
Zukunft Einfamilienhausquartier
Einfamilienhausquartiere prägen grosse Teile des Schweizer Siedlungsraums und sind für viele ein wichtiger Bestandteil der Lebensqualität. Sie stehen für Stabilität, gewachsene Nachbarschaft und ein vertrautes Umfeld. Gleichzeitig zeigt sich: Viele dieser Quartiere kommen in eine Phase, in der Sanierungen anstehen und ein Generationenwechsel stattfindet.
Das eröffnet Chancen: Denn vielerorts bestehen bauliche Reserven, die kaum genutzt werden. Vor dem Hintergrund der angespannten Wohnungssituation und des Ziels, die Zersiedelung zu begrenzen, lohnt es sich, diese Potenziale genauer zu untersuchen. Im Zentrum steht dabei nicht ein Ersatz des Bestehenden, sondern die Frage, wie sich zusätzliche Wohnangebote schaffen lassen, ohne die Qualitäten der Quartiere zu verlieren.
Datenbasierte Einordnung
Das Einfamilienhaus bleibt für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. Entsprechend sensibel wird das Thema behandelt. Um eine sachliche Grundlage zu schaffen, erarbeitet Wüest Partner derzeit eine Studie in Zusammenarbeit mit Kantonen, Gemeinden und dem Bundesamt für Wohnungswesen (BWO).
Ziel ist eine klare Auslegeordnung: Wie sieht der Bestand heute aus? Wo bestehen realistische Entwicklungsmöglichkeiten? Und wie können diese mit Themen wie dem Wohnen im Alter oder dem demografischen Wandel verbunden werden? Darauf aufbauend sollen Ansätze entwickelt werden, die gezielt Anreize setzen – für Eigentümerinnen und Eigentümer ebenso wie für die öffentliche Hand.
Umsetzung und Perspektiven
Die Studie ist nur ein erster Schritt. Im Nachgang wird die Arbeit gemeinsam mit Gemeinden, Experten und weiteren Beteiligten weitergeführt. Im Fokus stehen konkrete Lösungen, die sich vor Ort umsetzen lassen. Dabei geht es darum, Spielräume sichtbar zu machen: für Eigentümerschaften, die ihre Liegenschaft weiterentwickeln möchten, und für Gemeinden, die ihre Quartiere langfristig stärken wollen. Entscheidend ist, Rahmenbedingungen sozialverträglich, nachhaltig und in einer Weise zu gestalten, dass Entwicklungen möglich werden – nicht indem Bestehendes eingeschränkt wird, sondern indem neue Optionen entstehen.
