Basler Kantonalbank setzt auf Wüest Dimensions: Mehr Sicherheit und Effizienz in der Immobilienbewertung
Veröffentlicht am: 13. März 2026 Letzte Aktualisierung: 24. März 2026
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Mit Wüest Dimensions hat die Basler Kantonalbank (BKB) ihre Prozesse in der Immobilienbewertung konsequent professionalisiert und digitalisiert. Die Plattform sorgt für einheitliche Standards, erhöhte Rechtssicherheit und eine effiziente Abwicklung von über 2’000 Bewertungen pro Jahr – eine zentrale Grundlage für fundierte Hypothekarfinanzierungen im Konzern BKB.
Die Basler Kantonalbank (BKB) und die Bank Cler bilden gemeinsam den Konzern BKB. Zusammen führen sie jährlich rund 2’100 Immobilienbewertungen zur Prüfung von Hypothekarfinanzierungen durch. Die Immobilienfachstelle des Konzerns ist dabei zentrale Kompetenzstelle: Sie verantwortet die Bewertungen, schult die Kundenberatenden und betreut rund 80 Beraterinnen und Berater mit fundierter Bewertungskompetenz.
Von Einzelmodellen zur integrierten Bewertungsplattform
Die Zusammenarbeit mit Wüest Partner besteht seit mehreren Jahren und hat sich kontinuierlich weiterentwickelt. Nach der anfänglichen Nutzung der hedonischen Wertermittlung erfolgte 2017 der Wechsel auf Wüest Dimensions verbunden mit der Einführung des Kapitalisierungsmodells. Drei Jahre später wurde der Auftragsmanager implementiert, um Bewertungsaufträge der Kundenberatenden effizient und strukturiert an die Immobilienfachstelle zu übermitteln. Seit 2022 gewinnt zudem das Ertragswertverfahren zunehmend an Bedeutung, seit 2025 arbeitet die Immobilienfachstelle weitgehend auf dieser Basis.
Mehr Sicherheit durch Markttransparenz und Standards
Ein zentraler Vorteil von Wüest Dimensions liegt in der professionellen Plattformarchitektur mit kontinuierlichen Updates sowie der automatisierten Integration von Diskontsätzen und hedonischen Mietvergleichswerten inklusive Bandbreiten. Dadurch können Ist-Mieten systematisch mit Marktbenchmarks verglichen und bei Bedarf angepasst werden. Das unterstützt eine konsistente Anwendung des «Bank-Marktwerts» als Grundlage für Finanzierungsentscheide. Zudem erleichtert die Plattform die Einhaltung interner Bewertungsstandards sowie externer Anforderungen von Revision und FINMA und vereinfacht Audit-Prozesse deutlich.
Effizienzgewinne im Konzern
Mit der Einführung von Wüest Dimensions konnte insbesondere bei der Bank Cler die Anzahl akkreditierter Bewerter reduziert werden. Gleichzeitig profitieren die Kundenberatenden von der Integration der Markt- und Standortinformationen (MLI) direkt im Beratungsprozess. Professionelle, mehrsprachige Bewertungsberichte inklusive vollständiger Dokumentation der relevanten Unterlagen runden den Prozess ab und schaffen Transparenz gegenüber internen und externen Anspruchsgruppen.
«Die kontinuierliche Weiterentwicklung von Wüest Dimensions sowie der persönliche Austausch mit Wüest Partner geben mir grosse Sicherheit bei der täglichen Bewertungstätigkeit und der korrekten Berechnung des Bank-Marktwerts» sagt Roland Gysin, Leiter Immobilienfachstelle Konzern BKB.
Partnerschaft auf Augenhöhe
Neben der technologischen Lösung schätzt die BKB insbesondere die persönliche Zusammenarbeit mit den Ansprechpartnern von Wüest Partner. Der regelmässige Austausch zu Weiterentwicklungen sowie die hohe Fachkompetenz im Support stärken die langfristige Partnerschaft.
