La Banque Cantonale de Bâle fait confiance à Wüest Dimensions : plus de sécurité et d’efficacité dans l’évaluation immobilière

Avec Wüest Dimensions, la Banque Cantonale de Bâle (BCB) a systé­ma­ti­quement profes­sion­nalisé et numérisé ses processus d’éva­luation immobi­lière. La plate­forme assure des normes uniformes, une sécurité juridique accrue et un traitement efficace de plus de 2 000 évalua­tions par an – une base centrale pour des finan­ce­ments hypothé­caires fondés au sein du groupe BKB.

La Banque Cantonale de Bâle (BCB) et la Banque Cler forment ensemble le groupe BKB. Ensemble, elles réalisent chaque année quelque 2100 évalua­tions immobi­lières pour l’examen des finan­ce­ments hypothé­caires. Le service immobilier du groupe est le centre de compé­tence central : il est respon­sable des évalua­tions, forme les conseillers à la clientèle et encadre quelque 80 conseillers disposant de solides compé­tences en matière d’éva­luation.

Des modèles individuels à la plate-forme d’évaluation intégrée

La colla­bo­ration avec Wüest Partner existe depuis plusieurs années et n’a cessé d’évoluer. Après l’uti­li­sation initiale de l’éva­luation hédonique, le passage à Wüest Dimensions a eu lieu en 2017, en même temps que l’intro­duction du modèle de capita­li­sation. Trois ans plus tard, le gestion­naire d’ordres a été mis en œuvre pour trans­mettre de manière efficace et struc­turée les ordres d’éva­luation des conseillers clients au service immobilier. Depuis 2022, la méthode de la valeur de rendement prend de plus en plus d’impor­tance et depuis 2025, le service immobilier travaille en grande partie sur cette base.

Plus de sécurité grâce à la transparence du marché et aux normes

L’un des principaux avantages de Wüest Dimensions réside dans l’archi­tecture profes­sion­nelle de sa plate-forme, avec des mises à jour continues et l’inté­gration automa­tisée des taux d’actua­li­sation et des valeurs hédoniques de compa­raison des loyers, y compris les fourchettes. Les loyers réels peuvent ainsi être systé­ma­ti­quement comparés aux bench­marks du marché et ajustés si néces­saire. Cela favorise une appli­cation cohérente de la «valeur de marché bancaire» comme base pour les décisions de finan­cement. En outre, la plate-forme facilite le respect des normes d’éva­luation internes ainsi que des exigences externes de l’audit et de la FINMA et simplifie consi­dé­ra­blement les processus d’audit.

Gains d’efficacité au sein du groupe

L’introduction de Wüest Dimensions a permis de réduire le nombre d’éva­lua­teurs accré­dités, en parti­culier à la Banque Cler. Parallèlement, les conseillers clientèle profitent de l’inté­gration des infor­ma­tions sur le marché et la locali­sation (MLI) direc­tement dans le processus de conseil. Des rapports d’éva­luation profes­sionnels et multi­lingues, incluant une documen­tation complète des documents perti­nents, complètent le processus et assurent la trans­pa­rence vis-à-vis des parties prenantes internes et externes.
«Le dévelop­pement continu de Wüest Dimensions ainsi que les échanges personnels avec Wüest Partner me donnent une grande sécurité dans mon activité quoti­dienne d’éva­luation et dans le calcul correct de la valeur de marché bancaire», déclare Roland Gysin, respon­sable du service immobilier du groupe BKB.

Partenariat d’égal à égal

Outre la solution techno­lo­gique, la BKB apprécie parti­cu­liè­rement la colla­bo­ration person­nelle avec les inter­lo­cu­teurs de Wüest Partner. L’échange régulier sur les dévelop­pe­ments futurs ainsi que la grande compé­tence profes­sion­nelle du support renforcent le parte­nariat à long terme.

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