La vostra solu­zio­ne com­ple­ta per le valu­ta­zio­ni ESG

Le valu­ta­zio­ni ESG e gli aspet­ti lega­ti alla soste­ni­bi­li­tà sono sul­la boc­ca di tut­ti. Tut­ta­via, le real­tà par­te del set­to­re immo­bi­lia­re si chie­do­no qua­le sia il siste­ma di valu­ta­zio­ne ESG più adat­to alle loro esi­gen­ze. Tra l’al­tro non è solo una que­stio­ne di emis­sio­ni di CO2 ma anche di acces­si­bi­li­tà, fles­si­bi­li­tà dei loca­li, gover­nan­ce azien­da­le soste­ni­bi­le o cul­tu­ra azien­da­le. Wüe­st Part­ner ha svi­lup­pa­to un siste­ma di valu­ta­zio­ne ESG in gra­do di aumen­ta­re il pun­teg­gio o rating di un immo­bi­le uti­liz­zan­do cri­te­ri qua­li fles­si­bi­li­tà, affi­da­bi­li­tà e misu­re di azio­ne mira­te. Nico­las Wild di Wüe­st Part­ner par­la del­le sfi­de gene­ra­li e del­le solu­zio­ni pro­po­ste da Wüe­st Part­ner.

Wüe­st Part­ner è un esper­to sul qua­le con­ta­re

Da anni Wüe­st Part­ner si occu­pa di que­stio­ni ESG e, un anno fa, ha crea­to una solu­zio­ne rivol­ta a alle socie­tà in gra­do di effet­tua­re una sti­ma ESG dei por­ta­fo­gli immo­bi­lia­ri. Dopo che Wüe­st Part­ner ha rag­grup­pa­to tut­ti i cata­lo­ghi ESG e ha estrat­to la quin­tes­sen­za del­la valu­ta­zio­ne ESG, è sta­to pos­si­bi­le crea­re dei cri­te­ri con­si­de­ra­ti rile­van­ti. Wüe­st Part­ner ha idea­to un pro­dot­to in gra­do di sem­pli­fi­ca­re i dati affin­ché le socie­tà stes­se pos­sa­no far­ne uso sul pro­prio por­ta­fo­glio immo­bi­lia­re.

Le cri­ti­ci­tà nel­la valu­ta­zio­ne ESG

Le mag­gio­ri cri­ti­ci­tà che Wüe­st Part­ner ha iden­ti­fi­ca­to nel­le discus­sio­ni con le azien­de sono:

1. Tem­po: l’acquisizione di dati per effet­tua­re le valu­ta­zio­ni ESG richie­de mol­to tem­po
2. L’assenza di dati: non tut­ti i dati sono sem­pre dispo­ni­bi­li per ogni immo­bi­le il che può com­pli­ca­re la valu­ta­zio­ne.
3. Stan­dar­diz­za­zio­ne: spes­so è neces­sa­rio appli­ca­re agli immo­bi­li cri­te­ri di valu­ta­zio­ne indi­vi­dua­li.
4. Tra­spa­ren­za: per com­pren­de­re un deter­mi­na­to rating meto­do­lo­gia e comu­ni­ca­zio­ne devo­no esse­re chia­ri
5. Pre­sen­za di nume­ro­si det­ta­gli e assen­za di pro­spet­ti­va di por­ta­fo­glio immo­bi­lia­re: mol­ti sog­get­ti a noi con­cor­ren­ti offro­no solu­zio­ni super­fi­cia­li e pri­ve di appro­fon­di­men­ti oppu­re richie­do­no mol­to tem­po dal pun­to di vista del por­ta­fo­glio. Wüe­st Part­ner vi offre uno stru­men­to ver­sa­ti­le ed effi­cien­te in ter­mi­ni di tem­po affin­ché pos­sia­te iden­ti­fi­ca­re la cor­ret­ta azio­ne per il vostro por­ta­fo­glio immo­bi­lia­re e con­fron­tar­lo con altri.

Valu­ta­zio­ne ESG basa­ta sui dati: la moda­li­tà con la qua­le Wüe­st Part­ner valu­ta il vostro por­ta­fo­glio immo­bi­lia­re

Vi offria­mo un pro­dot­to com­ple­to con il qua­le valu­ta­re il vostro por­ta­fo­glio immo­bi­lia­re in ter­mi­ni di ESG. Wüe­st Part­ner gene­ra dati di valu­ta­zio­ne ricor­ren­do a varie fon­ti:

1. Wüe­st Part­ner uti­liz­za i pro­pri model­li di dati sta­bi­li­ti per effet­tua­re la sti­ma.
2. L’Uf­fi­cio fede­ra­le del­l’am­bien­te (UFAM) ha inca­ri­ca­to Wüe­st Part­ner di svi­lup­pa­re un model­lo uti­liz­za­bi­le per ana­liz­za­re i por­ta­fo­gli immo­bi­lia­ri e ipo­te­ca­ri in vir­tù del­la loro com­pa­ti­bi­li­tà cli­ma­ti­ca. Que­sto è un altro stru­men­to che uti­liz­zia­mo per la vostra valu­ta­zio­ne ESG.
3. Con VISITS, Wüe­st Part­ner ha crea­to uno stru­men­to dedi­ca­to all’ispezione e uti­liz­za­bi­le per la valu­ta­zio­ne degli immo­bi­li. Duran­te la fase di ispe­zio­ne dell’immobileitutti i dati rile­van­ti sono auto­ma­ti­ca­men­te regi­stra­ti e strut­tu­ra­ti.

4. Wüe­st Part­ner uti­liz­za l’in­te­ra gam­ma di valu­ta­zio­ni con­so­li­da­te dal mer­ca­to immo­bi­lia­re sviz­ze­ro e inter­na­zio­na­le.

Wüe­st Part­ner valu­ta poi i dati rac­col­ti appli­can­do i cri­te­ri di soste­ni­bi­li­tà ESG. Wüe­st Part­ner ana­liz­za 10 cri­te­ri con 25 indi­ca­to­ri e oltre 50 pun­ti di dati, tra­du­cen­do­li in un siste­ma di rating com­po­sto da valo­ri da 1 a 5. Il siste­ma di rating di Wüe­st Part­ner vi for­ni­rà uno stru­men­to in gra­do di offrir­vi una visio­ne com­ple­ta del­la soste­ni­bi­li­tà dei vostri immo­bi­li.

Wüe­st Part­ner va oltre: sug­ge­ri­men­ti chia­ri sul­le azio­ni da intra­pren­de­re per quan­to riguar­da i vostri immo­bi­li

Là dove altre valu­ta­zio­ni ESG sem­bra­no com­ple­te , arri­va Wüe­st Part­ner a ren­der­le dav­ve­ro tali . Sul­la base dei risul­ta­ti otte­nu­ti la vostra socie­tà rice­ve­rà dei sug­ge­ri­men­ti chia­ri lega­ti alle azio­ni da intra­pren­de­re per quan­to riguar­da ogni immo­bi­le, per ren­der­lo più effi­cien­te in ter­mi­ni di soste­ni­bi­li­tà . A secon­da del cri­te­rio e del rating otte­nu­to, spes­so è pos­si­bi­le miglio­ra­re la situa­zio­ne di par­ten­za gra­zie a un pic­co­lo inve­sti­men­to: dal­le cas­set­te-nido ai par­cheg­gi per bici­clet­te. Vi offria­mo sem­pre una pano­ra­mi­ca det­ta­glia­ta sui pos­si­bi­li inve­sti­men­ti in gra­do di miglio­ra­re il rating ESG.

Imple­men­tan­do del­le misu­re, il rating sarà riva­lu­ta­to.

Un’occhiata ai van­tag­gi

Wüe­st Part­ner rag­grup­pa tut­te le infor­ma­zio­ni rile­van­ti a livel­lo cen­tra­le e que­sto non vi costrin­ge a inter­fac­ciar­vi con più figu­re. Rice­ve­re­te da Wüe­st Part­ner tut­to il neces­sa­rio per il vostro report e la vostra valu­ta­zio­ne, vale a dire.

1. Cono­scen­za: otter­re­te una pano­ra­mi­ca com­ple­ta sul­la soste­ni­bi­li­tà di ESG. I nostri esper­ti rispon­de­ran­no a ogni vostra doman­da.
2. Sug­ge­ri­men­ti sull’azione da intra­pren­de­re: con­si­gli chia­ri sul­le azio­ni da intra­pren­de­re per inve­sti­re in modo sen­sa­to sul­l’E­SG.
3. Velo­ci­tà ed effi­cien­za: in una man­cia­ta di ore Wüe­st Part­ner valu­te­rà i vostri immo­bi­li – i nostri con­cor­ren­ti impie­ga­no alme­no uno o due gior­ni Que­sto fa in modo che la valu­ta­zio­ne si rive­li facil­men­te appli­ca­bi­le a inte­ri por­ta­fo­gli immo­bi­lia­ri.
4. Com­ple­tez­za e stan­dar­diz­za­zio­ne: Il siste­ma Wüe­st Part­ner può esse­re uti­liz­za­to per valu­ta­re edi­fi­ci nuo­vi e vec­chi.
5. Affi­da­bi­li­tà e fles­si­bi­li­tà: gra­zie al suo alto gra­do di fles­si­bi­li­tà, Wüe­st Part­ner può adat­ta­re la vostra valu­ta­zio­ne e il vostro report ai vostri obiet­ti­vi di soste­ni­bi­li­tà. L’al­to livel­lo di auto­ma­zio­ne e l’u­so di model­li di dati con­so­li­da­ti aumen­ta­no l’af­fi­da­bi­li­tà e il valo­re infor­ma­ti­vo.

Con Wüe­st Part­ner pote­te effet­tua­re la vostra valu­ta­zio­ne ESG in modo rapi­do, affi­da­bi­le e fles­si­bi­le. Attra­ver­so del­le misu­re d’a­zio­ne mira­te, potre­te miglio­ra­re il vostro valo­re ESG, con­tri­buen­do in modo signi­fi­ca­ti­vo al benes­se­re del cli­ma.

Immagini/Grafica: Wüe­st Part­ner, Wüe­st Dimen­sions, Istockphoto.com

Con­tat­ta il nostro esper­to per ulte­rio­ri appro­fon­di­men­ti.