Une solution complète pour vos évalua­tions ESG

ESG-Beurteilungen und Nachhal­tig­keit­sas­pekte sind in aller Munde. Jedoch stehen Unter­nehmen der Immobi­lien­wirt­schaft vor der Frage : Welches ESG-Beurteilungssystem ist das passende für unsere Ansprüche ? Mittler­weile geht es nicht nur um CO₂-Emissionen, sondern auch um Zugän­gli­chkeit, Flexi­bi­lität von Räumen, nachhaltige Unter­neh­mensführung oder die Firmen­kultur. Wüest Partner hat ein ESG-Beurteilungssystem entwi­ckelt, das durch seine Flexi­bi­lität, Zuverläs­sigkeit und gezielte Handlung­smass­nahmen punktet. Nicolas Wild von Wüest Partner spricht über die allge­meinen Heraus­for­de­rungen und die Lösungen von Wüest Partner.  

Wüest Partner ist Ihr Experte

Seit mehreren Jahren fokus­siert sich Wüest Partner auf ESG-Themen und entwi­ckelte vor einem Jahr einen Lösung­sansatz, mit dem Unter­nehmen eine ESG-Beurteilung ihrer Immobi­lien­port­folios durchführen können. Nachdem Wüest Partner sämtliche ESG-Kataloge geclustert und die Quintessenz der ESG- Beurteilung abstra­hiert wurde, konnten Bewer­tungs­kri­terien erstellt werden, die für die Beurteilung relevant wird. Die Anfor­derung, die Wüest Partner an das Produkt hatte, war, dass die Datene­rhe­bungen so verein­facht und digita­li­siert werden sollen, dass diese für Unter­nehmen auf ihr gesamtes Immobi­lien­port­folio anwendbar sind.

Heraus­for­derung bei der ESG-Beurteilung

Die grössten Heraus­for­de­rungen, die Wüest Partner im Gespräch mit Unter­nehmen fests­tellen konnte, sind :

1. Zeit : Die Datener­fassung für ESG-Immobilienbewertungen ist sehr zeitin­tensiv. 
2. Mangel an zuverläs­sigen Daten : Es sind nicht immer alle Daten für alle Liegen­schaften verfügbar, was die Auswertung ersch­weren kann.  
3. Standar­di­sierung : Bisher gibt es noch keinen einheit­lichen Bewer­tungs­standard. Verschiedene Produkte oder Labels benutzen unter­schied­liche Methoden, um die Kriterien zu bewerten. 
4. Trans­parenz : Um zu verstehen, warum ein bestimmter Score zustande kommt, ist es unerlässlich, dass die Metho­do­logie und die gesamte Kommu­ni­kation trans­parent sind. 
5. Hoher Detai­lie­rung­sgrad vs. Portfo­lio­pers­pektive : Viele Anbieter bieten Lösungen an, die entweder keine präzisen Erkennt­nisse auf Liegen­schaft­sebene liefern, oder aus Portfo­lio­pers­pektive zu zeitin­tensiv sind. Wüest Partner positio­niert sich zwischen diesen Extremen. Wir bieten ein zeitef­fi­zientes, vielsei­tiges Tool, um den Handlung­sbedarf des Immobi­lien­port­folios zu ermitteln und die Liegen­schaften unterei­nander zu vergleichen. 

Daten­ba­sierte ESG-Beurteilung : So beurteilt Wüest Partner Ihr Immobi­lien­port­folio

Wir bieten Ihnen ein voll umfas­sendes Produkt an, mit dem Sie Ihr Immobi­lien­port­folio hinsichtlich ESG beurteilen können. Wüest Partner generiert die Bewer­tungs­daten aus mehreren Quellen :   

1. Wüest Partner nutzt eigene, etablierte Daten­mo­delle zur Bewertung. 
2. Das Bundesamt für Umwelt (BAFU) beauf­tragte Wüest Partner ein Modell zu entwi­ckeln, mit dem  Immobilien- und Hypothe­ken­port­folios auf ihre Klima­ver­trä­gli­chkeit analy­siert werden können. Für Ihre ESG-Beurteilung nutzen wir auch dieses Tool.
3. Mit VISITS hat Wüest Partner ein Besich­ti­gung­stool geschaffen, das heran­ge­zogen wird, um Liegen­schaften zu bewerten. Bei der Besich­tigung der Immobilie werden alle relevanten Daten automa­tisch erfasst und struk­tu­riert. 

4. Beste­hende Daten aus der Portfo­lio­be­wertung können zur ESG-Beurteilung hinzu­ge­zogen werden. 

Die gesam­melten Daten bewertet Wüest Partner anschliessend anhand der ESG ‑Nachhal­tig­keits­beur­teilung. Dabei bewertet Wüest Partner 10 Kriterien mit 25 Indika­toren und über 50 Daten­punkten und übersetzt dies in ein Beurtei­lung­ssystem mit einer Notenskala 1–5. Mit dem Wüest Partner Beurtei­lung­ssystem haben Sie ein Werkzeug, welches Ihnen einen umfan­greichen Blick auf die Nachhal­tigkeit Ihrer Liegen­schaften bietet.  

Wüest Partner geht noch weiter : Klare Handlung­semp­feh­lungen für Ihre Liegen­schaften

Dort, wo andere ESG-Beurteilungen enden, beginnt Wüest Partner erst. Anhand der Ergeb­nisse werden Ihrem Unter­nehmen pro Liegen­schaft klare Handlung­semp­feh­lungen ausges­prochen, wie diese ESG-effizienter werden. Abhängig von dem Kriterium und der Note können Sie oft durch einen geringen Aufwand Ihre ESG-Note verbessern : Seien es Nistkästen oder Stellmö­gli­ch­keiten für Fahrräder. Sie erhalten einen detaillierten Überblick, welche Inves­ti­tionen sich auf Ihren ESG-Score auswirken.  

Setzen Sie Massnahmen um, findet eine Neube­wertung Ihres Scores statt.

Alle Vorteile im Überblick

Wüest Partner bündelt für Sie alle relevanten Infor­ma­tionen zentral und Sie sind nicht auf mehrere Dienst­leister angewiesen : Alles, was Ihr Reporting und Ihre Beurteilung ausmachen muss, erhalten Sie von Wüest Partner :  

1. Wissen : Sie erhalten eine umfas­sende Sicht­weise auf ESG. Unsere Experten unterstützen Sie bei allen Fragen.  
2. Handlung­semp­feh­lungen : Durch klare Handlung­semp­feh­lungen können Sie sinnvolle ESG-basierte Inves­ti­tionen tätigen.  
3. Schnell und effizient : Pro Bewertung und pro Liegen­schaft benötigt Wüest Partner nur wenige Stunden. Dadurch lässt sich die Bewertung einfach auf ganze Immobi­lien­port­folios anwenden.  
4. Allum­fassend und standar­di­siert : Mit dem von Wüest Partner entwi­ckelten Lösung­sansatz lassen sich Neu- und Altbauten bewerten.
5. Zuverlässig und flexibel : Durch die hohe Flexi­bi­lität kann Wüest Partner Ihre Bewertung und das Reporting auf Ihre Nachhal­tig­keits­ziele zusch­neiden. Der hohe Automa­ti­sie­rung­sgrad und das Nutzen etablierter Daten­mo­delle erhöht die Zuverläs­sigkeit und Aussa­ge­kraft.

Mit Wüest Partner können Sie Ihre ESG-Beurteilung schnell, zuverlässig und flexibel durchführen. Durch die gezielten Handlung­smass­nahmen verbessern Sie Ihren ESG-Wert und leisten so einen wichtigen Beitrag zum Klima­schutz.

Bilder/Grafiken : Wüest Partner, Wüest Dimensions, Istockphoto.com

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