Ihre Allround-Lösung für ESG-Liegenschaftsbeurteilungen

ESG-Beurteilungen und Nachhaltigkeitsaspekte sind in aller Munde. Jedoch stehen Unternehmen der Immobilienwirtschaft vor der Frage: Welches ESG-Beurteilungssystem ist das passende für unsere Ansprüche? Mittlerweile geht es nicht nur um CO₂-Emissionen, sondern auch um Zugänglichkeit, Flexibilität von Räumen, nachhaltige Unternehmensführung oder die Firmenkultur. Wüest Partner hat ein ESG-Beurteilungssystem entwi­ckelt, das durch seine Flexibilität, Zuverlässigkeit und gezielte Handlungsmassnahmen punktet. Nicolas Wild von Wüest Partner spricht über die allge­meinen Herausforderungen und die Lösungen von Wüest Partner.  

Wüest Partner ist Ihr Experte

Seit mehreren Jahren fokus­siert sich Wüest Partner auf ESG-Themen und entwi­ckelte vor einem Jahr einen Lösungs­ansatz, mit dem Unternehmen eine ESG-Beurteilung ihrer Immobilienportfolios durch­führen können. Nachdem Wüest Partner sämtliche ESG-Kataloge geclustert und die Quintessenz der ESG- Beurteilung abstra­hiert wurde, konnten Bewertungskriterien erstellt werden, die für die Beurteilung relevant wird. Die Anforderung, die Wüest Partner an das Produkt hatte, war, dass die Datenerhebungen so verein­facht und digita­li­siert werden sollen, dass diese für Unternehmen auf ihr gesamtes Immobilienportfolio anwendbar sind.

Herausforderung bei der ESG-Beurteilung

Die grössten Herausforderungen, die Wüest Partner im Gespräch mit Unternehmen feststellen konnte, sind:

1. Zeit: Die Datenerfassung für ESG-Immobilienbewertungen ist sehr zeitin­tensiv. 
2. Mangel an zuver­läs­sigen Daten: Es sind nicht immer alle Daten für alle Liegenschaften verfügbar, was die Auswertung erschweren kann.  
3. Standardisierung: Bisher gibt es noch keinen einheit­lichen Bewertungsstandard. Verschiedene Produkte oder Labels benutzen unter­schied­liche Methoden, um die Kriterien zu bewerten. 
4. Transparenz: Um zu verstehen, warum ein bestimmter Score zustande kommt, ist es unerlässlich, dass die Methodologie und die gesamte Kommunikation trans­parent sind. 
5. Hoher Detailierungsgrad vs. Portfolioperspektive: Viele Anbieter bieten Lösungen an, die entweder keine präzisen Erkenntnisse auf Liegenschaftsebene liefern, oder aus Portfolioperspektive zu zeitin­tensiv sind. Wüest Partner positio­niert sich zwischen diesen Extremen. Wir bieten ein zeitef­fi­zi­entes, vielsei­tiges Tool, um den Handlungsbedarf des Immobilienportfolios zu ermitteln und die Liegenschaften unter­ein­ander zu vergleichen. 

Datenbasierte ESG-Beurteilung: So beurteilt Wüest Partner Ihr Immobilienportfolio

Wir bieten Ihnen ein voll umfas­sendes Produkt an, mit dem Sie Ihr Immobilienportfolio hinsichtlich ESG beurteilen können. Wüest Partner generiert die Bewertungsdaten aus mehreren Quellen:   

1. Wüest Partner nutzt eigene, etablierte Datenmodelle zur Bewertung. 
2. Das Bundesamt für Umwelt (BAFU) beauf­tragte Wüest Partner ein Modell zu entwi­ckeln, mit dem  Immobilien- und Hypothekenportfolios auf ihre Klimaverträglichkeit analy­siert werden können. Für Ihre ESG-Beurteilung nutzen wir auch dieses Tool.
3. Mit VISITS hat Wüest Partner ein Besichtigungstool geschaffen, das heran­ge­zogen wird, um Liegenschaften zu bewerten. Bei der Besichtigung der Immobilie werden alle relevanten Daten automa­tisch erfasst und struk­tu­riert. 

4. Bestehende Daten aus der Portfoliobewertung können zur ESG-Beurteilung hinzu­ge­zogen werden. 

Die gesam­melten Daten bewertet Wüest Partner anschliessend anhand der ESG ‑Nachhaltigkeitsbeurteilung. Dabei bewertet Wüest Partner 10 Kriterien mit 25 Indikatoren und über 50 Datenpunkten und übersetzt dies in ein Beurteilungssystem mit einer Notenskala 1–5. Mit dem Wüest Partner Beurteilungssystem haben Sie ein Werkzeug, welches Ihnen einen umfang­reichen Blick auf die Nachhaltigkeit Ihrer Liegenschaften bietet.  

Wüest Partner geht noch weiter: Klare Handlungsempfehlungen für Ihre Liegenschaften

Dort, wo andere ESG-Beurteilungen enden, beginnt Wüest Partner erst. Anhand der Ergebnisse werden Ihrem Unternehmen pro Liegenschaft klare Handlungsempfehlungen ausge­sprochen, wie diese ESG-effizienter werden. Abhängig von dem Kriterium und der Note können Sie oft durch einen geringen Aufwand Ihre ESG-Note verbessern: Seien es Nistkästen oder Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Sie erhalten einen detail­lierten Überblick, welche Investitionen sich auf Ihren ESG-Score auswirken.  

Setzen Sie Massnahmen um, findet eine Neubewertung Ihres Scores statt.

Alle Vorteile im Überblick

Wüest Partner bündelt für Sie alle relevanten Informationen zentral und Sie sind nicht auf mehrere Dienstleister angewiesen: Alles, was Ihr Reporting und Ihre Beurteilung ausmachen muss, erhalten Sie von Wüest Partner:  

1. Wissen: Sie erhalten eine umfas­sende Sichtweise auf ESG. Unsere Experten unter­stützen Sie bei allen Fragen.  
2. Handlungsempfehlungen: Durch klare Handlungsempfehlungen können Sie sinnvolle ESG-basierte Investitionen tätigen.  
3. Schnell und effizient: Pro Bewertung und pro Liegenschaft benötigt Wüest Partner nur wenige Stunden. Dadurch lässt sich die Bewertung einfach auf ganze Immobilienportfolios anwenden.  
4. Allumfassend und standar­di­siert: Mit dem von Wüest Partner entwi­ckelten Lösungsansatz lassen sich Neu- und Altbauten bewerten.
5. Zuverlässig und flexibel: Durch die hohe Flexibilität kann Wüest Partner Ihre Bewertung und das Reporting auf Ihre Nachhaltigkeitsziele zuschneiden. Der hohe Automatisierungsgrad und das Nutzen etablierter Datenmodelle erhöht die Zuverlässigkeit und Aussagekraft.

Mit Wüest Partner können Sie Ihre ESG-Beurteilung schnell, zuver­lässig und flexibel durch­führen. Durch die gezielten Handlungsmassnahmen verbessern Sie Ihren ESG-Wert und leisten so einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Bilder/Grafiken: Wüest Partner, Wüest Dimensions, Istockphoto.com

Kontaktieren Sie unsere Experten für weitere Insights.