Une solution complète pour vos évaluations ESG
26 octobre 2021
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Les évaluations ESG et les pratiques de durabilité sont des sujets brûlants. Il est donc logique que les entreprises du secteur de l’immobilier soient confrontées à la question suivante : Quel système d’évaluation ESG est le mieux adapté à nos besoins ? En outre, il ne s’agit plus seulement des émissions de CO2, mais aussi de l’accessibilité, de la flexibilité de vos locaux, de la gouvernance d’entreprise durable et de la culture d’entreprise. Wüest Partner a développé un système d’évaluation ESG qui se distingue par sa flexibilité, sa fiabilité et ses mesures ciblées et exploitables. Nicolas Wild de Wüest Partner se penche sur les défis généraux et les solutions de Wüest Partner.
Wüest Partner est votre expert
Wüest Partner se concentre depuis plusieurs années sur les défis ESG. Il y a un an, elle a développé une approche de solution qui permet aux entreprises de réaliser une évaluation ESG de leurs portefeuilles immobiliers. Après avoir rassemblé tous les catalogues ESG et saisi la quintessence des évaluations ESG, Wüest Partner a pu créer des critères pertinents pour l’évaluation. L’exigence de Wüest Partner pour le produit était que la collecte de données soit simplifiée et numérisée, afin que les entreprises puissent l’appliquer à l’ensemble de leur portefeuille immobilier.
Le défi de l’évaluation ESG
Les plus grands défis que Wüest Partner a identifiés lors des discussions avec les entreprises sont les suivants :
- Temps : la collecte des données nécessaires à l’évaluation ESG des propriétés prend beaucoup de temps.
- Manque de données fiables : Les données ne sont pas toujours disponibles pour toutes les propriétés, ce qui peut rendre l’évaluation difficile.
- Normalisation : Jusqu’à présent, il n’existe pas de norme d’évaluation uniforme. Les différents produits ou labels utilisent des méthodes différentes pour évaluer les critères.
- Transparence : Pour comprendre pourquoi un score particulier est obtenu, il est essentiel que la méthodologie et toute la communication soient transparentes.
- Niveau de détail élevé vs. perspective de portefeuille : De nombreux fournisseurs proposent des solutions qui soit ne fournissent pas d’informations précises au niveau des biens, soit prennent beaucoup de temps dans une perspective de portefeuille. Wüest Partner se positionne entre ces deux extrêmes. Nous proposons un outil efficace et polyvalent qui identifie les besoins d’action au sein du portefeuille immobilier et qui vous permet de comparer les propriétés entre elles.
Évaluation ESG basée sur des données : Comment Wüest Partner évalue votre portefeuille immobilier
Nous vous proposons un produit complet avec lequel vous pouvez évaluer l’ESG de votre portefeuille immobilier. Wüest Partner génère les données d’évaluation à partir de plusieurs sources :
- Wüest Partner utilise ses propres modèles de données établis pour l’évaluation.
- L’Office fédéral de l’environnement (OFEV) a chargé Wüest Partner de développer un modèle permettant d’analyser la compatibilité climatique des portefeuilles immobiliers et hypothécaires. Nous utilisons également cet outil pour votre évaluation ESG.
- Avec VISITS, Wüest Partner a créé un outil d’inspection qui est utilisé pour évaluer les propriétés. Lorsque le bien est inspecté, toutes les données pertinentes sont automatiquement enregistrées et structurées.
- Les données existantes de l’évaluation du portefeuille peuvent être utilisées pour l’évaluation ESG.
Wüest Partner évalue ensuite les données recueillies à l’aide de l’évaluation de la durabilité ESG. Il évalue 10 critères avec 25 indicateurs et plus de 50 points de données, ce qui se traduit par un système de notation avec une échelle de 1 à 5. Le système de notation de Wüest Partner vous fournit un outil qui vous donne une vue d’ensemble de la durabilité de vos propriétés.
Wüest Partner va encore plus loin : des recommandations d’action claires pour vos propriétés.
Alors que d’autres évaluations ESG s’arrêtent là, Wüest Partner ne fait que commencer. Sur la base des résultats, votre entreprise reçoit des recommandations d’action claires pour chaque bien immobilier afin de le rendre plus efficace sur le plan ESG. En fonction du critère et du score, vous pouvez souvent améliorer votre score ESG en réalisant un petit investissement : qu’il s’agisse de nichoirs ou de parkings à vélos, etc. Vous obtiendrez un aperçu détaillé des investissements qui ont un impact sur votre score ESG.
Une fois que vous aurez mis en œuvre des mesures, votre score sera réévalué.
Tous les avantages en un coup d’œil
Wüest Partner rassemble pour vous toutes les informations pertinentes de manière centralisée, ce qui vous évite de dépendre de plusieurs prestataires de services : Vous recevez de Wüest Partner tout ce qui est nécessaire à la constitution de votre reporting et de votre évaluation :
- Connaissances : vous obtenez une vue d’ensemble de l’ESG. Nos experts vous aident à répondre à toutes vos questions.
- Des recommandations exploitables : Des recommandations claires et exploitables vous permettent de réaliser des investissements judicieux basés sur l’ESG.
- Rapide et efficace : Wüest Partner n’a besoin que de quelques heures par évaluation et par propriété. L’évaluation est donc facile à appliquer à des portefeuilles immobiliers entiers.
- Complet et standardisé : L’approche de la solution développée par Wüest Partner permet d’évaluer aussi bien les bâtiments neufs que les anciens.
- Fiable et flexible : Grâce à son haut degré de flexibilité, Wüest Partner peut adapter votre évaluation et vos rapports à vos objectifs spécifiques en matière de durabilité. Le haut niveau d’automatisation et l’utilisation de modèles de données établis augmentent la fiabilité et la valeur informative.
Avec Wüest Partner, vous pouvez réaliser votre évaluation ESG de manière rapide, fiable et flexible. Grâce aux mesures d’action ciblées, vous améliorerez votre valeur ESG et, par conséquent, vous apporterez une contribution importante à l’atténuation du changement climatique.
Images/Graphiques: Wüest Partner, Wüest Dimensions, Istockphoto.com