Une solution complète pour vos évalua­tions ESG

Les évalua­tions ESG et les pratiques de durabilité sont des sujets brûlants. Il est donc logique que les entre­prises du secteur de l’immo­bilier soient confrontées à la question suivante : Quel système d’éva­luation ESG est le mieux adapté à nos besoins ? En outre, il ne s’agit plus seulement des émissions de CO2, mais aussi de l’acces­si­bilité, de la flexi­bilité de vos locaux, de la gouver­nance d’entre­prise durable et de la culture d’entre­prise. Wüest Partner a développé un système d’éva­luation ESG qui se distingue par sa flexi­bilité, sa fiabilité et ses mesures ciblées et exploi­tables. Nicolas Wild de Wüest Partner se penche sur les défis généraux et les solutions de Wüest Partner.

Wüest Partner est votre expert

Wüest Partner se concentre depuis plusieurs années sur les défis ESG. Il y a un an, elle a développé une approche de solution qui permet aux entre­prises de réaliser une évaluation ESG de leurs porte­feuilles immobi­liers. Après avoir rassemblé tous les catalogues ESG et saisi la quintes­sence des évalua­tions ESG, Wüest Partner a pu créer des critères perti­nents pour l’éva­luation. L’exi­gence de Wüest Partner pour le produit était que la collecte de données soit simplifiée et numérisée, afin que les entre­prises puissent l’appliquer à l’ensemble de leur porte­feuille immobilier.

Le défi de l’éva­luation ESG

Les plus grands défis que Wüest Partner a identifiés lors des discus­sions avec les entre­prises sont les suivants : 

1. Temps : la collecte des données néces­saires à l’éva­luation ESG des propriétés prend beaucoup de temps. 
2. Manque de données fiables : Les données ne sont pas toujours dispo­nibles pour toutes les propriétés, ce qui peut rendre l’éva­luation difficile.   
3. Norma­li­sation : Jusqu’à présent, il n’existe pas de norme d’éva­luation uniforme. Les diffé­rents produits ou labels utilisent des méthodes diffé­rentes pour évaluer les critères. 
4. Trans­pa­rence : Pour comprendre pourquoi un score parti­culier est obtenu, il est essentiel que la métho­do­logie et toute la commu­ni­cation soient trans­pa­rentes.
5.  Niveau de détail élevé vs. perspective de porte­feuille : De nombreux fournis­seurs proposent des solutions qui soit ne fournissent pas d’infor­ma­tions précises au niveau des biens, soit prennent beaucoup de temps dans une perspective de porte­feuille. Wüest Partner se positionne entre ces deux extrêmes. Nous proposons un outil efficace et polyvalent qui identifie les besoins d’action au sein du porte­feuille immobilier et qui vous permet de comparer les propriétés entre elles.

Évaluation ESG basée sur des données : Comment Wüest Partner évalue votre porte­feuille immobilier

Nous vous proposons un produit complet avec lequel vous pouvez évaluer l’ESG de votre porte­feuille immobilier. Wüest Partner génère les données d’éva­luation à partir de plusieurs sources :

1. Wüest Partner utilise ses propres modèles de données établis pour l’éva­luation.
2. L’Office fédéral de l’envi­ron­nement (OFEV) a chargé Wüest Partner de développer un modèle permettant d’ana­lyser la compa­ti­bilité clima­tique des porte­feuilles immobi­liers et hypothé­caires. Nous utilisons également cet outil pour votre évaluation ESG.
3. Avec VISITS, Wüest Partner a créé un outil d’ins­pection qui est utilisé pour évaluer les propriétés. Lorsque le bien est inspecté, toutes les données perti­nentes sont automa­ti­quement enregis­trées et struc­turées.

4. Les données existantes de l’éva­luation du porte­feuille peuvent être utilisées pour l’éva­luation ESG.

Wüest Partner évalue ensuite les données recueillies à l’aide de l’éva­luation de la durabilité ESG. Il évalue 10 critères avec 25 indica­teurs et plus de 50 points de données, ce qui se traduit par un système de notation avec une échelle de 1 à 5. Le système de notation de Wüest Partner vous fournit un outil qui vous donne une vue d’ensemble de la durabilité de vos propriétés.

Wüest Partner va encore plus loin : des recom­man­da­tions d’action claires pour vos propriétés.

Alors que d’autres évalua­tions ESG s’arrêtent là, Wüest Partner ne fait que commencer. Sur la base des résultats, votre entre­prise reçoit des recom­man­da­tions d’action claires pour chaque bien immobilier afin de le rendre plus efficace sur le plan ESG. En fonction du critère et du score, vous pouvez souvent améliorer votre score ESG en réalisant un petit inves­tis­sement : qu’il s’agisse de nichoirs ou de parkings à vélos, etc. Vous obtiendrez un aperçu détaillé des inves­tis­se­ments qui ont un impact sur votre score ESG.

Une fois que vous aurez mis en œuvre des mesures, votre score sera réévalué.

Tous les avantages en un coup d’œil

Wüest Partner rassemble pour vous toutes les infor­ma­tions perti­nentes de manière centra­lisée, ce qui vous évite de dépendre de plusieurs presta­taires de services : Vous recevez de Wüest Partner tout ce qui est néces­saire à la consti­tution de votre reporting et de votre évaluation :

1. Connais­sances : vous obtenez une vue d’ensemble de l’ESG. Nos experts vous aident à répondre à toutes vos questions.   
2. Des recom­man­da­tions exploi­tables : Des recom­man­da­tions claires et exploi­tables vous permettent de réaliser des inves­tis­se­ments judicieux basés sur l’ESG.   
3. Rapide et efficace : Wüest Partner n’a besoin que de quelques heures par évaluation et par propriété. L’éva­luation est donc facile à appliquer à des porte­feuilles immobi­liers entiers.  
4. Complet et standardisé : L’approche de la solution développée par Wüest Partner permet d’évaluer aussi bien les bâtiments neufs que les anciens.    
5. Fiable et flexible : Grâce à son haut degré de flexi­bilité, Wüest Partner peut adapter votre évaluation et vos rapports à vos objectifs spéci­fiques en matière de durabilité. Le haut niveau d’auto­ma­ti­sation et l’uti­li­sation de modèles de données établis augmentent la fiabilité et la valeur infor­mative.  

Avec Wüest Partner, vous pouvez réaliser votre évaluation ESG de manière rapide, fiable et flexible. Grâce aux mesures d’action ciblées, vous amélio­rerez votre valeur ESG et, par consé­quent, vous appor­terez une contri­bution impor­tante à l’atté­nuation du changement clima­tique.

Images/Graphiques: Wüest Partner, Wüest Dimen­sions, Istockphoto.com

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