Zinsanstieg: Effekte auf Wohnungsbau und -preise
Trotz der hohen Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet die Schweiz seit einigen Jahren einen Rückgang der Neubautätigkeit und somit eine zunehmende Angebotsknappheit. Die Gründe dafür sind vielfältig, ein häufig diskutierter Einflussfaktor ist die Zinsentwicklung. Die zentrale Fragestellung der Studie lautet deshalb, welche Bedeutung Zinsen für die Wohnraumversorgung haben. Diese Studie wurde im Auftrag des Bundesamts für Wohnungswesen (BWO) erstellt.
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Inhalt:
- Entwicklung der Schweizer Wohnbautätigkeit und deren Einflussfaktoren
- Wirkungskanäle von Zinsen auf Bautätigkeit
- Ablauf eines typischen Zinsanstiegs
- Exemplarischen Wirtschaftlichkeitsrechnungen für einen Projektentwickler und für einen Immobilienfonds
- Empirische geschätzte Zinseffekte aus der Literatur
- Vergleich theoretischer Überlegungen mit aktueller Marktsituation