Renditeliegenschaften bewerten 2026

Grundlagen der Bewertung

In diesem Grundlagenkurs lernen Sie, wie man Renditeliegenschaften bewertet. Sie erhalten einen Überblick über die verschie­denen Bewertungsmethoden und erfahren, wann welche zum Einsatz kommt. Viel Raum erhalten die Ertragswert-und die Discounted-Cashflow-Methode. Sie lernen deren Eigenschaften und Funktionsweise kennen.

Datum: Dienstag, 10. November 2026
Kurszeiten: 8:45 – 17:00 Uhr 
Ort: Alte Börse, Bleicherweg 5, 8001 Zürich

Inhalt

• Grundlagen
  Überblick über die verschie­denen Bewertungsmethoden. 
• Definitionen und Konzepte. 
• Bewertungsberichte inter­pre­tieren und plausi­bi­li­sieren; Stolpersteine erkennen. 
• Ausgewählte Aspekte: Reale und nominale Bewertung, Bauland.

Ertragswertmethode

• Der Marktwert als Multiplikation von Ertrag und Kapitalisierungssatz. 
• Aus welchen Komponenten besteht der Kapitalisierungssatz, brutto/netto.

Discounted-Cashflow-Methode

• Berechnung des Marktwerts aus der Diskontierung der zukünf­tigen Nettoerträge. 
• Modellierung der laufenden Erträge und Kosten; Instandsetzungsplanung. 
• Umgekehrter Zinseszinseffekt; Faustregeln für den Diskontierungssatz.

Referenten

Andreas Ammann
Partner Wüest Partner, Member of the Board of Directors, NDS Business Administration and Management, Federally Certified Swiss Real Estate Appraiser

Thomas Schmid
Director Wüest Partner, Business Economist (UAS)

Martin Schönenberger
Partner Wüest Partner, Chartered Surveyor MRICS, MAS FHO REM, Architekt FH

Zielgruppe

• Immobilieninvestierende und ‑vermark­tende, Angestellte im Finanzwesen, Treuhänder:innen und Auditor:innen sowie Stiftungsräte.
• Für diesen Grundlagenkurs sind keine Vorkenntnisse notwendig.

Methodik

Die Referierenden veran­schau­lichen Konzepte und illus­trieren diese anhand von aktuellen Daten und Praxisbeispielen. Die Inhalte werden in der Gruppe kritisch disku­tiert. Zur Vertiefung bearbeiten Sie Verständnisfragen und lösen anwen­dungs­ori­en­tierte Übungen.

Teilnahmebedingungen

• Die Teilnahmegebühr beträgt CHF 750 inkl. 0% MwSt.
• Darin inbegriffen sind:
  Unterrichtsunterlagen, Zwischenverpflegungen, ein Stehlunch und ein Apéro.

• Der Kurs findet mit einer Teilnehmerzahl von mind. 14 bis max. 30 Teilnehmer:innen statt.
• Anmeldeschluss ist der 27. Oktober 2026.
• Bei einer Abmeldung nach Anmeldeschluss werden 75% der Teilnahmegebühr verrechnet.

Zertifizierung

Dieser Fachkurs wird als Weiterbildungsmassnahme zur Rezertifzierung von Bankkundenberater:innen durch die Swiss Association for Quality (SAQ) anerkannt. Dies trifft auf die üblichen 6 Bankkundenzertifikate zu (IK, Affluent, CWMA, CWMA-INT,  KMU, CCoB) zu. Sie werden mit bis zu 8h als externes classroom training (8B, CRT) angerechnet. 

Anmeldung

Bitte immer die Daten der teilneh­menden Person angeben. Bei der Anmeldung von mehreren Personen muss der Kaufprozess pro Person durch­ge­führt werden.

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