Immobilienmarkt Schweiz 2026 | 3

Im ersten Quartal 2026 hat sich die Schweizer Wirtschaft trotz eines anspruchs­vollen inter­na­tio­nalen Umfelds robust gezeigt. Das Sportevent-bereinigte Bruttoinlandprodukt (BIP) wuchs gemäss SECO um 0.4 % gegenüber dem Vorquartal, getragen vor allem von der Industrie, inbesondere von der Metall‑, Datenverarbeitungs- und Uhrenindustrie. Für das Gesamtjahr 2026 erwarten wir ein Wirtschaftswachstum von 1.0 %, das sich 2027 auf 1.6 % beschleu­nigen dürfte. Der Ausblick bleibt jedoch mit Unsicherheiten verbunden, insbe­sondere durch geopo­li­tische Konflikte, die Schwäche wichtiger Exportmärkte sowie mögliche Wechselkursrisiken beim Schweizer Franken.

Am Arbeitsmarkt zeichnet sich nach der Abschwächung im vergan­genen Jahr eine Erholung der Dynamik ab. Zwar dämpfen Herausforderungen im inter­na­tio­nalen Handel sowie Effizienzsteigerungen durch künst­liche Intelligenz die Schaffung neuer Stellen, aber insbe­sondere im Detailhandel und im Verarbeitenden Gewerbe haben sich die Aussichten wieder verbessert. Für das laufende Jahr erwarten wir ein moderates Beschäftigungswachstum von 0.4 %, das sich 2027 auf 0.9 % beschleu­nigen dürfte.

Die Inflation bewegt sich innerhalb des Zielbands der Schweizerischen Nationalbank und lag im Juli bei 0.4 %. Höhere Energie- und Treibstoffpreise führten zwar im April und Mai 2026 zu einem leichten Anstieg der Gesamtinflation, dieser Effekt hat jedoch bereits wieder abgenommen. Ein breit abgestützter Preisdruck ist zudem nicht erkennbar, was sich auch in der seit März 2026 konstant tiefen Kerninflation von 0.3 % wider­spiegelt. Die Schweiz hebt sich damit spürbar von vielen europäi­schen Volkswirtschaften ab, wo die Teuerungsraten teils deutlich höher liegen. Für das laufende Jahr sowie für 2027 erwarten wir eine relativ tiefe Inflation von je 0.7 %.

Die Schweizerische Nationalbank hat den Leitzins im Juni 2026 unver­ändert bei 0.0 % belassen. Angesichts der Inflationserwartungen, der moderaten Konjunkturdynamik und des starken Frankens besteht derzeit wenig Druck für eine geldpo­li­tische Straffung. Auch die Markterwartungen deuten darauf hin, dass der Leitzins vorerst auf diesem Niveau verharren dürfte. Dieses Umfeld sorgt weiterhin für günstige Finanzierungsbedingungen am Immobilienmarkt.