Immobi­li­en­markt Schweiz 2025 | 2

Zölle und zuneh­mende handels­po­li­tische Spannungen sorgen weltweit für erheb­liche Verun­si­cherung und belasten auch die Schweizer Export­wirt­schaft. Gleich­zeitig lassen sich auch konjunk­tur­stüt­zende Faktoren erkennen: So dürfte die expansive Geldpo­litik der SNB die Inves­ti­tionen, den privaten Konsum sowie die Bautä­tigkeit beleben.

Die Inflation verharrt auf sehr tiefem Niveau (+0.0% im April 2025); ohne die Mietpreise hätte der Landes­index der Konsu­men­ten­preise sogar abgenommen. Die Senkung des hypothe­ka­ri­schen Referenz­zins­satzes könnte diese Entwicklung zusätzlich verstärken.

Die Schwei­ze­rische Natio­nalbank hat ihren Leitzins im März 2025 auf 0.25% gesenkt. Ob sie ihn im Laufe des Jahres nochmals herab­setzt, ist offen: Eine erneute Lockerung könnte zwar einer übermäs­sigen Aufwertung des Frankens entge­gen­wirken und die Konjunktur stützen, zugleich aber den defla­tio­nären Druck über sinkende Bestan­des­mieten weiter verstärken.

Das Beschäf­ti­gungs­wachstum verliert an Dynamik, die Arbeits­lo­sen­quote steigt leicht, und die Zahl offener Stellen geht zurück. Unter anderem dank des anhal­tenden Perso­nal­be­darfs in der öffent­lichen Verwaltung, im Gesund­heits­wesen und im Bildungs­be­reich dürfte die Beschäf­tigung 2025 trotzdem um 0.8% und 2026 um 0.9% zulegen – damit bleibt das Beschäf­ti­gungs­wachstum zwar weiterhin positiv, fällt aber etwas moderater aus als in den vergan­genen 3 Jahren.