Immobilienmarkt Schweiz 2025 | 2

Zölle und zuneh­mende handels­po­li­tische Spannungen sorgen weltweit für erheb­liche Verunsicherung und belasten auch die Schweizer Exportwirtschaft. Gleichzeitig lassen sich auch konjunk­tur­stüt­zende Faktoren erkennen: So dürfte die expansive Geldpolitik der SNB die Investitionen, den privaten Konsum sowie die Bautätigkeit beleben.

Die Inflation verharrt auf sehr tiefem Niveau (+0.0% im April 2025); ohne die Mietpreise hätte der Landesindex der Konsumentenpreise sogar abgenommen. Die Senkung des hypothe­ka­ri­schen Referenzzinssatzes könnte diese Entwicklung zusätzlich verstärken.

Die Schweizerische Nationalbank hat ihren Leitzins im März 2025 auf 0.25% gesenkt. Ob sie ihn im Laufe des Jahres nochmals herab­setzt, ist offen: Eine erneute Lockerung könnte zwar einer übermäs­sigen Aufwertung des Frankens entge­gen­wirken und die Konjunktur stützen, zugleich aber den defla­tio­nären Druck über sinkende Bestandesmieten weiter verstärken.

Das Beschäftigungswachstum verliert an Dynamik, die Arbeitslosenquote steigt leicht, und die Zahl offener Stellen geht zurück. Unter anderem dank des anhal­tenden Personalbedarfs in der öffent­lichen Verwaltung, im Gesundheitswesen und im Bildungsbereich dürfte die Beschäftigung 2025 trotzdem um 0.8% und 2026 um 0.9% zulegen – damit bleibt das Beschäftigungswachstum zwar weiterhin positiv, fällt aber etwas moderater aus als in den vergan­genen 3 Jahren.