Immobilienmarkt Schweiz 2025 | 1

Nach einer soliden Entwicklung im 2. Quartal 2024 hat sich das Wachstum des realen Bruttoinlandprodukts (BIP) in der Schweiz verlangsamt: Im 3. Quartal stieg es im Vergleich zum Vorquartal nur noch um 0.2%. Belastet wurde das Wachstum unter anderem durch rückläufige Exporte und anhal­tende Herausforderungen im Industriesektor. Insgesamt deutet vieles darauf hin, dass die Wirtschaft im Jahr 2025 zwar ein stärkeres Wachstum verzeichnen wird als im Vorjahr, das mit einem Plus von 1.4% aber unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre (+1.8%) bleibt.

Im Dezember 2024 sank die Jahresteuerung in der Schweiz auf 0.6%. Dieser Wert entspricht genau dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre. Die steigenden Wohnungsmieten (+3.4%) waren der wichtigste preis­trei­bende Faktor, während der Import von Waren defla­tionär wirkte. Über das ganze Jahr 2024 betrachtet betrug die Teuerung im Durchschnitt 1.1%. Im Jahr 2025 wird die Inflation voraus­sichtlich weiter sinken und mit +0.3% nur noch knapp über der unteren Grenze des von der Schweizerischen Nationalbank (SNB) definierten Zielbands liegen.

Im vergan­genen Jahr reagierte die Schweizerische Nationalbank (SNB) auf den raschen Rückgang der Inflation, die träge Wirtschaftsdynamik und die Stärke des Frankens, indem sie den Leitzins in vier Schritten von 1.75% auf 0.5% senkte – der letzte Schritt erfolgte im Dezember mit einer Reduktion um 50 Basispunkte. Trotz dieser expan­siven Politik dürfte die Inflation auch 2025 sehr niedrig ausfallen, und die wirtschaft­liche Erholung wird voraus­sichtlich langsamer verlaufen als noch bis vor Kurzem erwartet. Vor diesem Hintergrund und angesichts der wahrschein­lichen weiteren Zinssenkungen durch die EZB und die Fed, die den Aufwertungsdruck auf den Schweizer Franken verstärken werden, scheint eine Rückkehr zum Nullzins bis Ende 2025 nicht unrea­lis­tisch.