Gemeindespezifische Wohnbautätigkeit besser verstehen

Trotz der hohen Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet die Schweiz seit einigen Jahren einen Rückgang der Neubautätigkeit und somit eine zuneh­mende Angebotsknappheit. Was bestimmt die Wohnbautätigkeit in einer Gemeinde? Diese Auftragsstudie für das Bundesamt für Raumentwicklung (ARE) analy­siert mittels quanti­ta­tiver und quali­ta­tiver Methoden die Treiber der Bautätigkeit auf Gemeindeebene.

Die Ergebnisse zeigen, dass bestimmte Faktoren wie Bevölkerungswachstum und Immobilienpreise die Bautätigkeit stimu­lieren, während ein hoher Altersquotient und lange Baubewilligungsdauern sie dämpfen. Die quali­ta­tiven Fallstudien ergaben, dass eine hohe Nachfrage, geeignete Baureserven und proaktive Gemeindebehörden wesentlich zur Steigerung der Bautätigkeit beitragen können.

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Inhalt:

• Regionale Entwicklung der Schweizer Wohnbautätigkeit 2013–2022 und deren Einflussfaktoren (Baureserven, Bauumstände, Nachfrage, Absatzpreise)
• Wirkungsrichtung und Erklärungsbeiträge der verschie­denen Einflussfaktoren
• Vergleichende Fallstudien mit 6 ausge­wählten Gemeinden (Befragung der Städteplaner:innen zu Erfolgsrezepte etwa bezüglich der Innenverdichtung)