Schnelle und qualitativ hochwertige Portfolio-Ankaufsbewertungen

Erstellung von mehreren Hundert Ankaufsbewertungen innerhalb weniger Wochen für eine börsennotierte Immobiliengesellschaft.

Die größte Herausforderung bei diesem Projekt stellte der kurze Bearbeitungszeitraum dar: Innerhalb weniger Wochen mussten mehrere Hundert über ganz Deutschland verteilte Wohnportfolios mit insgesamt über 10’000 Wohnungen bewertet werden – selbstverständlich ohne jegliche Abstriche bezüglich Verlässlichkeit der Bewertungsergebnisse. 

Die Marktwerte wurden im DCF-Verfahren ermittelt. Dieses bietet neben der Transparenz viele weitere Vorteile wie z. B. solide Grundlagen für spätere Wertfortschreibungen oder zuverlässige Daten, die die Wertschöpfung beim Portfolio- und Asset-Management (z.B. Mietsteigerungspotenziale) sowie die Steuerung des Cashflows (z.B. Investitionsbedarf im Zeitablauf) unterstützen.

Neben der hervorragenden Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Kunden trugen insbesondere folgende Aspekte zur erfolgreichen Durchführung dieses Auftrags bei:

• Die zentrale Aufbereitung und Qualitätssicherung der Eingangsdaten (z.B. Mieterlisten, Marktdaten etc.)
• Der Einsatz modernster Software, alles Eigenentwicklungen von Wüest Partner:
  • Bewertungssoftware Wüest Dimensions 
  • Besichtigungs-App Visits
  • Markt- und Standort-Informationssystem MLI
• Detaillierte regionale Marktkenntnisse der an fünf Standorten über ganz Deutschland verteilten Mitarbeitenden
• Der Einsatz umfangreicher Markt- und Transaktionsdatenbanken