Mobili­sierung der Wirtschafts­ge­biete im Saane­bezirk

Der Saane­bezirk nimmt im wirtschaft­lichen Gefüge des Kantons Freiburg eine zentrale Rolle ein. Mit über 52’000 Arbeits­plätzen und einer sich stetig wandelnden Unter­neh­mens­land­schaft hat sich der Druck auf die verfüg­baren Flächen in den letzten Jahren deutlich verstärkt. Um diesen Entwick­lungen frühzeitig zu begegnen und die Stand­ort­at­trak­ti­vität zu stärken, hat die Regionale Verei­nigung Saane (ARS) Wüest Partner beauf­tragt, das Mobili­sie­rungs­po­tenzial der Wirtschafts­ge­biete (ZACT) zu analy­sieren und eine kohärente Mobili­sie­rungs­stra­tegie zu erarbeiten.

Ein dynami­sches Gebiet mit grossen Heraus­for­de­rungen im Flächen­ma­nagement

Der Bezirk verfügt über ein bedeu­tendes Angebot an Wirtschafts­flächen von insgesamt rund 390 Hektaren. Die Analyse zeigt, dass innerhalb dieser Flächen ein beacht­liches Potenzial besteht, um dem wachsenden Bedarf der Unter­nehmen gerecht zu werden und die Konkurrenz zwischen verschie­denen Stand­ort­typen gezielter zu steuern. In einem Umfeld zuneh­mender Flächen­knappheit ist dies zugleich Chance und Heraus­for­derung.

Die Gemeinden stehen vor der Aufgabe, unter­schied­liche regula­to­rische Rahmen­be­din­gungen, heterogene Unter­neh­mens­an­for­de­rungen und vielfältige Zonen­aus­prä­gungen – von gut erschlos­senen strate­gi­schen Knoten­punkten bis hin zu peripheren, wenig genutzten Arealen – mitein­ander zu vereinen.

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Vielschichtige Analyse als Grundlage für strate­gische Entscheidungen

Die von Wüest Partner durch­ge­führte Studie stützt sich auf eine detail­lierte Unter­su­chung jeder einzelnen Zone, unter Berück­sich­tigung von Flächen­nutzung, Unter­neh­mens­struktur, Erschliessung und Umwelt­aspekten. Diese umfas­sende Betrachtung ermög­licht es, Stärken und Schwächen der Gebiete zu erkennen und ihr Entwick­lungs­po­tenzial im Kontext ihrer heutigen und künftigen Rolle zu bewerten.

Die Gesamt­aus­wertung zeigt insbe­sondere:

• Hohe interne Poten­ziale in mehreren zentralen Zonen (63 % der verfüg­baren Flächen) sowie Chancen zur thema­ti­schen Spezia­li­sierung rund um bereits etablierte Standorte.
• Begrenzte Spiel­räume in regio­nalen und lokalen Zonen (37 % der verfüg­baren Flächen).
• Eine Konzen­tration des öffent­lichen Grund­be­sitzes auf einige strate­gisch wichtige Standorte.
• Gezielte Erwei­te­rungs­mög­lich­keiten in dichten, gut erschlos­senen Gebieten.

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Auf Grundlage dieser Analyse entwi­ckelte Wüest Partner eine Mobili­sie­rungs­stra­tegie mit fünf komple­men­tären Achsen:

1. Verdichtung ungenutzter Flächen zur Aktivierung strate­gi­scher Räume.
2. Stärkung der wirtschaft­lichen Ausrichtung zur Förderung von Synergien.
3. Verbes­serung der Infra­struktur und Dienst­leis­tungen zur Erhöhung der Stand­ort­at­trak­ti­vität.
4. Priori­sierung kohärenter, gut erschlos­sener Erwei­te­rungen.
5. Umnutzung und Requa­li­fi­zierung geeig­neter Areale.

Eine Bewertung nach Stand­ort­pro­filen ermög­lichte es, prioritäre Handlungs­achsen für jedes Wirtschafts­gebiet im Bezirk zu bestimmen.

Opera­tiver Rahmen für die Umsetzung

Die Studie schlägt einen zweistu­figen Umset­zungs­rahmen vor, der regionale Koordi­nation und lokale Handlungs­kom­petenz verbindet. Einer­seits schaffen überge­ordnete, regio­nen­weite Massnahmen ein gemein­sames Verständnis der Heraus­for­de­rungen und legen die Basis für eine abgestimmte Boden­po­litik. Anderer­seits wurden für jede Zone spezi­fische Steck­briefe erarbeitet, die die Analy­se­er­geb­nisse, strate­gi­schen Ansätze und konkreten Massnahmen auf lokaler Ebene zusam­men­fassen.

Eine strate­gische Grundlage für nachhaltige ökono­mische Entwicklung

Mit den Ergeb­nissen der Studie verfügt der Saane­bezirk nun über eine fundierte Grundlage, um seine wirtschaft­lichen Poten­ziale gezielt zu steuern. Die Analyse zeigt: Eine Kombi­nation aus Verdichtung, Spezia­li­sierung, Requa­li­fi­zierung und gezielten Erwei­te­rungen bildet einen wirksamen Ansatz, um das Wachstum des Wirtschafts­raums zu unter­stützen und gleich­zeitig eine nachhaltige Flächen­nutzung sicher­zu­stellen.