Die Wirkung von Nachhal­tigkeit auf Immobi­li­en­werte

Die Schweiz hat es sich zum Ziel gesetzt, bis 2050 klima­neutral zu werden. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen Immobilien künftig CO2-neutral betrieben werden. Was bedeutet das für die Markt­werte von Rendi­te­lie­gen­schaften? Um dies zu beant­worten, hat Wüest Partner die vorlie­gende empirische Analyse durch­ge­führt.

Die zentrale Frage­stellung der Studie lautete: Wie verhält sich der Marktwert von zwei Wohnlie­gen­schaften, deren einziger Unter­schied darin besteht, dass die eine mit Öl oder Gas beheizt wird und demnach CO2 ausstösst und die andere dank einer Wärme­pumpe ohne fossiles CO2 betrieben werden kann?

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Inhalt:

• Der Marktwert
• CO₂-Emissionen
• Inves­ti­ti­ons­kosten für Heizungen
• Mieterträge
• Rendi­te­er­wartung