La Banque Cantonale de Bâle fait confiance à Wüest Dimensions : plus de sécurité et d’efficacité dans l’évaluation immobilière
Publiée: 23 mars 2026Dernière mise à jour : 16 avril 2026
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Avec Wüest Dimensions, la Banque Cantonale de Bâle (BCB) a systématiquement professionnalisé et numérisé ses processus d’évaluation immobilière. La plateforme assure des normes uniformes, une sécurité juridique accrue et un traitement efficace de plus de 2 000 évaluations par an – une base centrale pour des financements hypothécaires fondés au sein du groupe BKB.
La Banque Cantonale de Bâle (BCB) et la Banque Cler forment ensemble le groupe BKB. Ensemble, elles réalisent chaque année quelque 2100 évaluations immobilières pour l’examen des financements hypothécaires. Le service immobilier du groupe est le centre de compétence central : il est responsable des évaluations, forme les conseillers à la clientèle et encadre quelque 80 conseillers disposant de solides compétences en matière d’évaluation.
Des modèles individuels à la plate-forme d’évaluation intégrée
La collaboration avec Wüest Partner existe depuis plusieurs années et n’a cessé d’évoluer. Après l’utilisation initiale de l’évaluation hédonique, le passage à Wüest Dimensions a eu lieu en 2017, en même temps que l’introduction du modèle de capitalisation. Trois ans plus tard, le gestionnaire d’ordres a été mis en œuvre pour transmettre de manière efficace et structurée les ordres d’évaluation des conseillers clients au service immobilier. Depuis 2022, la méthode de la valeur de rendement prend de plus en plus d’importance et depuis 2025, le service immobilier travaille en grande partie sur cette base.
Plus de sécurité grâce à la transparence du marché et aux normes
L’un des principaux avantages de Wüest Dimensions réside dans l’architecture professionnelle de sa plate-forme, avec des mises à jour continues et l’intégration automatisée des taux d’actualisation et des valeurs hédoniques de comparaison des loyers, y compris les fourchettes. Les loyers réels peuvent ainsi être systématiquement comparés aux benchmarks du marché et ajustés si nécessaire. Cela favorise une application cohérente de la «valeur de marché bancaire» comme base pour les décisions de financement. En outre, la plate-forme facilite le respect des normes d’évaluation internes ainsi que des exigences externes de l’audit et de la FINMA et simplifie considérablement les processus d’audit.
Gains d’efficacité au sein du groupe
L’introduction de Wüest Dimensions a permis de réduire le nombre d’évaluateurs accrédités, en particulier à la Banque Cler. Parallèlement, les conseillers clientèle profitent de l’intégration des informations sur le marché et la localisation (MLI) directement dans le processus de conseil. Des rapports d’évaluation professionnels et multilingues, incluant une documentation complète des documents pertinents, complètent le processus et assurent la transparence vis-à-vis des parties prenantes internes et externes.
«Le développement continu de Wüest Dimensions ainsi que les échanges personnels avec Wüest Partner me donnent une grande sécurité dans mon activité quotidienne d’évaluation et dans le calcul correct de la valeur de marché bancaire», déclare Roland Gysin, responsable du service immobilier du groupe BKB.
Partenariat d’égal à égal
Outre la solution technologique, la BKB apprécie particulièrement la collaboration personnelle avec les interlocuteurs de Wüest Partner. L’échange régulier sur les développements futurs ainsi que la grande compétence professionnelle du support renforcent le partenariat à long terme.
