Évaluation de la durabilité de 84 objets en trois mois pour la Hanse­Merkur Grund­vermögen

En 2022, Wüest Partner a été chargé d’évaluer la durabilité du porte­feuille immobilier de Hanse­Merkur Grund­vermögen (HMG), l’un des principaux gestion­naires d’inves­tis­se­ments et d’actifs en Allemagne. La tâche consistait à enregistrer 84 propriétés à travers l’Alle­magne en trois mois environ et à élaborer un plan de réduction des émissions de CO₂ pour chacune d’entre elles. 

«Grâce à l’analyse complète et au traitement structuré des questions ESG fonda­men­tales, Hanse Merkur a fait une excel­lente entrée dans le domaine très vaste des questions ESG et a ainsi créé les bases pour le dévelop­pement straté­gique des porte­feuilles. Nous sommes fiers de pouvoir accom­pagner HMG en tant que conseiller sur cette voie impor­tante». Stefan Stute, directeur général de Wüest Partner.

La première étape a consisté à obtenir toutes les données dispo­nibles auprès du client, à les vérifier en visitant chaque propriété et à compléter les données manquantes. La solution Wüest Visits a été utilisée pour enregistrer numéri­quement les propriétés et collecter des données de manière struc­turée, couvrant tous les aspects perti­nents, de l’envi­ron­nement à la structure du bâtiment et à l’équi­pement technique. Ces données portaient sur des facteurs tels que l’état et le pourcentage de végétation dans l’enve­loppe du bâtiment, des questions détaillées telles que la présence de nichoirs ou d’hôtels à insectes, et la qualité du tri des déchets. Chaque visite a également consisté en des entre­tiens de 90 minutes avec les gestion­naires immobi­liers respectifs, qui ont une connais­sance appro­fondie de leurs propriétés.

L’étape suivante a consisté à déter­miner le bilan CO₂ de toutes les propriétés grâce aux données enregis­trées et à l’appli­cation Wüest Climate.

„Grâce à la collecte et à l’éva­luation struc­turées des données par Wüest Partner, nous savons que nous sommes sur la bonne voie pour atteindre la neutralité clima­tique. Même si la nécessité d’une action immédiate est faible pour notre jeune porte­feuille immobilier, nous allons poser les bases d’opti­mi­sa­tions futures en élaborant des feuilles de route pour le climat.“

Ulrich Haesel­barth, PDG de Hanse­Merkur Grund­vermögen :

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