Dévelop­pement du site d’Ein­sied­lerhof : Un nouveau centre adminis­tratif et une maison parois­siale pour Einsiedeln

Outre un centre adminis­tratif pour le district d’Ein­siedeln (qui comprend une école de musique et une biblio­thèque), une nouvelle maison parois­siale ainsi qu’un bâtiment résidentiel et commercial privé sont prévus sur le site d’Ein­sied­lerhof, d’une super­ficie de près de 5 000 mètres carrés. Le coût d’inves­tis­sement total du quartier et de la paroisse s’élève à environ 29 millions de francs suisses.

En novembre 2021, les électeurs du district d’Ein­siedeln ont donné leur feu vert à la construction du centre adminis­tratif d’Ein­sied­lerhof avec un vote majori­taire de 65 %. Cependant, la colla­bo­ration de Wüest Partner avec les parties prenantes a commencé bien plus tôt, au début de 2018.

Concours d’archi­tecture avec offre d’entrepreneur total

La première mission consistait à organiser et à réaliser un concours de presta­tions globales en respectant les exigences des marchés publics. Le processus d’accompagnement comprenait notamment les tâches suivantes :

Prépa­ration

• Appui et conseil lors de la sélection de la procédure de concours et de la consti­tution du jury.
• Accom­pa­gnement et rédaction de l’appel d’offres du concours (y compris le programme des locaux)

Mise en œuvre

• Organi­sation et gestion de la préqua­li­fi­cation
• Encadrement et soutien pendant la procédure de recours
• Gestion du secré­tariat du concours, y compris la commu­ni­cation entre l’orga­ni­sateur, les parti­ci­pants, le jury et les experts.
• Coordi­nation des questions et des réponses
• Examen préli­mi­naire des candi­da­tures soumises
• Organi­sation et gestion de la procédure de jugement
• Réali­sation d’un examen technique de l’offre
• Rédaction du rapport final

Suivi

• Consul­tation et soutien lors de la commu­ni­cation des résultats du concours
• Conseils pour initier les prochaines étapes

Le gagnant du concours est le consortium « halterpool », composé de Halter AG ( chef de file ) et des archi­tectes zurichois Pool Archi­tekten. Leur projet, TRIAS, comprend trois bâtiments : un centre adminis­tratif, une maison parois­siale et un bâtiment résidentiel et commercial. Il comprend également un parking souterrain commun offrant environ 80 places de station­nement public.

Consul­tation du maître d’ouvrage 

Après le concours et pendant la période précédant la votation, Wüest Partner a été chargé d’accom­pagner le district et la paroisse d’Ein­siedeln en tant que conseiller indépendant du maître d’ouvrage dans le dévelop­pement ultérieur du projet. Notre mission de conseil a consisté à intégrer les besoins indivi­duels des clients dans la conception du projet, à soutenir la rédaction de l’ensemble complexe de contrats (deux contrats de forfaits d’entre­prise, des contrats d’achat, des contrats de servitude, etc. Il a été fait appel à un avocat spécialisé pour les questions juridiques et la rédaction des contrats. Après la signature des contrats en été 2021, nous avons soutenu les deux clients dans la prépa­ration des votations néces­saires dans le district et dans la paroisse.

Nous sommes très heureux de pouvoir continuer à soutenir le district d’Ein­siedeln en tant que consul­tants indépen­dants en construction jusqu’à l’achè­vement des bâtiments, qui est prévu pour 2025.

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