Are­al­ent­wick­lung Ein­sied­ler­hof: Ein neu­es Ver­wal­tungs­zen­trum und Pfar­rei­heim für Ein­sie­deln

Auf dem fast 5000 Qua­drat­me­ter gros­sen Are­al des Ein­sied­ler­hofs ist neben einem Ver­wal­tungs­zen­trum für den Bezirk Ein­sie­deln (inklu­si­ve Musik­schu­le und Biblio­thek) auch ein neu­es Pfar­rei­heim für die Kirch­ge­mein­de Ein­sie­deln sowie ein pri­va­tes Wohn- und Geschäfts­haus geplant. Die gesam­ten Inves­ti­ti­ons­kos­ten von Bezirk und Kirch­ge­mein­de belau­fen sich auf rund 29 Mil­lio­nen Fran­ken.  

Im Novem­ber 2021 erteil­ten die Stimm­be­rech­tig­ten des Bezirks Ein­sie­deln mit einem Ja-Stimm­an­teil von 65 Pro­zent dem Bau des Ver­wal­tungs­zen­trums Ein­sied­ler­hof grü­nes Licht. Die Zusam­men­ar­beit von Wüest Part­ner mit den Betei­lig­ten star­te­te aller­dings schon viel frü­her, näm­lich Anfang 2018.  

Archi­tek­tur­wett­be­werb mit TU-Ange­bot

Der ers­te Auf­trag bestand in der Orga­ni­sa­ti­on und Durch­füh­rung eines Gesamt­leis­tungs­wett­be­werb unter Ein­hal­tung der Vor­ga­ben des öffent­li­chen Beschaf­fungs­we­sens. Die Ver­fah­rens­be­glei­tung umfass­te unter ande­rem fol­gen­de Auf­ga­ben:

Vor­be­rei­tung

• Unter­stüt­zung und Bera­tung bei der Aus­wahl des Kon­kur­renz­ver­fah­rens und bei der Zusam­men­stel­lung des Preis­ge­richts
• Beglei­tung und Erstel­lung der Wett­be­werbs­aus­schrei­bung (inkl. Raum­pro­gramm)

Durch­füh­rung

• Orga­ni­sa­ti­on und Lei­tung der Prä­qua­li­fi­ka­ti­on
• Bera­tung und Unter­stüt­zung beim Rekurs­ver­fah­ren
• Füh­rung des Wett­be­werbs­se­kre­ta­ri­ats inklu­si­ve Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Auslober:innen, Teilnehmer:innen, Preis­ge­richt und Expert:innen
• Koor­di­na­ti­on der Fra­gen­be­ant­wor­tung
• Vor­prü­fung der ein­ge­reich­ten Bei­trä­ge
• Orga­ni­sa­ti­on und Lei­tung der Jurie­rung
• Durch­füh­rung einer tech­ni­schen Berei­ni­gung des Ange­bots
• Ver­fas­sen des Schluss­be­richts

Nach­be­rei­tung

• Bera­tung und Unter­stüt­zung bei der Kom­mu­ni­ka­ti­on der Ergeb­nis­se
• Beglei­tung bei der Initia­li­sie­rung der nächs­ten Schrit­te

Gewin­ner des Wett­be­werbs wur­de die Bie­ter­ge­mein­schaft «hal­ter­pool», bestehend aus der Hal­ter AG (Lead) und pool Archi­tek­ten, Zürich. Ihr Pro­jekt «TRIAS» umfasst drei Gebäu­de (Ver­wal­tungs­zen­trum, Pfar­rei­heim, Wohn- und Geschäfts­haus) sowie eine gemein­sa­me Tief­ga­ra­ge, die unter ande­rem gegen 80 öffent­li­che Abstell­plät­ze bereit­hält.

Bau­her­ren­be­ra­tung 

Nach Abschluss des Wett­be­werbs und im Vor­feld der Abstim­mun­gen erhielt Wüest Part­ner den Auf­trag, den Bezirk und die Kirch­ge­mein­de Ein­sie­deln als unab­hän­gi­ge Bau­her­ren­be­ra­ter bei der Wei­ter­ent­wick­lung des Pro­jekts zu beglei­ten. Zu unse­ren Auf­ga­ben als Bera­ter gehör­te es, die indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­se der Bau­herr­schaf­ten in den Pro­jekt­ent­wurf ein­flies­sen zu las­sen, die Aus­ar­bei­tung des kom­ple­xen Ver­trags­werks zu beglei­ten (zwei Total­un­ter­neh­mer-Pau­schal­werk­ver­trä­ge, Kauf­ver­trä­ge, Dienst­bar­keits­ver­trä­ge etc.) und die Bau­herr­schaft bei den Ver­hand­lun­gen des TU-Ange­bo­tes mit der Hal­ter AG fach­lich zu unter­stüt­zen. Für die juris­ti­schen The­men und die Ver­trags­aus­ar­bei­tung wur­de ein aus­ge­wie­se­ner Fach­an­walt bei­gezo­gen. Nach der Unter­zeich­nung der Ver­trä­ge im Som­mer 2021 unter­stütz­ten wir die bei­den Auf­trag­ge­ber im Vor­feld der erfor­der­li­chen Abstim­mun­gen im Bezirk und in der Kirch­ge­mein­de.

Wir freu­en uns sehr, dass wir den Bezirk Ein­sie­deln bis zur Fer­tig­stel­lung der Gebäu­de, die für 2025 vor­ge­se­hen ist, wei­ter­hin als unab­hän­gi­ge Bau­her­ren­be­ra­ter beglei­ten dür­fen.

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