Taxonomie Européenne : normes de durabilité pour le secteur immobilier
La Taxonomie Européenne soutient les objectifs environnementaux, préserve et accroît la valeur des actifs et facilite le financement vert.
Appliquée au secteur de l’immobilier, la taxonomie européenne favorise les pratiques durables, notamment la construction à haute efficacité énergétique, la préservation de la biodiversité, l’économie circulaire, la gestion responsable des ressources et le renforcement de la résilience des bâtiments face aux défis environnementaux. Wüest Partner accompagne les professionnels de l’immobilier dans la mise en œuvre de ces pratiques grâce à des services spécialisés.
La taxonomie Européenne est une évolution majeure dans le domaine de la finance durable et a des implications profondes pour les investisseurs et les émetteurs de titres financiers opérant dans l’UE et au-delà. En Suisse, la taxonomie de l’UE n’est pas obligatoire, mais elle est recommandée en tant que guide, en particulier pour les entreprises et les acteurs financiers qui sont actifs au niveau international ou qui cherchent à accéder au marché européen.
- La taxonomie Européenne est un outil qui aide les investisseurs, les entreprises, les émetteurs de titres financiers et les promoteurs de projets à accompagner la transition vers une économie à faible émission de carbone, résiliente et économe en ressources.
- Elle fixe des seuils de performance pour les activités économiques.
- Le règlement définit des critères pour les activités et les produits respectueux du climat et de l’environnement.
La taxonomie de l’UE permet :
- L’accès à des financements attractifs
- Le maintien de la valeur des actifs à long terme
- Le respect des réglementations et l’anticipation des changements législatifs.
- Amélioration de la réputation
Réglementation de l’UE
Dans le secteur immobilier en particulier, l’allocation ciblée des capitaux et des incitations doivent permettre de combler le déficit d’investissement existant tout en contribuant à atteindre les objectifs de réduction des émissions et à améliorer significativement l’efficacité énergétique des bâtiments. Dans ce contexte, l’UE joue un rôle de leader mondial en matière de réglementation financière et sa stratégie s’appuie principalement sur trois piliers :
- la directive sur le reporting en matière de développement durable des entreprises (CSRD)
- La taxonomie Européenne (EU Tax-VO)
- Règlement sur la publication des informations en matière de durabilité (SFDR).
Les avantages pour vous
Wüest Partner combine audits, développement de stratégies et certification afin de garantir la conformité réglementaire et de maximiser la valeur de vos investissements dans un cadre durable. Profitez en outre :
- De conseils d’experts qui garantissent non seulement le respect des réglementations, mais qui augmentent également l’attrait de vos placements pour les investisseurs.
- Nos services vous aident à transformer les exigences réglementaires en opportunités de croissance durable.
- Grâce à notre expertise approfondie dans les domaines de l’immobilier et de la durabilité, nous proposons une solution complète et intégrée.
Notre offre
Wüest Partner propose des services spécialisés pour aider les professionnels de l’immobilier à se conformer à la taxonomie de l’UE. Ce cadre juridique est essentiel pour évaluer la durabilité des activités économiques et définit des critères stricts auxquels les entreprises doivent se conformer pour être considérées comme « vertes », par exemple lorsqu’elles investissent dans des produits financiers verts. Nous vous aidons à comprendre ces exigences, à prendre des mesures et à adapter vos placements immobiliers en conséquence
Audits d’alignement à la taxonomie
Évaluez le degré de conformité de vos actifs et activités aux six objectifs environnementaux de la taxonomie de l’UE, notamment en matière d’atténuation et adaptation au changement climatique, de transition vers une économie circulaire et de décarbonation.
Stratégies de durabilité
Développer des plans d’action pour s’assurer que vos projets immobiliers répondent aux critères de durabilité.
Rapports de conformité
Assistance à la rédaction de rapports de durabilité, incluant des analyses détaillées sur l’alignement de vos activités aux critères de la taxonomie européenne.
Formation à la conformité avec la taxonomie
Programmes de formation sur mesure pour équiper vos collaborateurs des connaissances et compétences essentielles à la compréhension et à l’application efficace des exigences de la taxonomie européenne.
Preuve de la conformité de votre bien immobilier à la taxonomie
Soutien par des analyses approfondies et des conseils sur mesure.
Soutenir les objectifs environnementaux, valoriser les actifs et faciliter l’accès au financement vert
La taxonomie de l’UE joue un rôle central dans la gestion des risques climatiques dans le secteur immobilier, en fournissant des critères clairs pour les investissements durables et l’évaluation des risques. Face à l’augmentation des phénomènes climatiques extrêmes tels que les fortes pluies, les vagues de chaleur et les inondations, les risques financiers augmentent pour les propriétaires, les entreprises et les institutions financières.
Les biens immobiliers qui ne sont pas adaptés aux changements climatiques pourraient perdre de la valeur ou entraîner des coûts d’entretien plus élevés. La taxonomie de l’UE exige donc des rapports transparents sur les risques climatiques et les stratégies d’adaptation afin de garantir la stabilité économique à long terme.
Les banques et les assurances sont tenues d’évaluer les risques physiques et de les intégrer dans leurs décisions de crédit et d’investissement afin d’éviter les erreurs d’appréciation financière. La taxonomie de l’UE devient ainsi un instrument important pour la protection des valeurs immobilières et la stabilité des marchés financiers.
Les 6 objectifs environnementaux de la Taxonomie Européenne
Atténuation du changement climatique
Adaptation au changement climatique
Gestion durable des ressources en eau
Passer à une économie circulaire
Prévention de la pollution
Protection des écosystèmes et de la biodiversité
Plus d’informations sur le thème :
Taxonomie de l’UE & immobilier : aperçu et conséquences
Le règlement de l’UE sur la taxation, en vigueur depuis 2020, influencera fortement les activités économiques telles que la construction de biens immobiliers à l’avenir. Depuis l’année fiscale 2024, il offre un cadre pour la publication de critères de durabilité juridiquement contraignants. Pour les investisseurs, la compréhension des critères de durabilité et de leur impact est une base de décision importante. Nous vous présentons de quelle manière la fiscalité européenne affecte l’immobilier et comment Wüest Partner peut vous aider dans votre stratégie ESG.
Stratégies de durabilité et ESG, conseil en économie circulaire, collecte des données de consommation, surveillance énergétique, certifications immobilières, certificats énergétiques, analyse de la qualité des bâtiments, solutions pour le climat et le CO2, rapport sur le développement durable et bien plus encore.
Profitez de l’expertise complète du Groupe Wüest Partner en matière de durabilité
Contactez nous
Dernière mise à jour: 22 April 2025