Analyse des risques Climat et dangers naturels

Grâce à des données climatiques complètes et à des études de vulnérabilité, nous vous aidons à identifier les effets du réchauffement climatique sur des sites et des environnements particuliers à un stade précoce et à utiliser des stratégies appropriées pour réduire l’exposition future à la chaleur.

Le changement climatique entraîne une hausse des températures et des extrêmes de chaleur. Sur l’ensemble de la Suisse, nous assisterons à une forte augmentation du nombre de jours de canicule, c’est-à-dire des jours où les températures dépassent les 30 degrés.

Grâce aux données climatiques fournies par les satellites, aux données administratives et aux mesures des stations météorologiques privées, nous vous permettons d’identifier à un stade précoce les éventuels conflits avec vos objectifs d’urbanisme.

Les villes seront particulièrement touchées par le changement climatique en raison de la densité des constructions et de la grande proportion de surfaces imperméabilisées. La hausse des températures peut non seulement entraîner une baisse de la productivité au travail et du bien-être, mais aussi contribuer à une augmentation de la mortalité.

La température pouvant varier considérablement au sein d’une même ville, les effets du réchauffement climatique diffèrent grandement en fonction du lieu et de l’environnement. Une compréhension précise des variations spatiales de la température est donc essentielle pour la planification urbaine.

Nous combinons des données satellitaires, des données administratives ouvertes et libres d’accès, et des mesures provenant de stations météorologiques privées en utilisant l’apprentissage automatique pour créer des cartes thermiques à haute résolution. Ces cartes peuvent servir, par exemple, de base pour des analyses de vulnérabilité ou pour mettre en évidence des conflits d’objectifs potentiels. Les modèles climatiques peuvent également être utilisés pour prévoir les futurs extrêmes de chaleur.

Risques naturels

Les risques naturels et les phénomènes météorologiques extrêmes ont toujours représenté une menace pour les personnes, les biens et les infrastructures. La valeur matérielle des biens immobiliers et des infrastructures est élevée, en particulier dans les pays à forte densité de population, tout comme les risques liés aux dangers naturels tels que les glissements de terrain ou les coulées de boue. Par conséquent, la protection et l’évaluation du potentiel de risque des biens immobiliers sont d’une importance capitale.

Le changement climatique influe également sur la probabilité et l’intensité des phénomènes météorologiques extrêmes et des risques naturels. Selon le rapport mondial sur les risques du Forum économique mondial, les phénomènes météorologiques extrêmes sont les risques dont la probabilité d’occurrence est la plus élevée et dont l’impact est supérieur à la moyenne.

Il est difficile de prévoir exactement où et quand un événement causera des dommages à un bâtiment. Les cartes d’aléas, qui représentent l’exposition comme une combinaison de la probabilité et de l’intensité d’aléas naturels spécifiques, peuvent résoudre ce problème en déterminant le risque sur un site ou dans une zone. Cependant, pour estimer le risque spécifique d’un bien, il faut également tenir compte de sa vulnérabilité et de sa valeur. Par exemple, les propriétés dotées d’un garage souterrain ou d’un sous-sol sont plus sensibles au ruissellement de surface.

Dans cette étude, nous avons pu déterminer de manière empirique l’impact des risques naturels sur le prix des maisons individuelles et des appartements en copropriété. Nous pouvons constater que les risques naturels individuels ont des effets de réduction de la valeur, mais que, dans le même temps, la construction se poursuit dans les zones à risque.

Ruissellement de surface

Les risques liés aux dangers naturels ou au changement climatique doivent être pris en compte dans les analyses de sites. Pour mieux cartographier l’exposition des propriétés et des portefeuilles immobiliers, nous avons créé une base de données complète sur le climat et les risques naturels.

Wüest Dimensions, la plateforme leader de gestion immobilière, contient des ensembles de données sur les inondations, le ruissellement de surface, les tempêtes, la grêle, les coulées de débris, les glissements de terrain, les avalanches, les tremblements de terre et le radon. Grâce à la possibilité de consulter le risque de chaque danger naturel pour l’ensemble de la zone résidentielle suisse et de le visualiser en partie sur une carte, vous pouvez évaluer le potentiel de danger et prendre les mesures appropriées le cas échéant.

Outre les dangers naturels, vous pouvez également tenir compte des dangers climatiques, tels que les jours de chaleur (>30°) et les degrés-jours de refroidissement actuels et futurs. Ceux-ci n’affectent pas seulement la structure du bâtiment (entretien), mais peuvent également avoir un impact significatif sur les coûts d’exploitation.

Analyse de portefeuille

• La perspective du risque permet de comparer les portefeuilles immobiliers entre eux ou avec des indices de référence spécifiques.
• Influence du changement climatique sur les variables pertinentes pour le secteur immobilier, par exemple les fortes précipitations, les tempêtes, les journées de chaleur, les degrés-jours de refroidissement et les degrés-jours de chauffage.
• Ces données peuvent être utilisées pour mieux comprendre le risque de crédit des portefeuilles hypothécaires en ce qui concerne les risques climatiques physiques.