Banques : avantages concur­ren­tiels grâce à la formation au dévelop­pement durable

Aujourd’hui plus que jamais, les banques sont tenues de concevoir leurs actifs gérés et leurs pratiques commer­ciales en accord avec les objectifs clima­tiques et de développer des stratégies en matière de durabilité. Ce qui était encore “nice to have” il y a une ou deux décennies est devenu depuis longtemps un “must have”. Les défis écolo­giques actuels, mais aussi et surtout le paysage régle­men­taire qui les accom­pagne, ont contribué à cette évolution. L’expertise en matière de durabilité devient donc de plus en plus un avantage concur­rentiel décisif.

Acteurs impor­tants dans la promotion de la durabilité

De par leur grande influence sur le marché immobilier, les banques influencent également la durabilité des biens immobi­liers : ce sont elles qui financent en grande partie l’achat de biens immobi­liers, leur rénovation énergé­tique ou l’installation de généra­teurs de chaleur sans énergie fossile. Il ne s’agit plus seulement d’octroyer des prêts : un conseil complet en matière de durabilité est une chose que les clients attendent tout simplement de leur banque.

La respon­sa­bilité des banques

Les insti­tu­tions finan­cières sont conscientes de cette respon­sa­bilité. En témoigne par exemple l’autoré­gu­lation dans le domaine de la finance durable de l’Association suisse des banquiers (ASB). Les banques montrent ainsi qu’elles sont prêtes à jouer un rôle actif dans le domaine de la durabilité. En respectant des normes de durabilité strictes, elles peuvent non seulement maintenir leur compé­ti­tivité, mais aussi démontrer leur engagement pour des pratiques commer­ciales respon­sables et gagner la confiance des consom­ma­teurs et des inves­tis­seurs soucieux de l’environnement.

Le rôle des conseillers/ères

Il va de soi que les conseillers à la clientèle doivent disposer de solides connais­sances en matière de durabilité. Ce n’est qu’ainsi qu’ils seront en mesure d’assumer effica­cement leurs respon­sa­bi­lités et de soutenir le dévelop­pement de l’entreprise vers un avenir durable. De plus en plus d’institutions finan­cières s’occupent donc activement de former leurs colla­bo­ra­teurs en matière de durabilité. Les avantages sont nombreux :

• Attrac­tivité vis-à-vis des clients
  Les clients, y compris les promo­teurs immobi­liers et les inves­tis­seurs, recherchent de plus en plus des parte­naires finan­ciers qui comprennent et soutiennent les pratiques durables. Les banques qui disposent d’une expertise en matière de durabilité sont mieux placées pour attirer et retenir les clients soucieux de l’environnement.
• La durabilité crée de la valeur ajoutée
  Une bonne connais­sance de la durabilité permet aux employés d’identifier la valeur ajoutée poten­tielle des biens immobi­liers ou des porte­feuilles respec­tueux de l’environnement. Ceux-ci ont tendance à générer des coûts d’exploitation plus faibles, sont moins souvent inoccupés et présentent souvent une valeur marchande plus élevée. Tout cela se traduit souvent par une meilleure perfor­mance de crédit pour les biens immobi­liers durables.
• Cadre juridique
  Les cours sur la durabilité permettent de se tenir au courant des régle­men­ta­tions et des direc­tives en constante évolution sur des sujets tels que l’efficacité énergé­tique, les certi­fi­ca­tions de bâtiments, etc. et de garantir le respect des régle­men­ta­tions.
• Instru­ments de finan­cement vert
  Les biens immobi­liers durables sont exposés à moins de risques et sont donc plus résilients. Par exemple, ils sont moins touchés par la hausse des prix de l’énergie que les biens immobi­liers alimentés par des énergies fossiles. Grâce à des risques moindres, les bâtiments ou inves­tis­se­ments durables peuvent être financés par des hypothèques vertes ou des obliga­tions vertes, qui présentent des taux d’intérêt plus intéres­sants.
• Subven­tions
  Les subven­tions jouent un rôle important dans le finan­cement de l’immobilier durable. Les programmes de subven­tions et leurs condi­tions changent constamment. En organisant des forma­tions régulières, une banque peut s’assurer que ses employés sont toujours au courant des dernières évolu­tions et qu’ils peuvent ainsi conseiller les clients de manière complète et compé­tente à tout moment.
• Innovation et leadership sur le marché
  La formation au dévelop­pement durable encourage l’innovation dans le finan­cement immobilier en favorisant l’adoption de techno­logies vertes et de pratiques de construction durables. Cela peut aider une banque à se positionner en tant que leader du marché dans l’octroi de prêts écolo­giques.
• Réputation et dévelop­pement de la marque
  Les banques qui adoptent des pratiques immobi­lières durables peuvent se forger une bonne réputation et une image de marque positive, renforçant ainsi leur position sur le marché.
• Réduction des risques
  Les forma­tions à la durabilité dans le secteur immobilier aident à identifier et à gérer les risques environ­ne­mentaux liés à leurs propres porte­feuilles immobi­liers.

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