Marché immobilier suisse 2026 | 2

Pour 2026, nous prévoyons en Suisse une crois­sance écono­mique réelle modérée de 1,1 %. La dynamique reste ainsi inférieure à la moyenne des 10 dernières années, qui s’élevait à 1,9 %. Les évolu­tions géopo­li­tiques ainsi que le niveau toujours élevé du franc suisse exercent un effet modérateur. Par ailleurs, le conflit au Proche-Orient a entraîné une forte hausse des prix inter­na­tionaux de l’énergie depuis début mars, ce qui alimente tempo­rai­rement les taux d’inflation mondiaux et pèse par consé­quent sur la crois­sance écono­mique globale.

L’année dernière, la dynamique du marché du travail s’est nettement ralentie et l’emploi n’a progressé que de 0,2 %. Pour l’année en cours, nous tablons toujours sur une crois­sance modérée de l’emploi de 0,4 %, nettement inférieure à la moyenne des dix dernières années (+1,2 %). Outre le ralen­tis­sement conjonc­turel, les gains d’efficacité liés à l’utilisation accrue de l’intelligence artifi­cielle freinent les créations d’emplois, notamment dans les activités adminis­tra­tives et les domaines proches de l’informatique.

La dynamique modérée du marché du travail devrait également peser sur l’immigration inter­na­tionale. En consé­quence, nous prévoyons pour 2026 une augmen­tation de la population résidante perma­nente de 0,6 % seulement.

Dans notre scénario de base, nous partons de l’hypothèse que l’inflation restera en moyenne annuelle dans la fourchette cible de la Banque nationale suisse. Par consé­quent, le taux directeur de la BNS devrait rester à 0 % dans les prochains mois. Les condi­tions de finan­cement demeurent ainsi favorables. Les taux d’intérêt des hypothèques fixes à dix ans évoluent depuis plus d’un an dans une fourchette étroite et se situent actuel­lement autour de 1,9 %. En compa­raison histo­rique, le niveau des taux reste ainsi attractif.