Analysez le risque sismique de votre portefeuille immobilier avec Wüest Partner

Dass Erdbeben grossen Schaden anrichten können, ist bereits seit Langem bekannt. Doch obschon dieses Risiko bekannt ist, werden die SIA-Bestimmungen zur Erdbebensicherheit in der Realität oft nicht einge­halten. Zwar wurde über die Jahrzehnte das Bewusstsein für ein Erdbebenrisiko geschärft, jedoch herrscht noch Handlungsbedarf. Problematisch ist, dass etliche Bestandsgebäude die Anforderungen an die Erdbebeneinwirkung nur ungenügend erfüllen. Um die Sicherheit der Menschen und die Wirtschaftlichkeit zu gewähr­leisten, ist die syste­ma­tische Erfassung von Gebäude-Portfolios bezüglich ihrer Erdbebensicherheit für Eigentümer verpflichtend in der Schweiz. Im Zuge dessen hat im März 2020 das Bundesamt für Umwelt (BAFU) einen dreis­tu­figen Leitfaden entwi­ckelt, mit dem kritische Gebäude identi­fi­ziert werden können. Dieses Vorgehen erfolgt wie folgt :  

1. Eingrenzung : Das zu unter­su­chende Portfolio sowie die Ziele und die Strategie werden festgelegt.  
2. Bewertung : Mittels eines syste­ma­ti­schen Erfassungsprozesses werden die ersten Kennzahlen ermittelt. Auf Basis derer erfolgt anschliessend eine Priorisierung des Gebäudebestands.  
3. Überprüfung : Ein Bauingenieur führt für die Gebäude mit der höchsten Priorität eine statische Überprüfung durch, bei der der Wert des Erfüllungsfaktors  « α » hervorgeht. Abschliessend werden erfor­der­liche Massnahmen geplant.  

Wüest Partner ist Experte für Dienstleistungen rund um Immobilien. Dazu gehört auch die Auswertung Ihres Immobilienportfolios bezüglich der Erdbebensicherheit. (Stufen 1 und 2 des oben beschrie­benen mehrs­tu­figen Verfahrens). Unser Portfolioanalysetool zur Priorisierung von Liegenschaften hinsichtlich Erdbebensicherheit basiert auf dem Leitfaden des BAFU und hilft Eigentümern grosser Immobilienbestände dabei, ihre Mittel effizient und risiko­ba­siert einzu­setzen. Gerne infor­mieren wir Sie bei Interesse darüber, wie wir Ihnen dabei behil­flich sein können, Ihr Portfolio auf den richtigen Weg zu bringen. Unsere Fachspezialisten stehen Ihnen auch bei weiterfüh­renden Fragen zum Thema Erdbebensicherheit beratend zur Seite