Carbon Due Diligence

Mittels einer umfas­senden Carbon Due Diligence (CDD) erarbeiten wir für Sie die wirtschaft­lichste Dekarbonisierungs-Strategie für Ihr Immobilien-Portfolio und zeigen alle Maßnahmen zur Einhaltung des Dekarbonisierungs-Pfads bis 2050.

Sind Ihre Immobilien auf die bevor­ste­henden regula­to­ri­schen Anfor­de­rungen in Bezug auf CO₂-Emissionen vorbe­reitet?

Eine Carbon Due Diligence zeigt die aktuelle Perfor­mance der Liegen­schaft in Punkto CO₂-Ausstoß und benennt alle notwen­digen Maßnahmen, um zukünftige Dekarbonisierungs-Anforderungen zu erfüllen.

Der tatsäch­liche Energie­ver­brauch und die damit verbun­denen CO₂-Äquiva­lente werden im Energie­ausweis ausge­wiesen. Der Abgleich mit künftigen regula­to­ri­schen Anfor­de­rungen ist der erste Schritt einer Analyse. Mit dem CO₂-Rechner von Wüest Partner können einzelne Massnahmen auf ihre Wirksamkeit in Bezug auf die Reduktion des Energie­ver­brauchs bestimmt werden. Damit ist eine präzise Angabe des CO₂-Bedarfs sowie der wirtschaft­lichsten Sanie­rungs­maß­nahmen und ihr Einfluss auf den Immobi­li­enwert möglich.

Die Carbon Due Diligence besteht aus einer CRREM-Abschätzung zur Bestimmung des CRREM Stranding Points (CO₂ und Energie) und einer CO₂-Bilanz nach dem Green­house Gas Protocol Standard (GHGP, Scope 1 und 2) sowie einer Bewertung von Verbes­se­rungs­po­ten­tialen im Sinne von energe­ti­schen Sanie­rungs­maß­nahmen. Die CO₂-Bilanz wird auf Basis des Energie­ver­brauchs und ‑bedarfs (Wärme und Strom) durchgeführt.

Die Bilan­zierung erfolgt auf Basis einer Objekt­be­sich­tigung mit Wüest Visits und der von Ihnen übermit­telten Anlagen­do­ku­men­tation und Energie­ver­bräuche. In der Carbon Due Diligence wird der Endener­gie­bedarf und ‑verbrauch auf die Energie­träger (Strom, Fernwärme, Erdgas, Diesel, Öl etc.) aufge­teilt und mit den entspre­chenden CO₂-Äquiva­lenten multi­pli­ziert. Wüest Partner plausi­bi­li­siert die für die Herleitung der Environmental-Kennzahlen relevanten Verbrauchs­daten und ergänzt diese falls möglich.

Bei der detail­lierten Planung, der Förderung und der Umsetzung der vorge­schla­genen Sanie­rungs­maß­nahmen arbeiten wir mit Ingenieur­büros zusammen.

Die Leistung richtet sich an profes­sio­nelle Immobi­li­en­in­ves­toren, die entweder ihre Bestände auf ihre Zukunfts­si­cherheit prüfen wollen, oder die bei Ankaufs­ent­schei­dungen von Beginn an auf die richtigen Immobilien setzen wollen. Auch im Zuge der Prüfung einer Immobi­li­en­fi­nan­zierung ist die Carbon Due Diligence hilfreich, um Risiken zukünf­tiger Kredit­aus­fälle zu minimieren.

Als Ergänzung der Carbon Due Diligence bieten wir zusätzlich das Real Estate ESG-Rating an. Hier werden weitere Gegeben­heiten und Maßnahmen betrachtet die Einfluss auf die ESG Faktoren haben auch unter Berück­sich­tigung der regula­to­ri­schen und auch länder­spe­zi­fi­schen Vorgaben und Verord­nungen.